Dilema betul bila cerita bab beli rumah ini. Lagi-lagi harga sekarang ini yang nampaknya macam ‘mampu tengok’ je. Cuma yang jadi kemusykilan Puan Marliya Ramli ini, apabila ada pembeli yang mampu, tapi memilih untuk menyewa.
Bukan sedikit bayaran sewa bulanan. Cecah ribuan juga. Puan Marliya berkongsi pandangan peribadinya, kenapa membeli rumah itu lebih baik daripada menyewa. (untuk mereka yang mampu membeli tapi memilih untuk menyewa)
UNTUK LIANA INDAH : Jawapan Untuk Menyewa Lebih Baik Daripada Membeli Rumah
Ada pembaca PM tanya pendapat. Sebab beliau terbaca penulisan seorang sahabat Liana Indah (bukan nama sebenar) menyatakan bahawa menyewa lebih baik daripada membeli rumah.
Antara perkara-perkara yang dibentangkan oleh Liana Indah adalah :
Anda Mahu Ikut Golongan Kaya Versi Mana
1 – Katanya, Owner Modvier, Bella Ammara, Carl Samsudin yang berpendapatan berjuta pun menyewa. Tak kan kita yang tidak berpendapatan berjuta nak beli rumah pulak?
Pandangan akak : Warren Buffet, Bill Gates dan Mark Elliot Zuckerberg antara yang terkaya di dunia dan mereka tidak menyewa. Jack Ma yang terkaya di Asia dan Syed Mokhtar Al-Bukhary antara yang terkaya di Malaysia beli rumah dan mereka tidak menyewa. Maka… anda nak ikut golongan kaya versi yang mana? Tepuk dada tanya selera.
Lagi satu, jika berpendapatan berjuta andai terdesak, boleh saja beli rumah secara cash RM500,000 pada bila-bila masa. Maka, tak terkejar-kejar pun tak apa.
Tetapi jika kita cuma marhaen yang berpendapatan bawah RM20,000 sahaja andai menyewa RM1,000 sebulan, hakikatnya kita mampu membeli rumah flat berkadar RM200,000 ya… Kenapa menyewa jika boleh memiliki?
Setidak-tidaknya jika kita meninggal, takaful bantu bayarkan rumah tersebut dan anak isteri dapat rumah percuma bukan?
Rumah Jadi Aset Jika Dibeli Dengan Ilmu
2 – Liana Indah menyatakan rumah bukan asset. Sebab itulah beliau pegi ke beberapa show unit, letak booking kemudian cancel semula. Ini kerana katanya sekarang bukanlah waktu yang baik untuk membuat pelaburan dalam hartanah.
Pandangan akak : Rumah adalah asset jika dibeli dengan ilmu dan plan B. Rumah adalah liabiliti jika beli dengan emosi. Kenapa akak tahu?
Sebab akak penah beli sebuah unit gred C dan ianya liabiliti. Hehe.. padan muka diri sendiri waktu tu usia muda dan bila gaji tinggi waktu darah tengah panas, kita jadi berani membuta tuli. Mujurlah jumlahnya masih akak mampu tangani, kalau tak jenuh masak kari! #apeni
T.E.T.A.P.I…
Jika beli dengan ilmu, insya’allah cabang pelaburan apa sekalipun baik-baik sahaja. Memiliki rumah sewa bukan setakat mengenai positive rental sahaja. Jika bleeding setakat 20% ke bawah masih okay kerana adanya capital appreciation andai lokasi dan strateginya betul. Bukan rumah sahaja, semua cabang pelaburan boleh menjadi asset atau menjadi liabiliti jika kita buat tanpa ilmu setakat mengikut emosi.
Setiap Rumah, Kena Ada Tabungannya
3 – Liana Indah menyatakan kalau sesuatu terjadi memanglah boleh jual rumah tetapi mengambil masa yang panjang.
Padangan akak : Ini betul. Menjual rumah mengambil masa minimum 3 bulan hingga bertahun-tahun. Sebab inilah pelabur hartanah kerap bercakap tentang holding power atau war chest. Jika nak miliki rumah pelaburan perlu ada plan B dan C.
Dan jika tak de penyewa, mampu bayar ansuran bulanan? Jika mampu, no hal. Atau jika tak laku nak sewakan pada family, boleh sewakan per room atau per head? Ada masa dan mampu uruskan? Jika mampu, pun no hal. Yang penting, holding power kita berapa bulan?
Bagi kes akak, setiap rumah yang dimiliki, akak sentiasa allocate tabung siap-siap. In case rumah tak ada penyewa, akak mampu bayar ansuran bulanan 6 hingga 12 bulan dengan senyuman. Ini cara akak lah.
Sebab akak tak banyak masa nak urus per room atau per head. Masa akak lebih diutamakan untuk mengembangkan kerjaya sebagai HR Manager dan membesarkan empayar perniagaan saudagar emas.
Robert Kiyosaki Pun Tak Menyewa Rumah
4 – Liana Indah memetik kata kata Robert Kiyosaki iaitu; “The reality is that many people desire to buy a home because they think of it as a good investment. In terms of a financial statement, they think of their house as an asset. Because of this, in many cases, homeowners expect their house to be a big part of their retirement plan. The problem with this thinking is that many people simply do not know the difference between an asset and a liability. Your property will become an asset when the money puts into your pocket and become an liability when it takes money out of your pocket.
Pandangan akak : Robert Kiyosaki memiliki kekayaan sebanyak $80 million dan sebahagian kekayaan beliau adalah dalam bentuk lebih daripada 1,000 unit apartment. Maka, akak menganggap Liana Indah memetik hanya sebahagian kata-kata Robert Kiyosaki tanpa menilai keseluruhan pendapat.
Jika Robert Kiyosaki menganggap semua rumah adalah liabiliti, beliau tidak akan memiliki lebih daripada 1,000 unit apartment bukan? Walaupun Robert Kiyosaki selalu terbang ke serata dunia, namun beliau tidak menyewa malah tinggal di rumah yang dibeli. Tepuk dada tanyalah minda.
Wang Tunai Di Tangan Lebih Mudah Cair
5 – Di akhir kata-kata Liana Indah menekankan bahawa sebagai “orang business” beliau menganggap loan rumah (sebut financing) selama 30 tahun adalah risiko. Ini kerana sebagai “orang business”, Liana Indah lebih memerlukan wang tunai sebagai back up perniagaan.
Pandangan akak : Akak setuju bahawa setiap “orang business” memerlukan 12 bulan dana cemas untuk menangani risiko turun naik perniagaan. 50% dalam bentuk wang tunai dan 50% lagi dalam bentuk emas 999. Ini kerana pada bila-bila masa kita perlukan sesuatu untuk dicairkan segera andai perniagaan terjejas atau mati modal.
Tetapi jika 100% dalam bentuk wang, orang business akan lebih cepat kebocoran kerana nak update di Instagram kereta mahal, nak tayang duit cash sedebuk, shopping mahal atau percutian mahal. Sebab itulah sebahagian dana cemas perlu dalam bentuk emas bagi memberatkan tangan dan melindungi kekayaan. Nak buka akaun emas patuh syariah whatapps akak okay?
Kata-kata akhir UNTUK LIANA INDAH… Akak sayangkan semua wanita. Dan akak bukan pakar hartanah atau pakar apa sekalipun. Akak cuma mak-mak, HR Manager, saudagar emas dan pelabur rojak. Dan akak setuju beberapa pandangan anda namun ada beberapa point akak tolak.
K.E.R.A.N.A..
Akak berpegang setiap arjuna dan wanita perlu memiliki minimum sebuah rumah sendiri. Selebihnya terpulanglah jika nak pecahkan kekayaan dalam cabang lain.
Kerana bila kita memiliki rumah walaupun berhutang 30 hingga 35 tahun, secara automatic kita telah menyediakan bumbung untuk waris kita. Jika kita meninggal dulu, MRTT/MLTT akan membantu menyelesaikan baki hutang dan anak-anak kita tak perlu terus meratap nasib mengira duit untuk membayar sewa dengan tuan rumah setiap bulan.
Salam sayang
sumber gambar : unit akak yang bakal dapat kunci 23 Oktober ni.
#kongsiilmu #learnfromobservation #kecik tak apa asal rumah sendiri #jangan menyewa selama-lama
Sumber/Foto : Marliya Ramli
Makluman : Artikel ini diterbitkan dengan keizinan daripada penulis asal.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Doa Datuk Nurulhidayah Zahid Buat Madunya, “Saya Berjanji Akan Menjaga Akak Selagi Hayat Dikandung Badan…”
Andai kaum wanita lain cukup takut dan kecewa bila masuk dunia hidup bermadu, namun lain pula dengan rezeki kehidupan yang dilalui Datuk Nurulhidayah dengan suaminya Datuk Saiful Nizam Mohd. Yusoff.
Ini terbukti apabila anak kepada Timbalan Perdana Menteri, Datuk Seri Dr Ahmad Zahid Hamidi berkongsi kebahagiaan menerusi gambar di instgram miliknya ketika meraikan ulangtahun perkahwinan suami dan madunya, Datin Bahazanariah Baharudin yang ke 23 tahun dan hari lahir anak lelakinya, Akmal di JW Marriot Hotel Kuala Lumpur.
Melihat setiap kepingan gambar yang dipamerkan, jelas terselit perasaan cinta yang cukup kuat dalam keluarga besar ini. Malahan umpama kakak dan adik, mereka berdua tak kedekut berkongsi rasa di akaun instagram.
Luahan Dari Sudut Hati Datuk Nurul Zahid
Menerima lamaran akak selepas akak berjumpa empat mata dengan Mak saya pada ketika itu, akak menyarungkan cincin dan kami berpelukkan.
Saya menangis, berdoa dan berjanji dalam diri saya akan menjaga akak selagi hayat saya dikandung badan. Itu janji saya kepada Allah untuk turut serta menjaga suami dan anak-anak sebaik mungkin. Inshaa Allah. Ujian demi ujian kami tempuh bersama. Kami menangis n gelak bersama. Ramadan ini saya akan meraikan usia perkahwinan ‘kami’ bertiga yang pertama.
My anniversary is not for two. It’s a special gift from Allah that I have to celebrate it only 3 of us every year, 25 Ramadan in Mekkah Al Mukarammah. Inshaa Allah. I can’t wait. I wish I can put it into words the feelings that I have for this marriage. Tabarakallah. Alhamdulillah ❤️
Kak Zana, Nurul tidak akan mengizinkan sesiapa merampas senyuman dan kebahagiaan akk, Sepul n anak-anak. Inshaa Allah.
Coretan Hati Dari Isteri Pertama
Terima kasih banyak buat Nurul dari hati akak yang ikhlas … ????? apa sahaja yang Nurul lakukan buat akak & sepul dan anak anak, hanya Allah swt sahaja yang mampu membalasnya … apa sahaja yang orang luar kata mengenai Nurul tidak benar sama sekali. Akak dan sepul tahu dan Allah swt lagi Maha Mengetahui.
Sayang akak pada Nurul bukan lakonan semata, jika itu tanggapan manusia luar sana, silakan. Akak tak boleh melarang. In shaa Allah, andaikata akak menutup mata dulu, anak anak akak dalam jagaan orang yang akak percayai dan sayangi.
Terima kasih Nurul … love you with all my heart …. ????????
Bahagia Dalam Dunia Bermadu
Kasihnya Ibu membawa ke syurga, Kasihnya Ayah berkorban raga, Kasihnya MADU berkongsi suka dan duka. She deserved every happiness in this world. Inshaa Allah.
Sesungguhnya kemulian ialah hak bagi kedua-dua orang yang berkasih sayang kerana Allah S.W.T. Dimana pada hari tersebut (kiamat) Allah Taala Rabbul Izzah menyeru mereka dan mempersilakan mereka untuk menerima anugerah yang paling tinggi, iaitu pada hari berhimpunnya sekelian bani (anak) Adam di Padang Mahsyar yang maha luas itu.
Di dalam hadis Qudsi yang bermaksud:
“Dimanakah orang-orang yang berkasih sayang kerana kemuliaanku pada hari ini, Aku perlindungi mereka dibawah naungan Ku pada hari yang tiada lagi naungan kecuali naungan-Ku” (Riwayat Muslim)
Dalam hadis yang diriwayatkan oleh Muaz dari Rasulullah S.A.W baginda bersabda: “Allah Azzawajalla berfirman: orang-orang yang berkasih sayang kerana kemuliaanku, mereka mempunyai beberapa-beberapa mimbar dari cahaya, sangat dicita-citakan tempat-tempat mereka itu oleh para Nabi, Shiddiqin dan Syuhada.” (Riwayat At-Tirmidzi, Ahmad, Ibnu Hibban, Hakim)
Doa Datuk Nurul Buat Madu Dan Suaminya
My endless love. Please protect them ya Allah.. Happy Anniversary kak @ciknana911 ? I love both of u so much! Thank u for having me n my kids in your marriage. Alhamdulillah ❤️ (SYAZANA – Saiful & Zana)
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Gaya Sedondon Di Hari Raya, Tak Kisah Orang Nak Kata Kumpulan Nasyid Atau Boria…Janji Kami Happy!
Tinggal beberapa hari saja lagi, seluruh umat Islam bakal meraikan 1 Syawal. Dalam kegembiraan, terselit kesayuan mengenangkan Ramadan yang penuh keberkatan bakal berlalu pergi.
Semoga kita semua dikurniakan kesempatan dan usia untuk bertemu lagi Ramadan akan datang, insya-Allah.
Persiapan
Bab persiapan raya memang antara topik paling hangat kala ini. Pasti ada yang masih membuat persiapan saat-saat akhir. Bagi yang berkemampuan, pasti awal-awal lagi sudah pun membeli atau menempah baju raya, sama ada untuk diri sendiri mahu pun anak dan suami. Malah ramai yang memilih untuk bergaya sedondon satu keluarga. Lagi meriah katanya!
Kebiasaannya, bergaya sedondon untuk satu keluarga kecil tak jadi masalah, hanya melibatkan suami, isteri dan anak-anak saja. Tapi, kalau melibatkan keluarga besar yang masing-masing sudah berkeluarga, agak sukar sebenarnya.
Untuk penulis sendiri, lebih 14 tahun menggayakan pakaian sedondon untuk keluarga besar kami, keluarga Abu Bakar dan Rabiah.
Sepakat
Kami bertujuh beradik perempuan, jadi lebih mudah untuk sepakat dalam membuat sebarang keputusan. Masing-masing akan pastikan anak-anak dan suami akan menurut tema warna yang ditetapkan.
Tradisi berbaju sedondon ini bermula selepas kami mencari baju sedondon untuk majlis perkahwinan adik ketiga. Rasa seronok pula bergaya sedondon beramai-ramai. Akhirnya sejak itu, saban tahun, kami bergaya sedondon walau pun tahun itu giliran di rumah mentua masing-masing. Kecuali ada yang sedang mengandung, biasanya akan ‘simpan’ kain baju itu untuk ditempah selepas bersalin nanti.
Kami sudah terbiasa digelar kumpulan boria atau kumpulan nasyid bila menziarahi rumah saudara mara secara konvoi. Malah ada yang tertunggu tunggu tahun itu kumpulan boria kami pakai baju warna apa pulak. Bila ada kenduri saudara mara terdekat, kami akan berpakat untuk menggayakan mana-mana baju sedondon kami.
Disertakan tip sekiranya ingin bergaya sedondon:
1.Sangat Penting! Walau pun adik-beradik, tak semestinya kemampuan kewangan kita juga sama. Jadi berbincang dengan adik-beradik dahulu bajet masing-masing. Bila bajet dipersetujui, barulah boleh teruskan.
2.Rancang dari awal agar mudah mengatur bajet lebih-lebih lagi bagi yang ada anak ramai. Atau boleh juga buat sistem bayar berperingkat, ala-ala ‘kutu’ agar tak terbeban sangat.
3.Pilih salah seorang untuk ditugaskan survey seterusnya membeli/menempah baju dan duit boleh diberikan kepadanya.
4.Untuk jimat, boleh pilih baju siap yang banyak terjual di pasaran. Harga pun boleh pilih ikut suara ramai.
5.Ia bukan ‘wajib’ sekadar nak tambah kemeriahan di hari raya. Jadi, sekiranya ada yang tak mampu, jangan pula sampai timbul pertelingkahan!
Apa Kelebihan Pakai Sedondon?
- Gambar raya nampak lagi cantik sebab warna seragam.
- Bila ke mana-mana, akan jadi perhatian kerana pakai baju ‘sepapan’.
- Kalau anak ‘hilang’ bila berada di sebuah rumah yang ramai tetamu, senang nak tahu siapa mak ayahnya berdasarkan baju yang dipakai.
- Sekadar nak memeriahkan suasana sambutan raya, selain mengeratkan hubungan kekeluargaan. Setiap kali pakai baju itu, teringat pada adik beradik yang lain.
- Memudahkan bila ada kenduri kendara, boleh menggayakan pakaian sedondon yang sedia ada.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
JANGAN Anggap Kerja Rumah URUSAN Perempuan, Anak Lelaki Perlu Diajar Supaya Jadi Kebiasaan
Sedari kecil cuba terapkan pada anak-anak agar berdikari, minta mereka membantu di rumah. Tidak kiralah anak lelaki atau perempuan biasakan diri mereka lakukan kerja-kerja di rumah. Mak, ayah perlu libatkan mereka.
Sebaiknya buang tanggapan dan jangan anggap kerja rumah urusan perempuan, anak lelaki juga perlu diajar supaya jadi kebiasaan.
Ikuti perkongsian Firdaus Shakirin dan fahami apa yang cuba disampaikannya:
“Dah tua bangka, tak boleh buat apa dah…”
Sebab tu kena melentur dari rebung, bukan bila sudah jadi buluh…
Sekarang kita ada anak… Baik anak lelaki, atau pun anak perempuan… Ajar, didik dan bimbing anak kita ini untuk solat…
Ini perkara pertama yang seawal usia bila dia sudah boleh berfikir, terus suruh dia solat… Solat ini tiang agama, solat ini juga dapat mencegah kita daripada perbuatan yang mungkar serta jahat… Terapkan dalam fikiran dia akan kepentingan untuk solat…
Berapa ramai yang sudah jadi suami orang, isteri orang, bapa orang, ibu orang yang sudah tak solat?
Ramai… Rumah jadi macam kuburan sebab tak dihidupkan dengan amal ibadat… Ketua rumah tak solat, isinya juga turut serta tak solat…
Baca Juga Di sini:
Bila Ada Anak Perempuan. Cabarannya Tak Sama Dengan Jaga Anak Lelaki
Jangan Dimanja Anak Lelaki. Usah Harapkan Anak Perempuan Saja Buat KERJA RUMAH
Untuk info lebih menarik, klik saja di sini.
Didik Anak Lelaki & Perempuan Lakukan Kerja Rumah
Kemudian, ajar, didik dan bimbing anak lelaki dan anak perempuan untuk buat kerja-kerja rumah… Suruh, paksa, dan jadikan kebiasaan… Jangan anak perempuan saja yang kena buat, anak lelaki boleh tidur sampai tengahari…
Dua-dua kena buat kerja rumah, kedua-dua kena jemur baju, kutip baju, lipat baju… Tak kira lelaki atau perempuan, kena basuh pinggan sendiri dan kemas meja makan sendiri…
Jangan biar kita saja yang buat semuanya… Kita sendiri boleh tengok kan kesan mereka yang tidak diberikan kerja-kerja sebegini ketika mereka tinggal dengan ibu bapa mereka?
Sudah besar, satu apa pun tak nak buat, tak nak tolong dan anggap itu kerja perempuan…
Ubah mindset ni… Lelaki dan perempuan kena sama-sama buat kerja-kerja rumah…
Sama-Sama Lakukan Kerja Rumah Jadikan Kebiasaan
Untuk anak perempuan, kerapkan ajak masuk dapur daripada biarkan dia bertik-tok… Kita nak dia jadi mahir dalam perkara yang akan dibuatnya bila sudah berumah tangga kelak iaitu memasak…
At least, kenal bahan, kenallah sayuran dan kenal juga ikan-ikan… Asas memasak itu ada dalam fikiran…
Untuk anak lelaki, suruh dia beli barang… Biar dia tahu apa jenis keperluan dan perbelanjaan dapur yang kebiasaannya perlu ada di dapur…
Nanti, isteri dia akan guna dan perlukan benda yang sama juga… Masa itu, dia akan tahu berapa sepatutnya duit yang perlu dikeluarkan dia untuk perbelanjaan dapur…
Tidak adalah kita dengar, “Bagi 50 je, dah habis?”
Dapatkan Maklumat Di Hujung Jari
Kita beruntung sebab sekarang ini ilmu di hujung jari… Banyak info yang kita perolehi di hujung jari…
Tekan sana, tekan sini, dapat ilmu baru… Kita juga banyak baca tentang masalah-masalah orang lain setelah berumah tangga… Pasangan berkira, pasangan tak membantu, pasangan itu, pasangan ini…
Sekaranglah masanya untuk kita didik, ajar dan bimbing anak kita supaya bila anak kita besar nanti, dia tidak akan jadi macam apa yang kita baca, atau apa yang kita sendiri alami sekarang…
Sudah tua bangka, susah dah nak suruh…
MW: Bila sudah terbiasa sejak kecil, pasti tidak menjadi masalah buat anak mak,ayah menyesuaikan diri setelah berkahwin kelak. Betul tak?
Sumber: Firdaus Shakirin
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
