Dilema betul bila cerita bab beli rumah ini. Lagi-lagi harga sekarang ini yang nampaknya macam ‘mampu tengok’ je. Cuma yang jadi kemusykilan Puan Marliya Ramli ini, apabila ada pembeli yang mampu, tapi memilih untuk menyewa.
Bukan sedikit bayaran sewa bulanan. Cecah ribuan juga. Puan Marliya berkongsi pandangan peribadinya, kenapa membeli rumah itu lebih baik daripada menyewa. (untuk mereka yang mampu membeli tapi memilih untuk menyewa)
UNTUK LIANA INDAH : Jawapan Untuk Menyewa Lebih Baik Daripada Membeli Rumah
Ada pembaca PM tanya pendapat. Sebab beliau terbaca penulisan seorang sahabat Liana Indah (bukan nama sebenar) menyatakan bahawa menyewa lebih baik daripada membeli rumah.
Antara perkara-perkara yang dibentangkan oleh Liana Indah adalah :
Anda Mahu Ikut Golongan Kaya Versi Mana
1 – Katanya, Owner Modvier, Bella Ammara, Carl Samsudin yang berpendapatan berjuta pun menyewa. Tak kan kita yang tidak berpendapatan berjuta nak beli rumah pulak?
Pandangan akak : Warren Buffet, Bill Gates dan Mark Elliot Zuckerberg antara yang terkaya di dunia dan mereka tidak menyewa. Jack Ma yang terkaya di Asia dan Syed Mokhtar Al-Bukhary antara yang terkaya di Malaysia beli rumah dan mereka tidak menyewa. Maka… anda nak ikut golongan kaya versi yang mana? Tepuk dada tanya selera.
Lagi satu, jika berpendapatan berjuta andai terdesak, boleh saja beli rumah secara cash RM500,000 pada bila-bila masa. Maka, tak terkejar-kejar pun tak apa.
Tetapi jika kita cuma marhaen yang berpendapatan bawah RM20,000 sahaja andai menyewa RM1,000 sebulan, hakikatnya kita mampu membeli rumah flat berkadar RM200,000 ya… Kenapa menyewa jika boleh memiliki?
Setidak-tidaknya jika kita meninggal, takaful bantu bayarkan rumah tersebut dan anak isteri dapat rumah percuma bukan?
Rumah Jadi Aset Jika Dibeli Dengan Ilmu
2 – Liana Indah menyatakan rumah bukan asset. Sebab itulah beliau pegi ke beberapa show unit, letak booking kemudian cancel semula. Ini kerana katanya sekarang bukanlah waktu yang baik untuk membuat pelaburan dalam hartanah.
Pandangan akak : Rumah adalah asset jika dibeli dengan ilmu dan plan B. Rumah adalah liabiliti jika beli dengan emosi. Kenapa akak tahu?
Sebab akak penah beli sebuah unit gred C dan ianya liabiliti. Hehe.. padan muka diri sendiri waktu tu usia muda dan bila gaji tinggi waktu darah tengah panas, kita jadi berani membuta tuli. Mujurlah jumlahnya masih akak mampu tangani, kalau tak jenuh masak kari! #apeni
T.E.T.A.P.I…
Jika beli dengan ilmu, insya’allah cabang pelaburan apa sekalipun baik-baik sahaja. Memiliki rumah sewa bukan setakat mengenai positive rental sahaja. Jika bleeding setakat 20% ke bawah masih okay kerana adanya capital appreciation andai lokasi dan strateginya betul. Bukan rumah sahaja, semua cabang pelaburan boleh menjadi asset atau menjadi liabiliti jika kita buat tanpa ilmu setakat mengikut emosi.
Setiap Rumah, Kena Ada Tabungannya
3 – Liana Indah menyatakan kalau sesuatu terjadi memanglah boleh jual rumah tetapi mengambil masa yang panjang.
Padangan akak : Ini betul. Menjual rumah mengambil masa minimum 3 bulan hingga bertahun-tahun. Sebab inilah pelabur hartanah kerap bercakap tentang holding power atau war chest. Jika nak miliki rumah pelaburan perlu ada plan B dan C.
Dan jika tak de penyewa, mampu bayar ansuran bulanan? Jika mampu, no hal. Atau jika tak laku nak sewakan pada family, boleh sewakan per room atau per head? Ada masa dan mampu uruskan? Jika mampu, pun no hal. Yang penting, holding power kita berapa bulan?
Bagi kes akak, setiap rumah yang dimiliki, akak sentiasa allocate tabung siap-siap. In case rumah tak ada penyewa, akak mampu bayar ansuran bulanan 6 hingga 12 bulan dengan senyuman. Ini cara akak lah.
Sebab akak tak banyak masa nak urus per room atau per head. Masa akak lebih diutamakan untuk mengembangkan kerjaya sebagai HR Manager dan membesarkan empayar perniagaan saudagar emas.
Robert Kiyosaki Pun Tak Menyewa Rumah
4 – Liana Indah memetik kata kata Robert Kiyosaki iaitu; “The reality is that many people desire to buy a home because they think of it as a good investment. In terms of a financial statement, they think of their house as an asset. Because of this, in many cases, homeowners expect their house to be a big part of their retirement plan. The problem with this thinking is that many people simply do not know the difference between an asset and a liability. Your property will become an asset when the money puts into your pocket and become an liability when it takes money out of your pocket.
Pandangan akak : Robert Kiyosaki memiliki kekayaan sebanyak $80 million dan sebahagian kekayaan beliau adalah dalam bentuk lebih daripada 1,000 unit apartment. Maka, akak menganggap Liana Indah memetik hanya sebahagian kata-kata Robert Kiyosaki tanpa menilai keseluruhan pendapat.
Jika Robert Kiyosaki menganggap semua rumah adalah liabiliti, beliau tidak akan memiliki lebih daripada 1,000 unit apartment bukan? Walaupun Robert Kiyosaki selalu terbang ke serata dunia, namun beliau tidak menyewa malah tinggal di rumah yang dibeli. Tepuk dada tanyalah minda.
Wang Tunai Di Tangan Lebih Mudah Cair
5 – Di akhir kata-kata Liana Indah menekankan bahawa sebagai “orang business” beliau menganggap loan rumah (sebut financing) selama 30 tahun adalah risiko. Ini kerana sebagai “orang business”, Liana Indah lebih memerlukan wang tunai sebagai back up perniagaan.
Pandangan akak : Akak setuju bahawa setiap “orang business” memerlukan 12 bulan dana cemas untuk menangani risiko turun naik perniagaan. 50% dalam bentuk wang tunai dan 50% lagi dalam bentuk emas 999. Ini kerana pada bila-bila masa kita perlukan sesuatu untuk dicairkan segera andai perniagaan terjejas atau mati modal.
Tetapi jika 100% dalam bentuk wang, orang business akan lebih cepat kebocoran kerana nak update di Instagram kereta mahal, nak tayang duit cash sedebuk, shopping mahal atau percutian mahal. Sebab itulah sebahagian dana cemas perlu dalam bentuk emas bagi memberatkan tangan dan melindungi kekayaan. Nak buka akaun emas patuh syariah whatapps akak okay?
Kata-kata akhir UNTUK LIANA INDAH… Akak sayangkan semua wanita. Dan akak bukan pakar hartanah atau pakar apa sekalipun. Akak cuma mak-mak, HR Manager, saudagar emas dan pelabur rojak. Dan akak setuju beberapa pandangan anda namun ada beberapa point akak tolak.
K.E.R.A.N.A..
Akak berpegang setiap arjuna dan wanita perlu memiliki minimum sebuah rumah sendiri. Selebihnya terpulanglah jika nak pecahkan kekayaan dalam cabang lain.
Kerana bila kita memiliki rumah walaupun berhutang 30 hingga 35 tahun, secara automatic kita telah menyediakan bumbung untuk waris kita. Jika kita meninggal dulu, MRTT/MLTT akan membantu menyelesaikan baki hutang dan anak-anak kita tak perlu terus meratap nasib mengira duit untuk membayar sewa dengan tuan rumah setiap bulan.
Salam sayang
sumber gambar : unit akak yang bakal dapat kunci 23 Oktober ni.
#kongsiilmu #learnfromobservation #kecik tak apa asal rumah sendiri #jangan menyewa selama-lama
Sumber/Foto : Marliya Ramli
Makluman : Artikel ini diterbitkan dengan keizinan daripada penulis asal.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Doktor Cerita Pengalamannya Bersalin, Sakit & Seksanya Contraction Pain Berbanding Episiotomi
Setelah 9 bulan mengandung saat yang paling mendebarkan bagi seorang wanita pastinya waktu melahirkan anak.Apatah lagi jika ia pengalaman bersalin kali pertama.Macam-macam perasaan wujud dalam hati, apabila memikirkan situasi yang perlu ditempuhi sebelum selamat melahirkan seorang bayi.
Melalui perkongsian oleh Dr Anisah Ali, beliau berkongsi tentang pengalaman dirinya ketika bersalin dan perkara yang patut ibu-ibu dan para suami/ahli keluarga lakukan sebagai persediaan ketika menghadapi saat getir ini.
Berikut antara perkongsian tersebut;
Waktu saya pregnant dulu.Benda yang paling saya takut adalah Episiotomy.
Sebab dari sekolah duk dengar cerita pasal kene gunting apa semua. Then kena jahit.
Huii seram oi!
9bulan pregnant, itu yang paling saya gerun.
Sampaikan tiba hari nak bersalin, rupanya.. episiotomy tu tak rasa apa pun! Yang teruk saya rasa adalah contraction pain.
Mak saya sampai sekarang gelakkan saya sebab saya punya response to contraction pain tu sangat dramatic. (Blame the indian blood in me, pain threshold rendah ya ampun).
Lepas bersalin saya rasa macam nak marah sebab takde siapa tekankan pada saya tentang sakitnya dan seksanya contraction pain tu. Sebabkan pengalaman pertama tu mengajar saya. (Have to say i learnt the hard way).Sampai waktu nak melahirkan anak kedua. Saya dah lebih bersedia untuk hadapi contraction pain tu.Saya dah tahu apa perlu buat untuk kawal diri dan kawal sakit.
Dan sekarang, saya bertugas di department OnG. Hampir semua patients saya, saya maklumkan siap-siap tentang sakit contraction tu. Supaya diaorang tak terkejut macam saya dulu.
Saya inform siap-siap apa yang mereka perlu anticipate dan apa yang mereka boleh buat untuk bantu kurangkan sikit rasa sakit tu.
So, pregnant mommies out there,
1) Bersiaplah untuk proses bersalin tu. Siapkan fizikal dan siapkan mental. Contraction pain SANGAT SAKIT!
2) Waktu sakit, jangan panic. Cari tangan orang yang paling hampir. Pegang tangan dia dan tarik nafas dalam-dalam dan hembuskan perlahan-lahan sambil tutup mulut.Insya Allah. Boleh tu.
3) Suami/Ahli keluarga perlu jadi sangat membantu time isteri nak bersalin.
Urut belakang dia, urut kaki dia.
4) Coach breathing technique pada dia. Sebab time sakit tu kita panik kadang sampai tak boleh fikir macamana nak tarik nafas. Suami kena tolong coach.
5) Pegang tangan dia. Bagi isteri genggam tangan tu. Dia perlu tahu yang dia tak sorang-sorang dalam battle tu. 🙂
6)Bagi dia assurance yang sakit tu sekejap je lagi. Remind dia “Baby dah nak turun dah. Sikit je lagi, Sayang.”
Dia perlukan semangat macamtu. Dia perlu tahu yang sakit tu dah nak berakhir. InsyaAllah, jasa jasa orang waktu kita nak bersalin tu takkan dilupakan.
Hatta orang tu tolong setakat urut jari kelingking pun dia akan ingat. Sebab time sakit tu kita memang rasa helpless dan in need of support sangat.
Semoga bermanfaat apa yang dikongsikan ni.
Sampai sini dulu coretan Nisa Ali.
Next boleh cerita pasal cara nak elak luka besar pulak. Ehehe. InsyaAllah.
Info Ekstra!
* Episiotomi adalah teknik memotong di bahagian kemaluan yang dinamakan perineum, terletak di antara faraj dan lubang dubur, ketika kepala bayi sedang keluar dari faraj.
Sumber: Anisah Ali
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Ada Sebab Walau Dah 15 Tahun, Suami Isteri Ini Tak Pernah Lupa ‘Punca Keberkatan Kewangan Keluarga’
Jutawan muda, Norriza Muhamad Yusof yang lebih popular dengan nama Ieza Yusof tak pernah lupa mempraktikkan 10 rahsia yang membolehkan dirinya dan suami, Norazmi Mohd Yusof memperoleh keberkatan kewangan dalam rumah tangga. Akuinya 10 rahsia bahagia hidup inilah yang diamalkannya selaku Pakar Pengurusan Hartanah & Risiko Kewangan, dan itulah punca bahagia hidup mereka suami isteri.
Tip ini dikongsikan ketika beliau bercuti berdua bersama suaminya di luar negara. “Rahsia kebahagiaan hidup dan keberkatan kewangan rumah tangga hanya untuk 18 tahun ke atas. Baca sampai habis sebab MJ share tips zahir batin.” Tulisnya yang turut menggelar dirinya MJ.
“MJ kahwin dah masuk tahun ke-15, kenal suami MJ masa sama-sama zaman belajar di U dulu tahun 1997. Hope korang cukup dewasa untuk faham penulisan ni sebab agak sensitif untuk 18 tahun ke bawah.”
10 Tip MJ Dan Suami Memperoleh Berkat Kewangan Rumah Tangga
1. Jaga Hubungan Badan Antara Suami Isteri
Walau umur dah tua tetap jaga HUBUNGAN BADAN antara SUAMI ISTERI. Hubungan badan di LUAR bilik dan di DALAM bilik. Faham ke faham?
Ni tak selalunya bila dah kahwin lama, suami nak pegang tangan isteri pun macam pelik! Huhu…kan dapat pahala tu. Baru lah berkat!
2. HOLIDAY Cuma Berdua
HOLIDAY hanya berdua. Sekali lagi MJ tekankan HANYA BERDUA. Tanpa anak-anak. At least 2 kali setahun! Tapi Alhamdulilah MJ & husband minimum 5 kali setahun. Rezeki Allah bagi honeymoon berdua setiap tahun. Alhamdulillah.
Jadi, kenalah susun bajet simpan duit setiap bulan untuk honeymoon kekalkan kebahagiaan. Holiday berdua ni theraphy untuk kebahagiaan.
3. Beri Senarai Bajet Bulanan Dekat Suami
Listkan BAJET BULANAN kepada suami supaya dia tahu part apa dia perlu bayar. LELAKI ni sebenarnya senang saja. Yang jadi susah bila kita tak cakap suruh buat. So sebagai isteri kite listkan tanggungjawab yang dia perlu bayar.
So dia akan buat je. Kita pula sebagai isteri juga ada part yang kita bayar. Tak payah lah nak berkira-kira sangat. In sha Allah ada keberkatan kewangan di situ.
4. Settlekan Umrah/Haji Mak Ayah
TARGET awal-awal settlekan MAK AYAH umrah dan haji. Alhamdulillah both dah settled!
5. Konsisten Sedekah
SEDEKAH yang konsisten kepada masyarakat sebab antara 3 perkara yang kita boleh tinggalkan selepas kita MATI (TARGET : Sedekah amal jariah )
1. SEDEKAH amal jariah
2. DOA anak yang soleh
3. ILMU yang dimanfaatkan.
6. Ini Cara Nak Bagi Elaun Bulanan Mak Ayah
Bagi mak ayah masing-masing elaun bulanan wajib dan wajib naik minimum 10% setiap tahun. Kalau kita nak gaji kita naik sebab harga barang naik off course mak ayah kite pun nakkan! Mulakan konsisten walau sedikit dan target naik setiap tahun.
Tak kan pernah MISKIN kita kalau utamakan mak ayah kita.. ingat tu! ( TARGET : Anak yang soleh )
7. Suami Isteri Kena Saling Menyokong
KAMI suami isteri saling menyokong antara satu sama lain dalam misi mencari ILMU untuk dimanfaatkan. ( TARGET : Ilmu yang dimanfaatkan )
8. Tiap Bulan Jenguk Mak Ayah
Balik kampung setiap bulan. Tak pernah rasa kurangnya kewangan sebab utama nak visit tengok muka MAK selagi diaorang ada. ( Both AYAH dah meninggal . Al fatihah )
9. Makan Satu Talam
Makan dalam TALAM berebut-rebut eratkan kasih sayang follow SUNNAH Nabi Muhammad SAW.
10. Ajar Anak-anak Rancang Kewangan
Both educate anak-anak dalam perancangan kewangan. Anak-anak & kami memang ada tabung masing-masing
Sebenarnya banyak lagi MJ nak share tapi dah sampai BICESTER VILLAGE pula. TAG suami Isteri korang kalau rasa boleh manfaatkan!
NOTA KAKI :
Kami berdua anak Kelahiran FELDA . MJ nak bayar Yuran sekolah kena jual cendawan kutip daripada kebun kelapa sawit!
Sumber/Foto : Ieza Yusof
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Punca Bayi Susah Tidur Malam, Tahu Urut Tapak Kaki Anak Pun Itu Cukup Membantu Lenakan Si Comel
Mak-mak biasanya akan risau kalau bayi susah tidur malam. Terus fikir anak tak sihat atau tak selesa. Sebenarnya jarang bayi yang sihat susah nak tidur. Cuma hanya pola tidur setiap bayi berbeza. Ada bayi yang mudah tidur nyenyak dan mudah bangun, tidak kurang juga yang sukar tidur. Biasanya bayi akan terbangun jika lapar, lampin basah atau suhu ruang yang terlalu panas atau sejuk. Tapi mungkin juga ada sebab lain!
Jadi matanya tidak mahu terpejam, sedangkan bayi anda harus tidur. Ok jom kenali penyebab bayi sukar tidur. Ingat… bayi anda perlu mendapatkan tidur yang berkualiti untuk menyokong pertumbuhannya.
1. Demam
Demam yang teruk boleh ganggu tidur disebabkan dengan adanya jangkitan telinga mahupun radang di kerongkong. Jika bayi sering menggosok atau menarik telinga, itu petanda dia mengalami jangkitan di telinga. Jika bayi enggan menyusu, mungkin dia mengalami radang pada rongga mulutnya. Berikan ubat yang telah dibekalkan doktor.
2. Tumbuh gigi
Biasanya bayi tidak selesa apabila tumbuh gigi. Merengek dan tak nak makan tetiba itu biasa dan rasa sakit pada gusi boleh mengganggu tidur bayi. Mak ayah boleh bantu melegakan kesakitannya dengan memicit lembut gusinya. Jangan lupa cuci bersih tangan anda sebelum masukkan tangan dalam mulut bayi.
3. Perut Kembung Atau Kolik
Ini biasa, malah boleh buat mak ayah tak tidur malam! Gejala perut kembung dan keras menyebabkan bayi asyik menangis sepanjang malam dan mengganggu tidurnya. Jangan risau, ibu boleh mendukung bayi dengan posisi meniarap dan letakkan tangan anda pada perutnya. Atau cuba memangku bayi, goyang perlahan kaki anda sehingga bayi tertidur.
4. Terlalu banyak rangsangan
Bermain sepanjang hari, mendengar muzik, lampu bilik yang terang dan suara televisyen yang kuat merupakan rangsangan yang berlebihan hingga menyukarkan bayi untuk tidur. Ibu boleh dodoi dan urut ringan pada tubuh bayi untuk melancarkan peredaran darah dan redupkan lampu bilik serta matikan televisyen / radio agar suasana lebih tenang.
5. Perubahan
Pernah tak bawa anak berjalan ke satu tempat tapi tetiba bayi payah nak tidur. Haaa… sebenarnya bayi sangat peka terhadap perubahan. Kalau bayi biasanya tidur bersama anda, kemudian berpindah ke tempat tidur lain ini akan menyebabkan sukar tidur. Itu belum lagi yang jenis tidur buai! Jadi, sila latih anak tidur di tempat tidurnya sendiri secara bertahap. Kalau dia terjaga dan menangis, tenangkan dengan menepuk-nepuk bayi agar dia tahu bahawa anda sentiasa berhampiran dengannya.
Pola Tidur Bayi
Bagi mendapatkan tidur yang nyenyak, ibu perlu melakukannya secara berterusan agar ia menjadi satu kebiasaan. Pola tidur bayi boleh dipelajari dan anda boleh menyesuaikan mengikut kebiasaan si comel…
Ada bayi yang tidur nyenyak setelah mandi. Sebelum bayi tidur, lap tubuhnya dengan air hangat untuk membuatnya tidur lelap.
Bayi tidur nyenyak setelah perut kenyang. Bayi lapar biasanya tidur terputus-putus untuk minta menyusu.
Bayi tidur nyenyak bila mendengar bunyi-bunyian, seperti muzik yang lembut atau suara ibunya. Bacakan buku atau bercerita apa saja. Meski bayi belum memahami isi cerita, suara Anda bagaikan lagu yang boleh menidurkannya. Di usia selanjutnya, anak akan tahu bahawa sesi bercerita itu merupakan petanda dia harus tidur.
Ada bayi yang lebih suka didukung ketika tidur kerana ayunan dan bunyi detak jantung ibu membuatnya tidur lelap. Tidak perlu khuatir jika ia berlanjutan hingga besar. Seiring dengan perkembangannya, anak akan memilih sendiri cara tidurnya.
Tip Bayi Tidur Sendiri
Tak perlu terus mendukung, cuba dodoi atau menepuk-nepuk tubuhnya agar anak tertidur. Kena biasakan nanti lama-kelamaan bayi mampu selesa di tempat tidur dan dapat tertidur nyenyak tanpa ditemani dan dibantu ibunya. Ajarkan dia tentang jadual tidur agar boleh tidur sendiri.
Doa Untuk Bayi Tidur Lena Tanpa Gangguan
Cara terbaik yang ibu tak boleh terlepas pandang, jangan lupa amalkan doa tidur dan tiup diubun kepala bayi. In shaa Allah anak tidur lena tanpa gangguan.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
