Bunyinya macam tak masuk akal kan. Gaji RM4000 pun terkial-kial mengumpul nak beli sebiji rumah, ini kan pula gaji RM2000 tapi boleh beli 3 rumah.
Sebenarnya tak mustahil, asalkan betul cara atur kewangan dan gunakan strategi yang tepat. Sebagaimana yang dikongsikan oleh Harith Faisal ini.
10 Tip Gaji RM2000, Nak Beli 3 Rumah
SHARE lelaju bagi semua kawan-kawan kau yang bergaji RM2,000 baca sekali. Supaya berputik harapan, disertakan pula dengan panduan, pasti jadi kenyataan.
“Kau yang tak pernah nak ambil tahu pasal hartanah, memang akan rasa mustahil benda ni akan berlaku. Dengan gaji RM2,000 nak beli rumah RM200,000 pun tak lepas, apatah lagi nak beli 3 buah rumah, kan. Baca bagi habis.”
1. Memang bukan semua orang boleh buat. Tapi kalau kau sanggup buat, kau dapatlah rasa hasilnya nanti. Rahsianya, mulalah dengan yang kecik. Cari rumah lelong yang harga sekitar RM100,000 hingga RM110,000.
2. Nak dapatkan modal tu, simpanlah 50% daripada gaji kau. Nak lagi cepat cukup modal dan senang lulus pembiayaan, kau tak payah usik gaji kau tu. Simpan 100%. Kau hidup dengan duit daripada side income.
3. Bila bank tengok kau boleh simpan RM1,000 sampai RM2,000 setiap bulan, bank akan kagumlah juga. Takkan kau tak mampu nak bayar ansuran rumah lelong tu yang hanya sekitar RM500 hingga RM600.
4. Gaji kecik susah nak lulus pembiayaan? Mungkin kau kena pilih untuk buat side income yang boleh dibuktikan kepada bank akan kewujudan dan asal usulnya. Contoh, ejen takaful, konsultan unit trust, jual penapis air ke.
5.. Lepas dapat beli rumah pertama tu, kau buat fully furnished dan sewakan per head. Katakan kau dapat total sewaan RM1,000. Sebab nak bagi gempak, kita ambil contoh yang paling sedap. Sebenarnya, logik je. Asalkan kawasan tu bagus.
Sewakan Rumah, Beli Rumah Kedua
6. Kau sewakan 6 bulan, dan kau dah boleh beli rumah yang kedua pula. Tak semua bank ambil 100% hasil sewaan sebagai pendapatan kau. Ada yang ambil 80% dan 50% pun ada juga. Ikut bank. Jadi, kita ambil contoh 80% lah.
Gaji hakiki : RM2,000
Sewaan : RM1,000 x 80% = RM800
Total : RM2,800
7. Jumlah income kau sekarang adalah RM2,800. Dari awal dulu, income kau hanya RM2,000 sekarang dah naik jadi RM2,800. Untuk kiraan kelayakan, bank akan kira ikut RM2,800. Tak masuk side income lain lagi ni.
8. Apa lagi tunggu, kau mungkin dah boleh beli subsale harga sekitar RM150,000 pula. Nak beli lelong lagi sekali pun boleh. Ikut suka hati kau lah. Kalau lelong, lebih mudah nak dapat rumah positive cashflow sewaannya.
9. Ulang balik apa yang kau buat kat rumah pertama tadi tu. Selepas 6 bulan, beli rumah ketiga pula. Pastikan buat tenancy agreement dan dimatikan setem di LHDN. Lepas 6 bulan, tenancy agreement tu valid sebagai income.
10. Rumah ketiga kau, boleh survey yang harga RM200,000. Mungkin untuk rumah ketiga ni kau kena beli rumah subsale lah. Ada sebab-sebab dia. Hint: LTV 70%.
“Nanti bila rajin, saya sambung tulis ya. Kalau tak, panjang sangat pulak posting hari ni. Posting panjang-panjang macamlah kau rajin baca, kan. Ha!”
SHARE jika bermanfaat.
Sumber/Foto : Harith Faisal, twitter.com
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Pengorbanan Terakhir.. “Kakak Sempat Campak Anak Ke Belakang Sebelum Maut Kemalangan”
Seorang mak akan sanggup lakukan apa sahaja demi anak-anaknya walaupun ketika nyawanya sedang berada dihujung tanduk. Besarnya pengorbanan seorang mak dalam keadaan cemas sebelum berlakunya rempuhan kemalangan, masih sempat untuk memikirkan keselamatan anaknya.
Perkara ini diceritakan oleh Syaidatul Fatihah mengenai kemalangan maut yang menimpa kakaknya, Surawati Mohd, 33, semalam.
“Kakak (arwah) sempat campak anak bongsu yang ada bersamanya di tempat duduk penumpang hadapan ke belakang sebelum disambut anak sulungnya bagi menyelamatkan anaknya,” kata Syaidatul Fatihah Mohd, 30.
3 Anak Yatim Piatu Sekelip Mata
Dalam kejadian 5 pagi itu, Surawati bersama suami Muhammad Noor Idham Ramli, 31, meninggal dunia apabila kereta dinaiki terbabit kemalangan di Kilometer 134 Jalan Kuantan – Seremban, dekat Keratong.
Kejadian menyebabkan tiga anaknya, Aryan Rizqy, 6, Areesh Razeen, 4, dan Arfan Rakeen, 2, menjadi yatim sekelip mata apabila ibu bapa mereka meninggal dunia.
Bertolak Sehari Awal
Menurut Syaidatul Fatihah, kejadian berlaku ketika lima beranak itu dalam perjalanan dari rumah mereka di Pulau Duyong ke rumah ibu bapa Muhammad Noor di Felda Lui, Jempol, Negeri Sembilan.
“Kami (ahli keluarga) semua tidak tahu mereka bertolak awal sehari ke sana.
“Kakak memaklumkan mereka akan bertolak esok ke rumah mentuanya kerana anaknya tidak bersekolah malah keluarga abang ipar pun tak tahu lima beranak itu bertolak awal,” katanya ditemui di rumah keluarganya di Kampung Gong Merawang, Rhu Muda, Marang.
Dihubungi Pihak Hospital
Menurutnya, ahli keluarga hanya mengetahui mengenai kemalangan itu selepas dihubungi Hospital Muadzam Shah, Pahang 7 pagi tadi.Katanya, susulan itu ahli keluarganya segera ke hospital terbabit bagi melihat keadaan lima beranak itu.
“Kami dimaklumkan kakak dan suami meninggal dunia dan hospital minta kami datang ambil tiga anak saudara yang cedera.
“Menurut Aryan Rizqy, ketika kereta hilang kawalan dia masih sedar dan ibunya sempat campakkan Arfan ke tempat duduk belakang bagi menyelamatkan anak bongsunya itu.
“Aryan Rizqy sempat menyambut adiknya sebelum Perodua Myvi dinaiki berlanggar dengan lori,” katanya.
Penjagaan Tiga Anak
Katanya, jenazah abang iparnya dibawa ke Felda Lui untuk dikebumikan manakala jenazah kakaknya dibawa pulang ke Gong Merawang dan dikebumikan di Tanah Perkuburan Islam Seberang Marang selepas solat Isyak.
“Tiga anaknya turut dibawa pulang bersama kami kerana mereka lebih rapat dengan ahli keluarga di sini.
“Bagaimanapun, kami akan berbincang dengan ahli keluarga abang ipar mengenai penjagaan tiga anak arwah ini,” katanya.
Baca disini; Suami Isteri Kemalangan Maut, Tiga Beradik Yatim Piatu Sekelip Mata!
MW: Besarnya pengorbanan seorang mak, ketika saat cemas bertarung nyawa masih sempat memikirkan keselamatan anak. Semoga ganjaran syurga hendaknya. Salam takziah buat keluarga mangsa, semoga roh kedua-dua mereka ditempatkan dikalangan orang-orang yang beriman. Al-Fatihah.
Sumber:Hmetro
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Pasangan Hidap Barah Paru-paru Tahap 4, Lelaki Percepat Tarikh Nikah “Saya Nak Jaga Dirinya Hingga Akhir Hayat…”
Pasangan hidap barah paru-paru tahap 4, lelaki percepat tarikh nikah “saya nak jaga dirinya hingga akhir hayat…”. Cinta sejati itu memang wujud. Namun mungkin agak limited kerana terlalu banyak kisah keruntuhan rumahtangga dipaparkan di media sosial.
Namun kisah Lokman Sumadi, 35 tahun ini sangat menyentuh hati. Biar menyedari bakal isterinya, Nor Azurah Othman mengidap barah paru-paru tahap 4 dan kini sedang mendapatkan rawatan, dirinya bertindak gentelman dengan mempercepatkan tarikh nikah mereka demi untuk menghalalkan sebuah perhubungan dan menjaga isterinya hingga ke akhir hayat.
Pasangan Hidap Barah Paru-paru Tahap 4
Memetik laporan Harian Metro, Lokman memaklumkan, dirinya tidak mencari pasangan yang sihat dan sempurna kerana katanya manusia bukan selamanya sihat.
“Saya tak perlu cari pasangan yang sihat dan sempurna kerana manusia bukan selamanya sihat, tapi cukup isteri sentiasa ada dengan saya walaupun keadaannya begitu,” kata Lokman Sumadi, 35.
Kisah Lokman dan pasangannya, Nor Azurah Othman, 39, tular di media sosial selepas mereka disatukan ketika Nor Azurah sedang berjuang melawan barah paru-paru tahap empat.
Ia bermula selepas kembar Nor Azurah, Nora Delysya, 39, memuat naik video kakak dan abang iparnya itu yang diijabkabulkan secara dalam talian.
Bercerita lanjut, Lokman berkata, majlis akad nikah secara maya itu diadakan pada 18 Ogos lalu, yang mana dia berada di rumah keluarga isterinya dekat Kampung Sungai Kelambu, di sini manakala Nor Azurah di wad Hospital Kuala Lumpur (HKL).
Lelaki Percepat Tarikh Nikah “Saya Nak Jaga Dirinya Hingga Akhir Hayat…”
“Mengikut perancangan asal, majlis akad nikah pada 7 September depan, tapi memandangkan isteri sudah dimasukkan ke HKL, saya buat keputusan untuk mempercepatkan tarikh pernikahan.
“Keputusan itu dibuat selepas berbincang dengan keluarga kedua belah pihak dan niat saya adalah menghalalkan isteri supaya lebih mudah untuk menjaganya.
“Isteri tanya saya betul atau tidak untuk teruskan (majlis) kerana awalnya, dia tak bagi teruskan kerana menganggap dirinya tak mampu beri saya kebahagiaan dalam keadaannya yang begitu.
“Tapi saya nekad juga teruskan (perkahwinan) kerana bagi saya, dia (isteri) wanita sempurna dan kalau boleh nak jaga dia sehingga akhir hayat saya,” katanya ketika dihubungi Harian Metro.
Lokman mengakui sebak selepas sah bergelar suami kerana diizinkan Allah SWT untuk bertemu jodoh dengan wanita pilihan, walaupun dalam majlis akad nikah yang tidak sama seperti pasangan lain.
“Perasaan saya bercampur baur pada hari akad nikah itu, tak mampu nak berkata-kata dan hanya dapat mengalirkan air mata kerana isteri tak ada bersama.
“Tapi sebaik selesai akad nikah, saya terus ke hospital (HKL) dengan ditemani kembar isteri dan keluarga untuk sarungkan cincin.
“Syukur semuanya dipermudahkan dan paling penting dapat restu kedua belah keluarga,” katanya yang mempunyai dua anak hasil perkahwinan terdahulu.
Mengimbas detik perkenalan, Lokman berkata, dia dan isteri sudah lama mengenali satu sama lain sejak zaman sekolah lagi kerana tinggal di kawasan berdekatan.
Bagaimanapun, Lokman berkata, dia dan isterinya mula berkawan rapat serta bertukar nombor telefon pada November tahun lalu.
“Memang kenal sebab isteri tinggal di kampung sebelah tapi setakat itu sahaja, hingga ditakdirkan kami berkawan dan dan kenal lebih rapat.
“Awalnya memang tak tahu isteri sakit kerana dia hanya disahkan menghidap barah pada 18 Januari lalu iaitu dua bulan selepas kami berkawan.
“Oleh kerana perasaan sayang sudah ada, membuatkan saya terus setia dengannya walaupun keadaannya makin teruk. Lagipun, saya percaya pesakit barah perlukan semangat.
“Jadi saya akan baginya sokongan dan kasih sayang untuk terus kuat walaupun doktor pernah beritahu jangka hayatnya tiga bulan saja,” katanya.
Lokman berkata, dia tidak menyangka hantaran video dimuat naik adik iparnya mendapat perhatian ramai.
“Saya tengok ruangan komen ramai yang mendoakan, syukur Alhamdulillah. Terharu rasanya.
“Bagi yang menonton video itu, saya mohon doakan kebahagiaan rumah tangga saya dan doakan isteri saya diberi kesihatan baik serta kuat melawan penyakitnya,” katanya.
BACA ARTIKEL MENARIK DI SINI :- Suami Isteri Meninggal Dunia Kemalangan Motosikal, Bayi 8 Bulan Bergelar Yatim Piatu
Isteri Meninggal Dalam Labour Room, Suami Maafkan Jururawat Beri Alasan Mahu Tidur Dulu
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Da’i Syed Perdaya Mangsa Sedang Kemurungan, Hakim Jelaskan Tindakan Pendakwah Buat Mangsa Trauma
Da’i Syed perdaya mangsa sedang kemurungan, Hakim jelaskan tindakan pendakwah buat mangsa trauma. Hari ini, pendakwah selebriti Da’i Syed dijatuhkan hukuman penjara 10 tahun dan tiga sebatan atas kesalahan merogol.
Kes rogol ini dilaporkan 5 tahun lalu di mana mangsa ada berkongsikan perasaan traumanya selepas kejadian rogol ini. Ketika itu dirinya mengalami masalah kemurungan sebelum bertemu Da’i Syed yang membawanya keluar makan sebelum membawanya balik ke rumah sebelum kejadian rogol ini berlaku.
Akibat dari kejadian rogol itu, dirinya akui trauma malah dirinya terpaksa mengumpul kekuatan untuk berkongsi kisah tragik ini selain perlu mendapatkan rawatan di hospital akibat tekanan dilaluinya.
Da’i Syed Perdaya Mangsa Sedang Kemurungan
Hal ini menarik perhatian Hakim Mahkamah Seksyen, Norazlin Othman yang menyifatkan tindakan Da’i Syed sebagai tidak boleh diterima akal kerana dirinya adalah pendakwah dan dikenali ramai.
Tindakan pendakwah selebriti, Da’i Syed merogol mangsa disifatkan suatu yang tidak dapat diterima akal secara munasabah kerana mempergunakan mangsa yang lemah.
Memetik laporan Harian Metro, Hakim Mahkamah Sesyen, Norazlin Othman berkata demikian sebelum menjatuhkan hukuman penjara 10 tahun dan tiga sebatan ke atas Syed atau nama sebenarnya Syed Shah Iqmal Syed Mohd Shaiful, 29, atas tuduhan merogol seorang wanita berusia 23 tahun, lima tahun lalu.
Norazlin dalam penghakimannya berkata, tertuduh dalam masyarakat sebagai seorang pendakwah selebriti yang memberi impak besar kepada orang awam terutama masyarakat Islam di negara ini, anak-anak muda dan penuntut universiti.
“Mahkamah mengambil kira peranan yang sering dimainkan oleh tertuduh dalam memberikan ceramah agama dan motivasi.
“Mahkamah juga mempertimbangkan kesan trauma kepada mangsa kerana membabitkan wanita dan kehormatan.
“Pastinya mangsa mengalami trauma kerana perlu kumpulkan kekuatan untuk tampil membuat laporan dan melalui setiap proses perundangan yang panjang dan bukan mudah, kejadian ini akan terus berada dalam ingatan mangsa hingga akhir hayat,” katanya.
Hakim Jelaskan Tindakan Pendakwah Buat Mangsa Trauma
Norazlin berkata, mahkamah mendapati tertuduh gagal menimbulkan keraguan munasabah di akhir kes pembelaan itu.
“Pembelaan tertuduh bersifat penafian dan tidak cukup mematahkan kes pendakwaan bahawa kejadian rogol sememangnya berlaku.
“Pihak pendakwaan membuktikan bahawa tertuduh adalah orang yang mula-mula mengajak mangsa keluar dan membawa pergi ke rumahnya.
“Selain itu, mangsa yang lemah dan lurus bendul dibuktikan tidak boleh membuat keputusan serta melawan tertuduh ketika kejadian,” katanya.
Menurutnya, mahkamah turut mengambil kira faktor peranan tertuduh sebagai penceramah dan pakar motivasi yang memberi impak besar kepada masyarakat terutama golongan muda.
“Kes ini membabitkan mangsa yang juga masih muda dan kesan trauma itu akan terus berada dalam ingatannya sehingga akhir hayat.
“Justeru, hukuman penjara 10 tahun dan tiga sebatan bukan saja pengajaran kepada tertuduh malah bagi orang awam lain secara keseluruhannya,” katanya.
Terdahulu, Timbalan Pendakwa Raya, Raja Zaizul Faridah Raja Zaharudin memohon hukuman berat dengan mengambil kira faktor kepentingan awam dan kekerapan kes rogol yang semakin berleluasa.
“Kredibiliti tertuduh yang mempunyai latar belakang agama dipandang tinggi namun dia menggunakan kedudukan itu untuk mengambil kesempatan ke atas mangsa.
“Saya memohon hukuman penjara tertuduh sekurang-kurangnya selama 12 tahun,” katanya.
Bagaimanapun, peguam Syed Amirul Syed Edros yang mewakili tertuduh memohon pelaksanaan penangguhan hukuman kerana anak guamnya itu sudah berkahwin dan baru saja menimang cahaya mata baru berusia 16 hari.
“Ini kesalahan pertama tertuduh, justeru saya memohon penangguhan hukuman dan akan memfailkan rayuan. Jika tertuduh berada dalam penjara, ia menimbulkan kesan signifikan,” katanya.
Norazlin bagaimanapun menolak permohonan penangguhan itu kerana tiada keadaan khas untuk mempertimbangkan perkara berkenaan dan hukuman penjara berkuat kuasa mulai hari ini.
Berdasarkan pertuduhan, Syed Shah Iqmal didakwa merogol wanita berusia 23 tahun (ketika itu) di dalam bilik sebuah kondominium di I-City, Seksyen 7 di sini, kira-kira jam 1.35 pagi, 11 September 2019.
Dia didakwa mengikut Seksyen 376 (1) Kanun Keseksaan yang memperuntukkan hukuman penjara maksimum 20 tahun serta sebatan, jika sabit kesalahan.
Pada 10 April tahun lalu, Mahkamah Sesyen di sini, melepas dan membebaskan daripada pertuduhan itu selepas pihak pendakwaan gagal membuktikan kes prima facie terhadapnya di akhir kes pendakwaan.
Namun, Mahkamah Tinggi di sini, pada 7 Mac lalu memerintahkan dia membela diri selepas membenarkan rayuan pihak pendakwaan.
Seramai 18 saksi pendakwaan dipanggil memberi keterangan pada perbicaraan yang dijalankan bermula April 2022 dan Syed Shah Iqmal sebagai satu-satunya saksi pembelaan.
BACA ARTIKEL MENARIK DI SINI :-16 hari timang puteri sulung, Da’i Syed dijel 10 tahun & 3 sebatan atas tuduhan merogol
Hana & Da’i Syed Bulan Madu Di Sabah, Tunai Umrah Sambil Lawat Keluarga Di Mesir
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
