Penting untuk suami isteri ambil peduli tentang pembahagian harta sekiranya berlaku kematian dalam keluarga. Apabila rumah di letakkan atas nama suami. Bagaimana kelak harta itu akan dibahagikan kepada waris-warisnya? Perkongsian Tuan Fatihin Abshar, Konsultan EZAZ Wealth Academy/ TSIMawarith Proffesional mendidik anda betapa pentingnya merancang harta pusaka. Agar tidak berlaku pertikaian daripada waris di kedua belah pihak (ahli keluarga mahupun adik-beradik).

Apabila Suami Meninggal, Rumah Jadi Milik Siapa?

Kebiasaannya, apabila suami meninggal dunia, rumah yang di atas nama suami perlu akan mengikut faraid.

Jika suami sudah tiada mak ayah, dan tiada anak lelaki maka warisnya ialah isteri serta adik beradik si suami.

Jika rumah berharga RM300,000
(Harga mesti mengikut harga pasaran)

Bagaimana Pembahagian Dibuat?

√   1/4 milik isteri.

√    Selebihnya adalah milik adik beradik si suami.

√    Jika proses dibawa ke Pejabat Pesaka Kecil. Semua waris akan berbincang, bagaimana ingin agihkan.

2 Situasi Mungkin Berlaku

PERTAMA
Jika mereka setuju untuk melepaskan hak, semua 100% milik si isteri. Alhamdulilah proses akan menjadi mudah

KEDUA
Jika waris lain menuntut hak. Si isteri hendaklah berikannya dalam bentuk wang. Jika bahagian adik beradik RM100,000. Si isteri hendaklah membayar sejumlah itu.

Tapi Kalau Tiada Duit?

Apa perlu buat. Situasi yang berlaku ialah rumah itu akan dijual. Duit akan diagih ikut faraid. Rumah yang dibina sekian lama, terpaksa dijual kerana tiada wang. Kasihan isteri. Bagaimana elakkan perkara ini berlaku?

Penyelesaiannya Ada 3

Yang paling terbaik ialah cara 1

1. Buat Hibah Bersyarat

Hibahkan siap siap semua bahagian rumah kepada anak atau isteri. Dengan ini rumah itu sudah terkeluar dari harta pusaka.

Rumah boleh dihibahkan walaupun belum habis bayaran/atas cagaran (Dengan syarat ada MRTA/MRTT).

Kelebihan hibah ini ialah “ownership” rumah masih di atas pemberi. Oleh itu, tiada risiko rumah dijual atau rumah disita jika anak penerima hibah bercadang untuk jual atau tiba-tiba jatuh bankrap.

Cara ini lebih selamat dan kos efektif jika dibandingkan kos stamp duty penukaran nama di Pejabat Tanah.

Hanya satu syarikat sahaja yang membuat cara ini. Ia sudah terbukti dengan 300+ kes telah diselesaikan. Syarikat ini sahaja yang melalui Mahkamah Syariah dan mendapatkan pengesahan perintah hibah.

Kos juga tidaklah begitu mahal. RM1600 sahaja untuk menghibahkan 1-3 geran rumah atau tanah. Sangat murah dan syarikat ada track record yang baik.

2. Buat Hibah Mutlak

Tukarkan nama atas geran kepada nama anak/isteri di Pejabat Tanah. Di sini hanya boleh dibuat jika rumah sudah habis dibayar.

Namun kelemahan hibah mutlak ialah ia tidak boleh berpatah balik dan pemberi telah hilang “ownership” rumah tersebut.

Jika si anak tiba-tiba ingin menjual, beliau ada hak untuk menjualnya. Jika si anak jatuh bankrap, rumah itu akan disita.

Cara hibah mutlak ini ialah mengisi borang Borang 14A di Pejabat Tanah. Kami selalu berikan panggilan HIBA untuk hibah mutlak ini. Kerana si pemberi sudah tiada permilikan apa-apa.

3. Ambil Takaful

Yang jumlah pampasan meninggal sama dengan harga rumah. Apabila anda meninggal dunia, duit pampasan itulah digunakan untuk membayar hak-hak waris lain.

Seperti di atas, hak adik-beradik lain ialah RM100,000. Jadi gunakan wang tersebut untuk bayar adik-beradik yang lain. Itu pun dengan syarat mereka bersetuju.

Cara ini yang paling kurang efektif dan tinggi kosnya

Cuba buat kiraan:

Polisi bernilai RM300,000
20 tahun kemudian tetap RM300,000

Manakala rumah:

Tahun demi tahun akan naik
Rumah RM300,000 sekarang
20 tahun kemudian sudah menjadi RM500,000-RM700,000

Sudah melebihi pampasan meninggal polisi. Tidak lagi relevan untuk menyelesaikan pertikaian harta pusaka

Rancang Harta Pusaka

Di sini penting memahami instrumen ini dalam merancang harta pusaka

REAL CASES

Satu keluarga di Kedah. Keluarga hanya ada anak perempuan sahaja. Si suami tiba-tiba meninggal.

Adik-beradik belah si suami mula berebut ingin hak mereka di rumah tersebut.

Kesudahannya, isteri yang baru kehilangan suami terpaksa menjual rumahnya kerana tiada wang untuk diberikan serta suami tidak merancang harta pusaka.

Sedih kan? Inilah realiti

Orang kita, cerita tentang pengiraan faraid mengalahkan ustaz. Tapi apabila dapat duit, terus hilang entah ke mana.

Mereka lupa, hak itu datang dengan tanggungjawab berat menjaga si balu dan anak-anaknya

Hukum faraid sudah adil dan cantik, tapi si penunggang agama mempalitkan dengan kotor dan kudis.

Jika risau keadaan berlaku sebegini. Merancanglah harta anda. Tutup ruang untuk berlaku perkelahian dan orang tersayang anda dizalimi suatu hari nanti. Zahirkan kasih sayang anda dengan rancang harta pusaka sekarang.

Sumber/Foto: Fatihin Abshar via Mingguan Wanita

Carilah rezeki berkat kalau benar anda kejar bahagia dalam hubungan rumah tangga, ini petua utama yang patut suami isteri pegang. Rezeki sedikit atau banyak bukan persoalannya.

Apa yang diutamakan adalah berkat. Apa guna dapat rezeki banyak tetapi tak berkat. Banyak mana pun masih tidak mencukupi. Selalu tidak puas hati. Sebaliknya kalau rezeki itu berkat, biarpun sedikit itu memadai. Apa yang ada diterima penuh redha dan kesyukuran.

Cuba faham dulu konsep keberkatan, mesti kita tak cepat merungut walau kadang rezeki cukup-cukup makan saja. Malah rasa lapang dada dengan apa yang ada.

Adakah rezeki yang kita dapat itu sudah dibersihkan untuk mendapatkan keberkatannya. Sama-sama dalami tip mendapat keberkatan rezeki…

1. Sedekah

Ini salah satu cara membersihkan rezeki yang diperoleh setiap bulan. Ringankan tangan menghulurkan sedekah kerana melalui cara itu kita akan mendapat keberkatan dalam rezeki. Jangan takut berkongsi sebab cara ini buat rezeki anda lebih cukup, malahan dapat menyimpan walaupun habuan yang diterima pada setiap bulan itu tidaklah lumayan. Ya, itulah berkat.

2. Ibu dan ayah

Ramai terlupa akan tanggungjawab sebagai seorang anak. Jangan berkira untuk hulurkan wang saku pada ibu dan ayah setiap bulan. Ingat dan percayalah, kalau selalu gembirakan kedua orang tuan kita mendapat redha daripada Allah SWT. Tak payah nak berkira dengan ibu dan ayah, anggaplah itu pemberian tetap pada setiap bulan yang perlu dilunaskan.

3. Mudahkan urusan orang

Ketika kita senangkan urusan orang lain Allah juga akan membantu memudahkan segala urusan kita pula. Jangan berat tulang menolong dan meringankan bebanan orang lain kerana di situ juga akan mendatangkan keberkatan dalam rezeki yang kita nak dapat.

4. Jangan langgar apa yang haram

Taat perintah Allah dan cuba tinggalkan segala larangan Nya juga. Tak kiralah dalam punca rezeki atau sebaliknya. Mentaati perintah Allah adalah kata kunci untuk berjaya di dunia dan juga di akhirat. Kita jaga solat, rezeki lagi makin mudah. Jangan jadikan sibuk sebagai alasan untuk buat ibadat.

5. Muliakan anak yatim

Dalam setiap rezeki yang kita peroleh, adanya hak orang lain. Jadi berikan pada yang benar-benar memerlukan. Muliakan anak yatim dan bantu mereka akan menjadikan rezeki yang diperoleh walaupun sedikit insya-Allah akan mencukupi. Jangan beranggapan dengan banyak memberi akan menjadikan kita kehabisan. Sebenarnya lagi banyak kita memberikan selagi itu Allah SWT akan lipat gandakan rezeki untuk kita.

6. Ada rezeki lebih, dahulukan haji dan umrah

Kalau sudah berkemampuan dan sihat tubuh badan lakukanlah haji dan umrah. Ziarah tempat-tempat suci di Makkah dan Madinah pastinya akan membuatkan hati bertambah tenang dan mampu beribadat kepada Allah SWT. Dengan rezeki yang halal pastinya ia akan memberikan ketenangan yang hakiki kepada diri.

Sebenarnya tak susah pun ajar anak cara nak ingat dan ulang surah hafazan yang dibaca walau sudah lama tak baca, cuma mak ayah kena tahu teknik yang betul.

Paling penting kena ajar anak faham ayat yang dibaca, bukannya menghafal semata-mata. Untuk gali cara yang lebih mudah dan berkesan, jemput baca pekongsian daripada ibu muda, Puan Siti ‘Aisyah ini…

Alkisah Nuha. Bila ulang surah lama, ada beberapa surah yang Nuha dah hafal tapi sekarang dah lupa.

So, saya nak kongsikan beberapa teknik yang saya buat supaya anak saya, kembali mengingat surah lama yang telah dihafal dengan lebih mudah.
Sebelum:

Nuha tak ingat sangat surah Al-Maun. Bila baca, dia ingat sampai ayat 4 je. Ayat ke 5 tu dia tak ingat awal dan saya kena sebut

“Allazinahum ansolati…”

Baru Nuha ingat nak sambung.

Abah dia suruh Nuha ulang.

Maka, terkelepetlah Nuha dengan Quran Juzuk Amma kat kusyen ruang tamu sambil ulang surah cara biasa.

Means, surah Al Maun dipasang di tv dan Nuha cuma baca-ulang-baca-ulang.
Saya tengok muka Nuha dah boring.

Of coz boring kan, bila budak 5 tahun nak kena duduk senyap kat kusyen ulang surah tu banyak kali sebab tak ingat.

TEKNIK YANG SAYA GUNA BAGI NUHA TAK BORING

So, saya panggil Nuha.

Saya buat mind-map surah Al-Maun.

Sampai kat ayat ke-5,

Maksud ayat tu saya baca dan saya tekankan keywordnya pada Nuha.

Ayat 5 : Allazi nahum an solatihim saahun.
Keyword : Allazi
Action : orang solat dan saya lukis gambar solat sambil buat gaya solat.
Ayat 6 : Allazi nahum yuraa’un
Keyword : Allazi dan tulis “yuraa’un”

Bila tekankan keyword untuk ni, cepat je Nuha boleh hafal balik surah Al Maun yang dia lupa tu dalam masa beberapa minit.

Teknik yang sama juga saya buat untuk Surah Al Quraish.

Bila ulang surah ni, Nuha suka lupa kat ayat 4 dan ayat 5.

Saya tekankan keyword ayat 4 iaitu :

Allazi

Ath’amahum (makan) sambil buat gaya makan.

Untuk ayat 5 pun sama, bila tengok maksudnya.

Saya tekankan keyword : khaufun (takut)

Sambil buat gaya takut kat Nuha.

Alhamdulillah, dengan teknik mind-mapping surah + tekankan keyword perkataan dalam surah yang anak lupa + buat gaya dari maksud ayat tu.

Cepat je anak boleh ingat balik surah yang dia pernah hafal tapi dah lupa.

Thanks sahabat Siti Aminah Sulaiman

PENERANGAN

Bila kanak-kanak hanya belajar dengan baca-ulang-baca-ulang, ia dipanggil pembelajaran pasif.

Kalau ingat pun, sekadar memori jangka pendek dan akan cepat lupa.

Bila kanak-kanak nak hafal sesuatu dan faham maksud + ditambah gaya, ia melibatkan keseluruhan otak dan dipanggil pembelajaran aktif.

Ingatnya lebih lama. Dalam memori jangka panjang. Susah sikit nak lupa.

Sebab otaknya merakam gaya saya dan gaya dia waktu kami mengingat maksud surah tersebut seperti gaya makan, gaya takut dan lain lain.