Bunyinya macam tak masuk akal kan. Gaji RM4000 pun terkial-kial mengumpul nak beli sebiji rumah, ini kan pula gaji RM2000 tapi boleh beli 3 rumah.
Sebenarnya tak mustahil, asalkan betul cara atur kewangan dan gunakan strategi yang tepat. Sebagaimana yang dikongsikan oleh Harith Faisal ini.
10 Tip Gaji RM2000, Nak Beli 3 Rumah
SHARE lelaju bagi semua kawan-kawan kau yang bergaji RM2,000 baca sekali. Supaya berputik harapan, disertakan pula dengan panduan, pasti jadi kenyataan.
“Kau yang tak pernah nak ambil tahu pasal hartanah, memang akan rasa mustahil benda ni akan berlaku. Dengan gaji RM2,000 nak beli rumah RM200,000 pun tak lepas, apatah lagi nak beli 3 buah rumah, kan. Baca bagi habis.”
1. Memang bukan semua orang boleh buat. Tapi kalau kau sanggup buat, kau dapatlah rasa hasilnya nanti. Rahsianya, mulalah dengan yang kecik. Cari rumah lelong yang harga sekitar RM100,000 hingga RM110,000.
2. Nak dapatkan modal tu, simpanlah 50% daripada gaji kau. Nak lagi cepat cukup modal dan senang lulus pembiayaan, kau tak payah usik gaji kau tu. Simpan 100%. Kau hidup dengan duit daripada side income.
3. Bila bank tengok kau boleh simpan RM1,000 sampai RM2,000 setiap bulan, bank akan kagumlah juga. Takkan kau tak mampu nak bayar ansuran rumah lelong tu yang hanya sekitar RM500 hingga RM600.
4. Gaji kecik susah nak lulus pembiayaan? Mungkin kau kena pilih untuk buat side income yang boleh dibuktikan kepada bank akan kewujudan dan asal usulnya. Contoh, ejen takaful, konsultan unit trust, jual penapis air ke.
5.. Lepas dapat beli rumah pertama tu, kau buat fully furnished dan sewakan per head. Katakan kau dapat total sewaan RM1,000. Sebab nak bagi gempak, kita ambil contoh yang paling sedap. Sebenarnya, logik je. Asalkan kawasan tu bagus.
Sewakan Rumah, Beli Rumah Kedua
6. Kau sewakan 6 bulan, dan kau dah boleh beli rumah yang kedua pula. Tak semua bank ambil 100% hasil sewaan sebagai pendapatan kau. Ada yang ambil 80% dan 50% pun ada juga. Ikut bank. Jadi, kita ambil contoh 80% lah.
Gaji hakiki : RM2,000
Sewaan : RM1,000 x 80% = RM800
Total : RM2,800
7. Jumlah income kau sekarang adalah RM2,800. Dari awal dulu, income kau hanya RM2,000 sekarang dah naik jadi RM2,800. Untuk kiraan kelayakan, bank akan kira ikut RM2,800. Tak masuk side income lain lagi ni.
8. Apa lagi tunggu, kau mungkin dah boleh beli subsale harga sekitar RM150,000 pula. Nak beli lelong lagi sekali pun boleh. Ikut suka hati kau lah. Kalau lelong, lebih mudah nak dapat rumah positive cashflow sewaannya.
9. Ulang balik apa yang kau buat kat rumah pertama tadi tu. Selepas 6 bulan, beli rumah ketiga pula. Pastikan buat tenancy agreement dan dimatikan setem di LHDN. Lepas 6 bulan, tenancy agreement tu valid sebagai income.
10. Rumah ketiga kau, boleh survey yang harga RM200,000. Mungkin untuk rumah ketiga ni kau kena beli rumah subsale lah. Ada sebab-sebab dia. Hint: LTV 70%.
“Nanti bila rajin, saya sambung tulis ya. Kalau tak, panjang sangat pulak posting hari ni. Posting panjang-panjang macamlah kau rajin baca, kan. Ha!”
SHARE jika bermanfaat.
Sumber/Foto : Harith Faisal, twitter.com
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
‘Mak Selalu Bagi Semangat Buatkan Saya Masih Stay Di Sini’ Juni Karimah
Pelayar negara, Juni Karimah Noor Jamali pernah membanggakan Malaysia apabila dia dan pasangan duonya, Nuraisyah Jamil berjaya menamatkan acara 470 International Wanita Sukan Olimpik Tokyo pada kedudukan ke-19 keseluruhan daripada 21 pelayar.
Beliau juga pernah mencatat kedudukan ke-5 di 470 Asian Champianship 2019, kedudukan ke-34 bagi acara 470 World Championship 2019. Pernah mencatat tangga ke 35 untuk 470 European Championship 2019 dan kedudukan ke-32 untuk 470 World Cup Series 2019.
Personaliti Aura Mingguan Wanita ini merupakan seorang atlet muda seusia 20 tahun. Keperibadiannya yang mudah didekati, amat menyenangkan sekali.
Juni akui, setiap usahanya dalam kerjaya sukan layarnya itu mendapat sokongan ibunya, Nurisfawati Ismail yang tak berbelah bagi di belakangnya.
“Mak selalu support. Awal-awal dulu mak kadangkala kurang percaya, bila mana selalu ’slow talk’ dengan mak. Akhirnya dia nampak dan maklah yang selalu bagi semangat.
“Sokongan dan semangat yang mak berikan itulah buatkan saya masih stay di sini.” Jelas Juni ketika dihubungi Mingguan Wanita.
Mak Menjadi Tulang Belakang Sejak Dari Kecil
Ternyata peranan ibunya cukup kuat untuk menjadikan apa yang diimpikannya itu. “Mak saya sentiasa benarkan saya mencuba dan selalu menjadi tulang belakang saya.
“Dari kecil mak begitu. Dan itu membuatkan saya lebih bersemangat sampai hari ini.”
Akui Juni, dalam kerjayanya itu pernah juga dirinya menjadi seorang yang takut untuk mencuba. Namun, akhirnya dia sedar, berani mencuba membuatkan dirinya lebih mempelajari perkara yang baru.
“Mak, famili, kawan-kawan, teammeat, coach dan orang sekeliling Juni yang menyebabkan Juni jadi lebih bersemangat sekarang.
“Dan tidak lupa diri Juni yang sentiasa mempercayai diri sendiri.” Biar pun bergelar atlet yang berkhidmat di Kompleks Sukan Perahu Layar Langkawi. Dalam masa yang sama, Juni juga merupakan seorang pelajar di UiTM Arau Perlis.
Baca : Apabila membantu orang jangan harap sebarang balasan, sekalipun waima terima kasih
Semangat Mencukupi Untuk Olimpik Akan Datang
Ketika ini fokusnya tentu membuat persiapan menghadapi Sukan Asia Hangzhou 2022 dan Sukan Plimpik Paris 2024.
“Semangat yang saya ada sekarang adalah mencukupi untuk membuatkan saya bersemangat untuk menempuh Olimpik yang akan datang.” jelasnya yakin.
Untuk mencapai apa yang diharapkan itu, Juni tidak pernah jemu bertanyakan pandangan kepada senior mahupun jurulatihnya. Terutama yang berkaitan dengan sukan yang disertai.
“Dalam sukan pelayaran ini saya masih lagi mencari dan mengumpul pengalaman. Bagi saya, pengalaman, kemahiran yang saya peroleh ini masih banyak lagi yang perlu diperbaiki.
Malah, saya perlu berusaha lebih lagi untuk maju ke depan. Sebab itulah, saya perlu sentiasa bertanya kepada senior dan juga coach sekiranya mempunyai masalah dan tidak faham tentang sesuatu.”
Wanita Berkongsi Semangat Dengan Wanita Lain – Juni Karimah
Bagi menghadapi kejohanan yang mendatang tentunya memerlukan usaha yang berterusan dan konsistensi yang cukup mantap.
“Cabaran yang saya hadapi adalah sejauh mana persiapan kita nak dibandingkan dengan pihak lawan. Adakah kita bersedia untuk bertanding dan itulah yang menjadi pertanyaan setiap kali ingin menghadapi kejohanan besar.”
Ini yang Juni kongsikan tentang mengapa wanita perlu menjadi inspirasi kepada wanita yang lainnya.
“Wanita perlu menjadi inspirasi kerana kita dapat membuka mata wanita-wanita di luar sana bahawa wanita juga dapat melakukan sesuatu yang membawa hasil.
Wanita perlu menjadi inspirasi kerana wanita bila bersama wanita akan dapat memberi semangat antara satu sama lain.”
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
‘Mulut Orang Takkan Berhenti Menilai..’ Ini Survival Gadis Tanpa Sebelah Mata
Sebutkan, apa saja jenis cacian, hinaan orang yang tidak pernah diterima gadis istimewa bernama Hikmah Razlan ini. Membesar tanpa sebelah mata, membuatkan masyarakat memandangnya dengan pandangan malah persepsi yang berbeza.
Tentunya ada yang negatif, malah sebenarnya ramai yang positif dan memberi kata-kata kekuatan buat gadis manis yang masih dalam pengajian di Universiti Teknologi MARA (UiTM), Pahang Kampus Jengka ini.
Biar pun apa kata orang, pemilik nama sebenar, Siti Nurhikmah Binti Razlan, 22 ini tetap merasakan dirinya gadis yang bertuah.
“Alhamdulillah, sebab umi abah tak pernah membezakan kasih sayang dekat I dengan adik.” Kongsinya di laman instagramnya.
Katanya, dia punyai umi yang tegas untuk membuatkan dirinya menjadi anak yang tak mudah menangis bila dikeji apatah lagi diejek.
“I ada abah yang selalu ajar I untuk I yakin ke depan. I ada adik yang selalu jaga I.”
Tip Abaikan Aura Negatif Dari Orang Sekeliling Kita
Saban waktu, inilah soalan yang kerap diajukan kepadanya. Macam mana nak jadi yakin.. macam mana nak abaikan semua aura negatif yang datang.
“Firstly, for me.. semua orang pernah buat silap. Tak kiralah you macam mana sekalipun. I bukan manusia yang sentiasa tuhan bagi nikmat seronok.
To be honest, I pernah rasa semua yang manusia lain rasa. Rasa sedih, rasa kecewa, pernah rasa dicaci, rasa seronok semua.
Untuk I, ada satu masa I pernah rasa sedih, kecewa dan I salahkan orang yang buat I tu. Tapi itulah I terus twist semua menda yang jadi tu sebagai pengajaran dan hikmat. I twist apa yang negatif, I dapat jadikan positif. Lama-lama I jadi seronok.”
Sememangnya, Hikmah ini gadis yang cukup kental. Biarpun ada yang membuatkan hatinya sedih, dia tidak menyimpan dendam atau benci. Segalanya di akhiri dengan perkara-perkara yang menggembirakan hati.
“If sapa-sapa buat you sedih, jangan benci dia sebab percayalah one day dia yang akan buat you happy end of the day. Sampai sekarang, I teringin sangat nak berterima kasih dekat sapa yang buat I sedih sebab dia yang buat I jadi budak yang kuat sekarang.”
Mulut Orang Takkan Berhenti Bercakap.. Menilai Orang
“For me, semua orang ada yakin dalam diri! You yang kena cari yakin tu dalam diri you. Buatlah apa yang you suka as long tak langgar hukum hakam and peraturan negara.
Abaikan semua yang orang akan cakap dekat you, jangan takut.. kena berani.
Dulu, I selalu fikir takut untuk ke depan sebab I tak nak sedih bila orang cakap bukan-bukan dekat I. Tapi lama-lama I rasa rugi. Mulut orang takkan berhenti bercakap, dia takkan berhenti menilai orang.”
If you nak sedih, yes sure.. boleh. Tapi jangan sedih lama-lama. You happykanlah orang lain dan automatik I yakin you akan happy jugak. It’s really work for me, alhamdulillah.
Semoga bermanfaat and stay positif okay untuk you sentiasa happy!” Pesan Hikmah tulus.
Solekan ‘Natural’ Untuk Seraut Wajah Cantik
Dalam pada meniti kehidupan penuh liku, Hikmah rupanya sudah dilamar menjalani photoshoot untuk produk kecantikan malah wajahnya disolek cantik oleh jurusolek selebriti, ynasakinah.
Cantik hasilnya, terserlah wajah cantik Hikmah yang natural beauty tu.
Nama Hikmah itu sendiri pun dah sedap untuk dipanggil. Sesuai dengan kemanisan dan baik budinya gadis ini, rupanya dalam ujian hebat yang dilalui, tuhan berikan rezeki berganda buat gadis ini.
Doa Hikmah Untuk Ibu Dan Ayah
“Tuhanku, .
panjangkanlah umur mereka untuk mereka dapat membimbingku sampai aku berjaya menjadi anak yang terbaik buat mereka berdua.
murahkan rezeki mereka rezeki keluarga kami untuk kami bahagia di dunia dan akhirat.
Permudahkan segala langkahku, jangan engkau mempersulitkan apa yang aku sedang usahakan untuk mereka tersenyum bangga melihat kejayaanku pada suatu hari nanti.
Berikanlah mereka berada di syurgamu dengan apa yang mereka telah usahakan untukku.
Rindu.”
MW : Mendoakan semoga Hikmah terus sukses dalam pengajiannya dan kehidupannya kelak.
Sumber/Foto : Hikmah Razlan, beautyraofficial
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Balik Dari Negara Jiran, Lelaki Dari Selangor Ini Disahkan Positif Koronavirus
Setakat hari ini sejumlah 10 kes positif korovirus dicatatkan di Malaysia. Terkini seorang lelaki berusia 41 tahun, dari Selangor disahkan positif wabak koronavirus baharu (2019-nCoV). Menjadikan kesnya, rakyat Malaysia pertama dijangkiti.
Sebelumnya, lelaki itu dilaporkan pernah ke Singapura untuk menghadiri mesyuarat bersama delegasi antarabangsa termasuk China. Perjalanannya bermula dari 16 hingga 22 Januari lalu.
“Pada 23 Januari lelaki ini pulang ke tanah air, dan mula mengalami demam dan batuk pada 29 Januari. Dia mendapatkan rawatan di pusat perubatan swasta di Selangor.
“Kemudian, kesnya dirujukkan ke Hospital Sungai Buloh (HSB) dan dimasukkan ke wad isolasi. Lelaki itu dilaporkan stabil,” kata Menteri Kesihatan Dr Dzulkefly Ahmad.
Keluarga terdekat lelaki berkenaan juga akan diletakkan dalam ‘home surveillance’ selama 14 hari.
Demam Lebih Lima Hari, Warga China Dari Wuhan Disahkan Koronavirus
Dalam kenyataannya lagi, Dzulkefly memaklumkan seorang warga China berusia 63 tahun berasal dari Wuhan turut didapati dijangkiti 2019-nCoV.
Pada 18 Januari lalu, lelaki itu tiba di Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur. Lima hari kemudian, dia mengalami demam ringan.
Dia mendapatkan rawatan pesakit luar di sebuah hospital swasta di Kuala Lumpur dan keadaannya dirujukkan ke Kementerian Kesihatan Malaysia (KKM). Dia diletakkan di bawah Perintah Pengawasan dan Pemantauan (home surveillance) selama 14 hari.
Sehingga 2 Februari demamnya masih berterusan dan lelaki itu dimasukkan ke Hospital Kuala Lumpur (HKL). Dia disahkan positif koronavirus pada 3 Februari.
Bermakna sejumlah kes positif koronavirus ini, 9 daripada warga China dan seorang dari Malaysia.
MW : Sebaiknya elakkan daripada berada di tempat yang sesak ya mak ayah. Dan amalkan lah doa elak bencana wabak sebagaimana yang diajarkan oleh ustaz.
Baca sini : Doa untuk lindungi dari bencana, wabak
.
Sumber/Foto : Harian Metro, Astroawani
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
