Rumah baru beli retak, ini cara nak tuntut rumah dibaiki kalau developer berkeras tak nak buat. Pasti kita gembira memiliki rumah baru. Dengan kos harga agak mahal, tidak semua direzekikan membeli rumah baru. Tapi bagi yang mampu memilikinya, kita pasti inginkan semuanya serba sempurna bila dapat kunci dari pemaju.
Tapi tak semua rumah yang kita beli sempurna pembuatannya. Banyak yang rosak termasuk sudah retak walau belum diduduki. Bila rumah retak kita pasti ingin pemaju membaikinya tapi tak semua dapat disempurnakan mengikut kehendak hati kita.
Kalau berhadapan dengan pemaju yang keras kepala, dah penat bertekak mengenai rumah baru rosak dan retak, buatlah cara diajar ini.Gerenti rumah korang elok selepas ini dibaiki seperti dikongsikan oleh Wa Aqilah Aqeel.
Ini caranya ya:-
Lain kali tak payah bertekak dengan Developer klu Developer berdegil tak nak repair Defect rumah kita, buat sakit anak tekak jer. Klu rumah kita masih under Defect Liability Period (DLP) lagi mudah kita nak ambil tindakan.
Klu mereka tak nak repair defect. Buat ikut step ni.
Step 1. Hantar formal letter ke developer dan cc ke peguam S&P kita. hantar guna pos berdaftar (supaya ada record)
Step 2. Tiada tindakan after 30 hari, hantar surat kedua untuk peringatan dan akan report ke Tribunal. Surat mesti cc ke peguam S&P.
Step 3. Tiada tindakan juga selepas 14 hari, bawak 2 surat ni dan pergi ke Tribunal. Tribunal memang akan memihak pada Pembeli.
Nota: –
1)Kenapa kene cc ke peguam S&P kita?
Sebab duit loan dari Bank pinjaman kita, peguam kita yang control. Kebiasaan nya peguam & bank tak kan lepas kan duit 100%, mereka hanya release 95% sahaja dan akan simpan 5% retention sum. Contractor mesti kene settlekan semua kecacatan baru boleh terima 5% retention sum after DLP.
2. Bila peguam dan bank akan release 5% retention sum?
Bank akan release retention sum after end defects liability period (DLP). DLP adalah 24 bulan.
Tapi developer pun cuba tipu saya, mengatakan DLP just 3 bulan masa ambil kunci, tapi saya pun dari industry pembinaan, so memang tahu 24 bulan. Saya pun ada rakan-rakan dalam industri ni, mudah saya nak double confirm dengan Arkitek, Quantity Surveyor dan Contractor lain
3. Apa guna Bank tahan 5% retention sum tu?
Apabila jadi klu contractor berdegil tak nak repair defect tu masa DLP period. Pemilik boleh baiki sendiri kecacatan tu dan claim balik duit repair tu dengan syarat kita dah hantar surat ke developer seperti step-step di atas. Developer pun boleh baiki dan deduct dari amount 5% retention sump.
4. Apa jadi keretakan selepas tempoh DLP
Ada sesetengah kerosakan yang cover selepas DLP period, antara nya keretakan dinding. Masih ada Warranty bangunan, ni saya tak pasti berapa lama, mungkin 50 tahun (maaf saya tak ingat)
BACA ARTIKEL MENARIK DI SINI :- Tak Payah Tukar Pagar Baru, Pasang ALUMINIUM PANEL Nampak Mewah & Jimat!
So apa tindakan yang perlu kita lakukan. Hantar surat ke Developer, dah buat 2nd step masih takde respond dari Developer, pergi Tribunal buat report.
Kawan saya beli rumah subsale kat AntaraGhapi, rumah retak (Major), sebelum masuk rumah dia basuh lantai tapi air boleh meresap ke rumah sebelah. Report ke PKNS, mereka memang baiki, ambik masa sebulan untuk buat strengthening structure balik. Rumah tersebut ada mendapan, tu yang menyebabkan rumah tu rosak teruk.
Pengalaman saya
Pengalaman PERTAMA
Cermin di balkoni saya tiba-tiba pecah.
Saya isi form defect kat pemaju tapi alasan pemaju Cermin di balkoni tu external (luar rumah) so tu bukan under defect yang contractor perlu baiki. Pemilik kene baiki sendiri. Contractor hanya baiki dalam rumah sahaja. Kira mereka berdegil tak nak baiki cermin di balik balkoni saya. Hurm, tak perr.
Saya just buat first step. Hantar surat formal, cc ke peguam saya dan hantar by pos berdaftar. Saya pun ada hantar by hand sebab takut pos berdaftar lambat.
Tapi kalau guna pos berdaftar lagi kukuh sebagai bukti nak bawak ke mahkamah tribunal.
Hari ketiga tu, wakil developer dan pihak contractor datang kerumah saya untuk periksa dan bersetuju ganti semula.
Kes SELESAI.
……….
Pengalaman KEDUA
Leaking dalam bilik air saya betul-betul di atas mirror, menyebabkan mirror jadi tompok-tompok hitam.
Mirror tu saya built in, saya tambah selepas dapat kunci.
Saya dah check dengan rakan saya merupakan Quantity Surveyor, mirror saya rosak disebab kecacatan bangunan memang tanggung jawab contractor kene tukar baru.
Contractor tak nak layan, so saya buat sampai second step. Lepas tu contractor sendiri cari kita, mungkin disebabkan 5% retention sum tu peguam kita tahan.
So Contractor kene dapatkan release letter dari pemilik baru peguam kita lepaskan retention sum tu.
Tak sempat pun saya report ke tribunal
Kes SELESAI
Kredit: Wa Aqilah Aqeel
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Fail Cerai, Datin Red Akui Perpisahan Jalan Terbaik “Ini Bukan Keputusan Saya”
Fail Cerai, Datin Red Akui Perpisahan Jalan Terbaik. Tiada siapa merancang untuk berkahwin dan akhirnya bercerai. Namun ia adalah perkara yang tidak mustahil untuk terjadi.
Terbaru madu kepada penyanyi Adira Suhaimi, Datin Seri Sharifah Norshafila Hashim atau lebih dikenali dengan panggilan Datin Red telahpun menfailkan perceraian terhadap suaminya Datuk Red.
Fail Cerai, Datin Red Akui Perpisahan Jalan Terbaik
Menurut Datin Red tindakannya memfailkan cerai sebelum ini bukanlah atas keputusannya. Seperti mana dipetik menerusi mStar Online, Datin Red memberitahu perpisahan adalah jalan terbaik untuk dirinya dan suami.
“Saya tak nak cakap banyak sangat, apa yang saya boleh cakap, ini bukan keputusan saya. Itu saja. Tapi saya rasa ia (penceraian) adalah yang terbaik,” ungkapnya ringkas.
Pagi tadi Datin Red berada di Mahkamah Rendah Syariah Kuala Selangor bagi sebutan kedua kes tuntutan penceraian terhadap suami.
Sebelum ini Datin Red telah memfailkan perceraian terhadap Datuk Red pada penghujung Januari lalu. Selain isteri pertama Datuk Red, Adira yang juga isteri keduanya turut memfailkan penceraian pada 25 Oktober tahun lalu.
View this post on Instagram
Sumber : mStar online
Sumber Foto : Instagram Datin Red
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Bekas penyampai radio, Ikhwan Rosli dedah dalam bidang seni gaji penyampai radio antara yang tertinggi. Namun tak semua penyampai dibayar tinggi ianya berdasarkan pengalaman. Ikhwan juga mengulas mengenai nasib yang dialami oleh bekas penyampai Suria FM, Tyzo Xander.
Ain Edruce dikecam terlampau kasar dengan suami? Betul atau hanya sekadar gurauan dalam hubungan?
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Diculik Pengasuh Ketika Bayi, Wanita Temui Keluarga Kandung Selepas 51 Tahun!
Siapa sangka anak yang hilang sekian lama lebih separuh abad, akibat diculik pengasuh akhirnya berjaya ditemui. Salah satu kes orang hilang paling lama di Amerika Syarikat (AS) berjaya diselesaikan selepas setengah abad, lapor akhbar New York Post semalam.
Diculik Usia 21 Bulan
Melissa Highsmith diculik di Fort Worth, Texas pada 23 Ogos 1971 ketika dia baru berusia 21 bulan.
Setelah beberapa dekad, dia akhirnya disatukan semula dengan keluarga kandungnya selepas maklumat dan keputusan ujian asid deoksiribonukleik (DNA) berjaya merungkai misteri kes berusia 50 tahun itu.
“Ia amat menggembirakan dan pada masa yang sama, ia perasaan paling indah di dunia,” kata Melissa kepada saluran televisyen CBS News selepas perjumpaan semula dengan keluarganya semasa perayaan Thanksgiving.
Ibu kandung Melissa, Alta Apantenco memberitahu saluran televisyen WFAA: “Saya terlalu gembira dan tidak dapat menggambarkan perasaan saya.
“Saya gembira melihat anak perempuan saya kerana tidak sangka akan berjumpanya semula,” kata Alta.
Terdesak Cari Pengasuh
Sebelum kehilangan Melissa, Alta telah berpisah dengan pasangannya, Jeffrie Highsmith dan berpindah ke Fort Worth sebagai ibu tunggal berusia 21 tahun. Dia meletakkan iklan di akhbar tempatan kerana terdesak mencari pengasuh untuk menjaga Melissa selepas mula bekerja sebagai pelayan restoran.
Alta kemudian mengupah pengasuh bernama Ruth Johnson yang sepatutunya mengambil Melissa daripada rakan sebiliknya semasa dia bekerja.
Rakan sebiliknya berkata, wanita itu kelihatan ‘baik’, selain memakai sarung tangan putih, cermin mata hitam dan topi bonnet ketika datang, demikian menurut Pusat Kebangsaan untuk Kanak-kanak Hilang dan Dieksploitasi (NCMEC).
Tidak Memulangkan Melissa
Bagaimanapun, suspek tidak memulangkan Melissa dan tiada sesiapa berjaya menghubunginya. Alta menghubungi pihak berkuasa dan pencarian sejak itu bermula.
Setelah mendapat petunjuk pada Oktober lalu di Charleston, bapa Melissa, Jeffrie kemudian menjalani ujian DNA dan berjaya memadankannya dengan anak Melissa.
Melissa yang menggunakan nama Melanie Walden tidak tahu dia diculik tetapi memberitahu bahawa dia dibesarkan dalam rumah tangga yang ‘kasar’. Tiada maklumat lain mengenai penculiknya telah dikeluarkan.
Mesti Baca:Mak Ayah DENDA Anak 8 Tahun Tengok TV Sepanjang Malam, Tak Benarkan Tidur
Baca Lagi Di Sini:Budak Paling Gemuk Di Dunia, Berjaya Hilangkan Lebih 100Kg Berat Badan!
Artikel Menarik:Cari ANAK HILANG Jangan Jerit Nama, Buat Begini Lebih Berkesan Senang Jumpa!
Mingguan Wanita:Aduhai kasihannya bila anak kena culik bawah jagaan pengasuh begini. Selepas setengah abad baru dapat jumpa kembali.Hadiah ‘krismas’ paling berharga buat keluarga ini.
Sumber: Kosmo, New York Post
Follow kami di Facebook , Website , Instagram, YouTube , Twitter , Telegram MW dan TikTok Mingguan Wanita untuk mendapatkan info, berita terkini serta artikel-artikel menarik.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Mira Filzah Tempuh Cabaran Emosi & Psikologi “Watak Mak-Mak” Demi Curang Tanpa Niat
Drama dengan tajuk Curang Tanpa Niat (The Office Wife) mula disiarkan pada 23 Disember lalu di Astro Ria. Drama dengan 32 episod ini menampilkan gandingan lakonan Shukri Yahaya, Mira Filzah dann Sharifah Sakinah dan diarahkan oleh Eyra Rahman dan diterbitkan oleh I Fabulous Art Media & Event Sdn. Bhd.
Drama ini juga turut memaparkan lakonan Hasnul Rahmat, Fadhlan Hazim, Nafiez Zaidi, Zarina Anjoulie, Fauzi Nawawi, Shiela Mambo, Kaza Saisi, Evertt Gomes (Hero Remaja 2024), Aqza Aziz (Dewi Remaja 2024).
Watak ‘Mak-Mak”
Kali ini, Mira Filzah membawakan karakter sebagai Elina, seorang true lover yang percaya seumur hidupnya ia hanya bisa jatuh cinta pada satu orang sahaja. Penuh dengan sifat keibuan, penyayang, pemaaf, seringkali menjadi sasaran empuk bagi orang-orang yang berniat buruk, termasuk suaminya sendiri.
“Watak Mira sebagai Elina ini merupakan seorang wanita yang sangat simple dan suri rumahtangga sepenuh masa. Elina seorang yang relaks dan tidak bersiap. Elina memang diberikan ‘look’ mak-mak yang sentiasa rushing.
Dalam pada masa yang sama ada cerita yang melibatkan suami Elina, kena tonton untuk tahu penceritaan selanjutnya,” ujar Mira Filzah yang merasakan drama ini datang tepat dengan kesuaian masanya.
Bercakap mengenai isu curang, Mira tidak berani memberikan komentar.
“Dengar tajuk drama ini pun sudah menakutkan. Boleh ke curang dilakukan tanpa niat? Secara umumnya, saya tidak pernah berada dalam kedudukan atau situasi itu tetapi perkara ini melibatkan dua belah pihak. Takutlah nak komen,” ujarnya.
Mira turut berkongsi dua sebab utama mengapa penonton perlu menyelami watak Elina dalam drama hebat tersebut.
Struggle Elina sebagai suri rumah: Pujian untuk lakonan Mira Filzah
Lakonan Mira Filzah yang membawa watak Elina sebagai suri rumah memberikan gambaran yang mendalam tentang pergolakan yang dihadapi oleh seorang wanita yang beralih daripada kerjaya profesional kepada kehidupan rumah tangga.
Mira Filzah berjaya menghidupkan setiap cabaran emosi dan psikologi yang dihadapi oleh Elina, termasuk rasa kesunyian dan keterasingan yang timbul akibat perubahan besar dalam kehidupannya.
Melalui ekspresi wajah dan bahasa tubuh yang penuh emosi, pelakon itu berjaya menggambarkan dilema dalaman Elina antara tanggungjawab sebagai ibu dan isteri. Ini memberikan penonton penghayatan yang mendalam terhadap peranan ini.
Pengorbanan seorang isteri yang sanggup berhenti kerja dan menjadi suri rumah tangga sepenuhnya
Lakonan pelakon ini dalam memerankan pengorbanan Elina yang sanggup berhenti kerja dan menjadi suri rumah sepenuhnya benar-benar menunjukkan kemahiran yang luar biasa. Melalui setiap adegan, pelakon ini berjaya menyampaikan keputusannya untuk meletakkan kebahagiaan dan kesejahteraan keluarga di hadapan cita-citanya sendiri.
Pengorbanan Elina yang dilakukan tanpa mengharapkan balasan dapat dirasai dengan kuat, terutamanya apabila pelakon ini membawa watak dengan penuh dedikasi, memberikan penonton pemahaman yang lebih mendalam tentang beban emosional yang tersembunyi dalam peranan seorang suri rumah sepenuh masa.
Lakonan ini mempamerkan bukan sahaja ketabahan, tetapi juga kelembutan hati seorang isteri yang berkorban untuk keluarga.
Sinopsis drama
Sebuah drama keluarga yang penuh dengan konflik dalam kehidupan perkahwinan Eshaal dan Elina yang sebelumnya bahagia mula terbongkar. Hubungan antara dua rakan sekerja, Eshaal dan Astrid, pada awalnya membuatkan Astrid menganggap Eshaal hanya sebagai ‘Suami Pejabat’.
Malangnya, mereka terjebak dalam hubungan intim yang terlarang. Elina, seorang isteri yang setia dan penuh kasih sayang, sangat terluka dengan keputusan suaminya yang meninggalkannya dan anak-anak mereka untuk mengejar kebahagiaan dan kehidupan baru bersama Astrid.
Namun, perjalanan cinta Eshaal dan Astrid tidak seindah yang mereka bayangkan, kerana Astrid menyimpan banyak rahsia.
Apabila niat sebenar Astrid terbongkar, Eshaal menyesali tindakannya dan memohon kepada Elina untuk menerimanya kembali. Mahu mempertahankan keluarga demi anak-anak mereka, Elina menerima Eshaal semula, tetapi dia, yang masih jelas mencintai Astrid, mensia-siakan peluang kedua ini.
Apakah kesudahannya? Jangan lupa drama Curang Tanpa Niat mulai 23.12.24, Isnin – Khamis jam 10 malam di Astro Ria.
Trivia Curang Tanpa Niat
- Drama ini ditulis oleh penulis terkenal Indonesia Oka Aurora. Hasil karyanya seperti Layangan Putus, Ipar Adalah Maut & Layang-Layang Perkahwinan.
- Diarahkan oleh award winning director- Eyra Rahman. Beliau juga pengarah yang sama mengarahkan drama Layang-Layang Perkahwinan.
- Gandingan pertama antara Mira Filzah, Shukri Yahaya & Sharifah Sakinah.
- Penampilan pertama Mira Filzah setelah sekian lama tidak muncul di slot Megadrama.
#CurangTanpaNiat #TheOfficeWife #CTN
Follow kami di Facebook , Website , Instagram, YouTube , Twitter , Telegram MW dan TikTok Mingguan Wanita untuk mendapatkan info, berita terkini serta artikel-artikel menarik.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
