Home Hobi & Minat Pemilik Tanah Ramai, Masih Boleh Pecah Bahagiannya Walaupun Tanpa Persetujuan Lain, Tak...

Pemilik Tanah Ramai, Masih Boleh Pecah Bahagiannya Walaupun Tanpa Persetujuan Lain, Tak Perlu Gaduh!

Julai 27, 2022

Ads

Isi Kandungan

Selalunya, orang dulu-dulu memang banyak tanah dan kebanyakannya pemilik tanah ramai. Sementelah kalau ada tanah pertanian, sawah padi atau kebun getah, masing-masing ada bahagiannya.

Bila pemilik tanah ramai, dah tentulah geran tanah atas semua nama. Bagaimana kalau berlaku persengketaan dan ingin pecah tanah bahagian masing-masing. Kalau semua sepakat setuju, mudah saja caranya. Tapi bagaimana ada yang tdiak setuju? Apakah yang petut di buat.

Inilah yang dikongsikan oleh Salkukhairi Abd Sukor, Pengerusi Gabungan Peguam Hartanah Rakyat (GEMPHAR), tentang cara yang patut dilakukan bila ada salah seorang ingin pecah bahagian tanahnya walaupun ada yang tidak setuju.

Baca Artikel Menarik Lain Di Sini: BINA RUMAH Di Tanah Kosong, Ambil Kira Asas Orientasi Rumah Dulu!

Akibat TIDAK JAGA HATI SUAMI, Isterinya Tidak Diberi Harta Kecuali Wasiat ‘Pengampunan’

Info Lebih Menarik DI SINI

Pemilik Tanah Ramai, Ini Cara Pecah Bahagian Tanah

NAK PECAH BAHAGIAN TANAH TAPI PEMILIK BERSAMA TAK SETUJU, MACAM MANA NAK BUAT?

Antara masalah yang biasa timbul apabila seseorang pemilik bersama tanah pertanian geran kongsi ingin membuat pecah bahagian tanah tersebut adalah tiadanya persetujuan daripada kesemua pemilik bersama yang lain.

Ads

Sekiranya ini berlaku, apakah yang patut dilakukan?

1. Sebenarnya S.141A Kanun Tanah Negara membenarkan mana-mana pemilik bersama sesuatu tanah pertanian geran kongsi memohon untuk kelulusan pecah bahagian, walaupun pemilik-pemilik bersama yang lain tidak bersetuju untuk buat pecah bahagaian atau terdapat pemilik bersama yang tidak dapat dikesan atau sebagainya.

2. Sebaik sahaja menerima permohonan pecah bahagian tadi, pentadbir tanah akan menghantar notis kepada kesemua pemilik bersama yang lain ke alamat terakhir yang diketahui untuk memaklumkan tentang cadangan pecah bahagian oleh salah seorang pemilik bersama tersebut.

3. Pemilik bersama yang lain dikehendaki mengemukakan apa-apa bantahan secara bertulis dalam tempoh 28 hari daripada tarikh penyampaian notis tersebut sekiranya tidak bersetuju dengan permohonan pecah bahagian salah seorang pemilik bersama tadi.

4. Setelah habis tempoh 28 hari tersebut, sekiranya terdapat bantahan daripada pemilik-pemilik bersama yang lain, Pentadbir Tanah boleh membuat keputusan untuk menolak permohonan pecah bahagian tersebut sekiranya beliau berpuas hati dengan alasan-alsan bantahan yang dikemukakan.

Ads

5. Tetapi sekiranya tiada bantahan, Pentadbir Tanah boleh meluluskan permohonan pecah bahagian tersebut.

Kos Ditanggung Oleh Pemohon

6. Sekiranya permohonan tersebut diluluskan, segala kos untuk urusan pecah bahagian hendaklah ditanggung oleh pemohon itu sendiri.

7. Sekiranya pemohon tersebut tidak berpuas hati dengan keputusan yang dibuat oleh Pentadbir Tanah, mereka boleh memfailkan permohonan di Mahkamah untuk mengarahkan permohonan pecah bahagian tersebut diluluskan.

8. Mahkamah juga boleh mengarahkan bahagian yang tidak dipecah bahagi tersebut di pindah milik kepada pemilik bersama atau mengarahkannya dijual.

9. Apa-apa keputusan yang dibuat oleh Mahkamah akan mengikat Prntadbir Tanah untuk melaksanakannya di bawah Seksyen 417 Kanun Tanah Negara.

Ads

Jadi kesimpulannya, jangan risau sekiranya pemilik bersama yang lain tidak bersetuju untuk buat pecah bahagian kerana anda masih boleh melakukannya walaupun tanpa persetujuan mereka.

Mingguan Wanita : Mungkin ambil masa sedikit untuk turun naik ke pejabat tanah atau mahkamah dalam proses uruskan permohonan.

Sumber: Salkukhairi Abd Sukor

Mingguan Wanita boleh diikuti juga di telegram :
https://t.me/bangkitwanitaMW

Follow kami di :
Facebook Mingguan Wanita
Instagram Mingguan Wanita
Twitter Mingguan Wanita

#bangkitwanita
#langkahyakinlakarkejayaan
#bisnesdarirumah
#mingguanwanita

Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!

KLIK DI SEENI

9 Hari Transform Bilik Terbiar Jadi Bilik Kerja Yang Wow! Ini Tipnya

NETTY AH HIYER

Ogos 27, 2020

Isi Kandungan

Berbeza betul hasil selepas kerja-kerja pengubahsuaian bilik yang jarang dipakai ini menjadi bilik kerja. Cantik! Bilik terbiar ini jarang sekali digunakan oleh keluarga Huda Zainal. Cuma seminggu sekali guna untuk gosok baju dan letak barang mainan anak.

“Masalah utama bilik ni, bila hujan bocor. Beberapa kali panggil repair bumbung pun bocor juga. Sampai rosak dinding. Sudahnya hanya guna untuk aktiviti menggosok baju seminggu sekali dan letak mainan yang jarang main.

“Lepas dah repair kali ketiga, alhamdulillah akhirnya dah ok. Barulah ada mood nak transform bilik ni jadi bilik kerja.

“Gigih juga nak transform bilik ni. Hari-hari buat, tapi buat sikit-sikit.”

9 Hari Transform Bilik Terbiar Jadi Bilik Kerja Yang Wow! Ini Tipnya — Hasil selepas

Ubahsuai Bilik Kerja Dari Hari Pertama Hingga Sembilan

Hari pertama :

Buat kerja-kerja elektrik. Daripada kipas dinding tukar kepada kipas syiling. Tambah lampu, daripada 1 down-light biasa tambah 4 lampu LED. Nak bagi terang lagi bersuluh. Kata nak jadi bilik kerja kenalah cukup pencahayaan.

Kerja wiring ni suami buat sendiri.

Hari ke-2 :

Kikis cat lama yang dah kembang akibat kena hujan. Kerja ni banyak Haziq (anak 6 tahun) yang buat. Dia memang gemar kerja-kerja pertukangan ni.

Hari ke-3 :

Tampal dinding dan siling dengan filler. Mana yang tak sekata, yang berlubang, yang retak. Semua tampal.

Hari ke-4 :

Huda dah mula cat siling dengan warna putih.
Suami cat dinding dengan wall sealer. Dinding rumah ni jenis pre-cast wall. Kalau tak cat sealer akan bertompok-tompok.

Hari ke-5 :

Huda masih cat siling untuk lapisan kedua.

Suami tanggalkan semua skirting bagi memudahkan proses mengecat. Kemudian mula cat dinding dengan warna pilihan. Kelabu gelap.

Hari ke-6 :

Masih lagi cat siling sebab belum sekata. Susah rupanya nak cat syiling ni. Lengan dengan bahu pun dah terasa nak tercabut. Pesanan penaja, kalau ada hati nak cat syiling, pastikan kuat semangat. Memang penat dan lenguh yang amat. Dah lah panas sebab tak boleh buka kipas.

Suami cat dinding untuk lapisan kedua.

Hari ke-7 :

Cat grille guna cat minyak. Benda paling menyesal buat. Suami cakap dah, susah. Nanti tak cantik. Isteri degil nak juga tukar daripada hitam jadi putih. Jadi suami layan kan kemahuan isteri.

Pastu sendiri menyesal. Dekat 4 jam ok, cat grille aje.

Hari ke-8 :

Siang Huda spray skirting. Aduh salah beli warna. Golden yellow. Belasah jelah.
Malam tampal 3D brick wallpaper. Beli dekat shoppee.

Lepas siap pasang wallpaper pasang rod langsir ikea dan terus gantung langsir.
Gamkan semula skirting.

Hari ke-9 :

Meja dan kerusi sampai. Anak-anak yang tolong pasangkan semua.
Akhirnya, berjaya siap.

Kos Untuk Kerja-kerja Pengubahsuaian

Cost yang habis tak banyak. Sebab semua DIY sendiri. Janji rajin dan mahu buat.

Barang elektrik :

Kipas RM190
Lampu LED (4 biji) RM52

Untuk dinding :

Filler RM5.50
Wall sealer RM80
Nippon easywash 5L (dark grey) RM150
Nippon easywash 5L (putih) (baki cat dinding ruang tamu masa PKP)
3D brick wallpaper RM174
Peralatan mengecat (pakai yang lama)
Cat spray untuk skirting RM14
Gam untuk skirting (guna baki winscouting PKP)

Untuk tingkap :

Set rod langsir Ikea RM55
Kain langsir (sheer curtain) RM104
Kain langsir turquoise RM65
Eyelet tape dan ring RM14
Cat minyak RM20

Perabot :

Meja study RM105
Kerusi RM46

Total lebih kurang RM1074. Jimat banyak sangat berbanding nak panggil upah orang buat.
*Gigih naik taraf bilik extra dalam rumah ni.

Semoga bermanfaat.

Sumber/Foto : Huda Zainal

Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!

KLIK DI SEENI

Teruskan Membaca

Wanita Ini Ajar ‘Tutorial’ Bagi Gambar Cantik, Patutlah Nampak Macam ‘Pro’ Sangat!

Nora

November 15, 2021

Sekarang ini, nak bagi gambar cantik tak perlu ada kamera yang mahal-mahal macam jurugambar profesional yang ambil. Semuanya di hujung jari dengan menggunakan app yang disediakan.

Sedihnya, gaya pose dah cantik, bila tengok kembali di galeri, gelap dan tak kena caranya. Nak padam rasa sanyang sangat sebab inilah kenangannya. Ini belum lagi minta perkhidmatan dari jurufoto profesional. Mahunya harga boleh tahan juga.

Jangan risau, aman canggih ni, semuanya di hujung jari. Boleh guna handpone yang anda gunakan ini. Jadinya, kamera yang canggih sebelum ini dah boleh letak tepi.

Mungkin kamera yang besar untuk jrurufoto profesional bagi majlis tertentu. Bagi kita yang tak berapa nak pro ini, boleh saja guna app yang diberikan. Gerenti gambar yang ala-ala ‘hado’ itu nampak lagi cantik.

Iniulah yang dikongsikan oleh Nazia Suhaimi tentang app yang boleh kita gunakan untuk mengedit gambar yang kira rasa suram, gelap kepada gambar cantik yang sangat ‘wow’. Ikut saja tutorial yang diberikan ini.

Baca Artikel Menarik Lain Di Sini: Ajar Anak Tak Terlalu Memilih Lauk Untuk Dimakan, Agar Bersyukur

Tip Bersihkan Periuk Hangit @ Berkerak, Guna 2 Bahan Saja, Kembali Bersih!

Info Lebih Menarik DI SINI