Dalam keadaan ekonomi yang tidak menentu ketika ini, pinjaman perumahan boleh jadi satu perkara yang begitu membebankan bagi segelintir isi rumah. Lagi-lagi yang terpaksa membuat bayaran pinjaman yang begitu tinggi jumlahnya selepas membeli rumah terlalu mahal.

Hakikatnya, pendapatan tidak lagi menentu disebabkan ujian kewangan yang menyakitkan. Justeru, bagaimana pula pinjaman perumahan itu bukan satu hutang rumah? Lelaki ini, Mohd Shukur (Pengurus Pengambilan Konsultan Baru di Zurich Takaful Malaysia Berhad) berkongsi pandangan.

HUTANG RUMAH

Mengambil pinjaman perumahan ( housing loan ) bukanlah satu hutang rumah.
Ianya adalah pinjaman wang dari future income anda.
Rumah itu hanyalah cagaran kepada pinjaman itu.
Sebab itu ianya dikategori sebagai ‘collateral loan’.

Apabila “income bulanan masa depan” itu tiba, sejumlah tertentu yang dipersetujui sebagai ansuran pinjaman mesti dilepaskan setiap bulan juga.

Jika anda tidak melepaskan jumlah itu dari income bulan ini dan seterusnya, ianya akan tertunggak dan semakin membebankan income masa depan yang bakal tiba nanti.

Jika anda kehilangan potensi future income untuk datang, seperti kehilangan pekerjaan atau kemerosotan perniagaan, dan tiada pula back-up saving atau liquid asset,
maka anda tidak boleh membayar jumlah hutang yang sepatutnya dibayar dari income masa depan anda.

Akhirnya rumah akan dilelong.

Baca juga : Lelaki ini kongsi perbezaan antara orang kaya dengan orang banyak duit

Sebab Itu, Jangan Membeli Rumah Terlalu Mahal

Begitu juga konsep untuk kereta, ianya akan ditarik semula dan dilelong.
Jika anda memahami konsep ini, anda tidak akan memberi bebanan kepada future income anda dengan membeli yang terlalu mahal.

Konsep ini datang dari barat.

Mereka mencipta konsep taman perumahan, sistem pinjaman perumahan, interest dan bank.

Apabila pinjaman perumahan ini dibuat maka datanglah kos-kos lain yang mahal juga seperti kos-kos perjanjian loan itu , yuran guaman bagi pembiayaan, kos penilaian dan juga jika dah berumur akan terpaksa membayar tambahan lagi kos insurans yang mencecah puluhan ribu ringgit.

Orang yang membeli rumah dengan tunai untuk rumah kediaman bukanlah langkah kurang bijak atau tak reti main saham @ investment, tetapi ianya adalah antara strategi penjimatan.

Orang yang mampu beli tunai untuk rumah pelaburan pula samada kini kadar sewaan jatuh pun, ianya tetap aliran tunai yang positif.

Namun jika mereka membuat pinjaman bank untuk rumah pelaburan, ianya bertujuan untuk menambah lagi bilangan hartanah pelaburannya.

Dengan kata mudahnya,

Jika anda memahami konsep ini, anda tidak akan memberi bebanan kepada future income anda dengan membeli rumah ( atau kereta ) yang terlalu mahal. (khususnya jika melalui pinjaman wang)

Antara mesej di atas ialah jangan beli yang terlalu mahal, sediakan savings @ emergency fund , aset cair sebagai back-up untuk menghadapi situasi jika ada “gangguan” future income untuk membayar ansuran pinjaman.

Nota Kaki :
Orang Melayu dulu-dulu bina rumah sendiri.
Jika mengupah tukang rumah, mereka membayarnya tunai. Barang-barang juga dibeli tunai.
Mereka tidak berhutang, apatah lagi hutang sepanjang hayat.

Mingguan Wanita : Sungguh! hidup bebas hutang adalah sebenar-benar kebebasan kewangan dalam hidup.

Sumber/Foto : Mohd Shukur

Cari rak dan hiasan rumah di sini : https://invol.co/cl8x2rb

Wanita amat takut untuk menghadapi kenyataan diri akan mengalami menopaus.

Apa itu menopaus? Menopaus menunjukkan pengakhiran haid bulanan dan berakhirnya tempoh reproduktif wanita. Ia juga adalah tanda folikel dalam ovari telah berhenti menghasilkan dua hormon utama wanita iaitu estrogen dan progesterone.

Wanita menopaus apabila mereka tidak mengalami haid selama 12 bulan. Umur sebenar peralihan ke menopaus ini berbeza daripada antara wanita. Walaupun purata umur 50 tahun kebanyakan wanita sudah mula mengalami menopaus tetapi itu  tidak bermakna semua wanita akan mengalaminya pada umur yang sama.

Perunding Obstetrik dan Ginekologi, Dr Premitha Damodaran, menjelaskan ramai wanita yang tidak dapat menerima hakikat diri mereka sedang berada dalam fasa untuk menopaus.

“ Daripada melawan menopaus seharusnya wanita perlu menerima hakikat diri akan menopaus. Ada yang berfikiran apabila diri menopaus mereka sudah jadi tua. Saya selalu beritahu wanita agar melihat pada diri saya. Saya sudah menopaus dan tidak pernah terfikir diri sudah tua.

Kami pengamal perubatan perlu beri banyak motivasi kepada wanita yang beranggapan menopaus itu adalah menjadi tua. Sebenarnya sokongan daripada para suami, anak dan kawan-kawan adalah penting juga.

Ada antara wanita ini rasa risau terhadap penerimaan suami apabila mereka telah menopaus. Mereka risau suami akan mencari wanita lain.  Jadi kita perlu mendidik wanita dan juga lelaki apa sebenarnya menopaus dan kesannya pada wanita dan kehidupan mendatang.”

5 cara hadapi menopaus ikut saranan doktor

Berikut adalahb saranan Dr. Premitha kepada wanita apabila merasakan diri mula menopaus.

1-Wanita perlu melihat apa yang mereka makan kerana apabila menopaus, berat badan akan naik. Jika makan, mereka perlu makan sikit-sikit. Wanita boleh makan apa sahaja tetapi kurangkan pengambilan karbohidrat dan lemak. Makan lebih banyak protein dan sayuran. Jangan makan lebih dari 8.00 malam.

2-Wanita juga perlu minum lebih banyak air kosong. Boleh juga minum teh dan kopi tetapi kurangkan had pengambilannya dalam sehari.

3-Wanita juga perlu ada masa untuk berehat dan masa untuk diri sendiri yang boleh membuatkan diri rasa lebih gembira. Tanamkan dalam fikiran  bahawa inilah masa untuk diri sendiri.  Tidak ada orang lain boleh menganggu masa untuk diri sendiri ini.

4-Wanita juga perlu bersenam. Tidak perlulah mendaftar di gim untuk melakukan senaman kerana bila pergi ke gim sudah pasti anda dapat mengurangkan berat badan. Tetapi sebaik anda tidak pergi ke gim, berat itu akan mula naik. Lebih baik buat senaman yang boleh anda lakukan secara berterusan seperti berjalan-jalan, menari atau senaman meregang yang mudah. Tanamkan dalam diri agar berjalan 10,000 langkah sehari.

5-Wanita juga boleh mengambil vitamin-vitamin yang diperlukan tubuh. Dapatkan nasihat daripada doktor sebelum mengambilnya.

Kebocoran waktu haid ketika tidur malam memang tak boleh dijangka. Setiap wanita pasti akan alaminya. Darah yang tembus dekat tilam tu bukannya mudah nak dibasuh. Cuci tangan pun belum tentu hilang betul.

Dahlah period tu satu keadaan yang stress, ditambah pula nak kena basuh tilam. Memang ‘double stress’lah jawabnya. 5 langkah yang akan diajar oleh Puan Rahimah Ahmad Akhirudin ini memudahkan anda menghilangkan kesan darah kering pada pakaian berwarna.

“Darah ni memang antara kotoran degil yang susah nak hilang. Lagi pula kesan darah yang dah lama kering. Tambah pula musim raya haji, konpem baju cik abang yang sibuk melapah tu pun penuh dengan darahkan?. Jom ema kongsikan cara hilangkan darah pada pakaian berwarna, jadi tak perlulah dibuang baju kegemaran tu nanti. Tak perlu hantar ke kedai dobi, buat di rumah DIY sendiri.

“Ema gunakan sarung tilam yang dah terkena darah lebih kurang 2 minggu dalam eksperimen ini. Kotoran asbab hidung berdarah. Alhamdulillah dengan petua ni, 95% kotoran lama hilang. Kotoran baru lebih mudah nak tanggal, so InsyaAllah baju lama kelihatan seperti baru selepas gunakan kekdah ni.”

Bahan-bahan Yang Diperlukan

√   Sabun mandi
√   Air yang diletak dalam botol spray
√   Hydrogen Peroxide, boleh di beli di Watson, bahagian antiseptik.
√   Berus gigi
√   Tuala kecil
√   Seterika

Step 1

Basahkan kawasan darah degan air sejuk, gunakan sabun mandian biasa sebagai agen pencuci. Ema guna sabun Lux je, memang ada kat rumah.

Gosokkan guna berus gigi di bahagian kotoran tersebut. Ingat perlu gunakan air sejuk, kalau air panas, ia akan mempercepatkan proses darah itu untuk melekat.

Kemudian berus guna berus gigi untuk tanggalkan lapisan degil yang pertama. Bilas dengan air paip sejuk.

Step 2

Selalunya kesan kotoran masih ada pada pakaian. Sekarang ambil “hydrogen peroxide”, anda boleh dapatkan di WATSON pada harga RM5.90 (cari di bahagian antiseptik, rawat luka).

Hydrogen Peroxide bersifat menghakis warna jika digunakan terlalu banyak. Jadi gunakan sikit-sikit memadai untuk hilangkan kotoran degil.

Step 3

Letakkan “hydrogen peroxide” atas tuala kecik dan gosok dengan lembut pada tempat berdarah. Hanya apply pada kawasan yang ada kotoran sahaja.

Biarkan selama 10 minit untuk hydrogen peroxide bertindak.

Step 4

Sambil menunggu tempoh 10 minit tadi, hidupkan suis seterika dan kemudian gosok di kawasan kotoran dengan seterika panas, hingga kesan darah hilang.

Ulang semula step 3 – 4 hingga dapat kesan yang diingini.

Step 5

Jika kotoran masih ketara, letakkan sedikit hydrogen peroxide terus ke kawasan kotoran tersebut. Letak kurang dari 1/2 tutup botol.

Gosok dengan tuala dengan lembut. Tunggu sekejap dalam 1 minit. Kemudian spray dengan air sejuk biasa untuk buang ring darah di luar.

Kemudian keringkan semula bahagian yang terkena darah dengan seterika panas.

Step Akhir

Inilah hasilnya untuk kotoran degil darah yang dah menepek lebih 2 minggu.

Walaupun hanya 95% kotoran darah hilang, namun ianya tidak ketara, dan tak perlu dibuang sarung tilam ini.

Step terakhir, masukkan sahaja ke dalam mesin basuh, dan cuci seperti biasa.

Sumber/Foto: Rahimah Ahmad Akhirudin via Mingguan Wanita