Berapa ramai pemilik rumah sewa dan penyewa yang faham dengan Perjanjian Sewa Rumah (Tenancy Agreement). Dan kenapa Perjanjian Sewa Rumah ini perlu dimatikan setem. Kertas kontrak ini penting sangat sangat. Sebabnya perjanjian ini bukan saja melindungi tuan rumah, malah penyewa pun akan dapat manfaatnya.
Mingguan Wanita mendapatkan perkongsian info daripada Zeela Lamin, Propland Consultant sebagai panduan mengenai Perjanjian Sewa Rumah yang perlu dimatikan setem.
“Sebenarnya Tenancy Agreement ini ada kebaikan kepada penyewa dan tuan rumah. Bukan hanya kebaikan pada tuan rumah, tapi dua-dua.”
Kenapa Perjanjian Sewa Rumah Perlu Dimatikan Setem
Berapa ramai daripada kita ada pengalaman ngeri dengan penyewa? Pasti ada bukan. Hanya mereka yang berhadapan dengan penyewa begini dapat rasa betapa terseksanya berurusan dengan mereka.
“Baru-baru ini, Zeela menyelesaikan urusan perjanjian sewa rumah seorang pemilik rumah sewa. Katanya tuan rumah fobia sebab last tenant (penyewa) tak pulangkan kunci, pass card dan macam-macam barang tenant ambil. Tuan rumah pula tak tahu nak buat apa sebab tak ada perjanjian hitam putih.”
Ada juga saya mendengar rintihan pemilik rumah yang menyewakan rumah kepada penyewa, ada yang berhadapan dengan penyewa yang tidak membayar duit sewa selama 6 bulan. Ada juga yang tidak menjaga premis yang disewa, habis rosak rumah dibuatnya, mangkuk tandas pecah, kipas tertanggal, kitchen kabinet rosak dan yang menyewakan rumah fully furnished pula, ada penyewa yang bawa keluar barang-barang rumah seperti mesin basuh, sofa, televisyen dan macam-macam lagi barang yang hilang. Perkara begini memberi kerugian yang besar kepada pemilik.
Macam Mana Boleh Jadi Gitu?
Salah satu sebabnya adalah Perjanjian Sewa Rumah yang tak dimatikan setem. Kebanyakan pemilik menganggap perkara ini kecil dan tidak penting tetapi ramai yang tidak tahu banyak kebaikan sekiranya kita matikan Perjanjian Sewa Rumah.
“Mungkin ada yang tidak tahu mengapa kita perlu matikan setem Perjanjian Sewa Rumah atau dikenali sebagai Tenancy Agreement. Sebenarnya Perjanjian Sewa Rumah yang telah dimatikan setem SAH digunapakai di Mahkamah sekiranya berlaku pertikaian pada masa akan datang.”
Apa Itu Perjanjian Sewa Rumah
Perjanjian Sewa Rumah sebenarnya adalah satu perjanjian dan ikatan kontrak yang dipersetujui di antara pemilik dan penyewa. Ianya melindungi hak pemilik dan penyewa melalui undang-undang dengan terma-terma dan syarat-syarat yang telah dipersetujui.
Di dalam Perjanjian Sewa Rumah mengandungi maklumat :
√ Jumlah sewa bulanan.
√ Tarikh bayaran sewa.
√ Jumlah deposit.
√ Maklumat pemilik dan penyewa.
√ Alamat premis yang disewa.
√ Akaun pemilik dan senarai inventori rumah.
Ini adalah asas kepada Perjanjian Sewa Rumah. Pemilik juga boleh menambah terma dan syarat di dalam Perjanjian Sewa Rumah. Contoh seperti :
√ Apa akan berlaku sekiranya penyewa lewat membayar sewa (lewat 1 bulan) atau
√ Siapa yang akan bertanggungjawab membaik pulih tandas sekiranya tersumbat atau
√ Bagaimana sekiranya premis yang disewa oleh penyewa digunakan sebagai tempat menyalahi undang-undang. Melalui contoh-contoh ini, pemilik boleh menyatakan dengan jelas di dalam Perjanjian Sewa Rumah.
Jangan Tak Tahu
Perjanjian ini juga boleh beri kebaikan kepada pemilik rumah. Yang mana, Perjanjian Sewa Rumah yang telah dimatikan setem juga boleh digunakan sebagai dokumen yang sah bagi menyokong pendapatan sewa bagi tujuan untuk memohon pinjaman.
Ini Cara Nak Matikan Setem Perjanjian Sewa Rumah, Buat Sendiri Pun Boleh
1. Sebelum kita matikan setem, pastikan dahulu Perjanjian Sewa Rumah telah dibaca dan dipersetujui oleh pemilik dan penyewa.
2. Setelah itu, pastikan pemilik dan penyewa menandatangani Perjanjian Sewa Rumah.
3. Kemudian, pemilik boleh pergi ke mana-mana cawangan Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Di LHDN, anda akan diminta untuk mengisi borang dan maklumat penyewaan premis. Cara lain pula anda boleh dapatkan khidmat mana-mana agen hartanah yang berdaftar. Dengan khidmat agen berdaftar, mereka boleh menyediakan Perjanjian Sewa Rumah serta matikan setem bagi pihak pemilik.
4. Kos mematikan setem biasanya ditanggung oleh penyewa. Kos mematikan setem tidak mahal seperti yang kita sangkakan. Bagi sewa rumah di bawah RM1000, kos adalah di bawah RM50 bagi perjanjian setahun.
Ini Jadi Bila Pemilik Rumah Sewakan Kediaman Tanpa Perjanjian Sewa Rumah
Apa akan berlaku sekiranya kita sewakan rumah tanpa Perjanjian Sewa Rumah atau Perjanjian Sewa Rumah yang tidak dimatikan setem? Sebenarnya kita boleh sewakan rumah kita tanpa ada Perjanjian Sewa Rumah atau tanpa matikan setem Perjanjian Sewa Rumah tersebut.
Tetapi macamana jika pemilik atau penyewa melanggar syarat-syarat Perjanjian Sewa Rumah? Saluran apa yang ada untuk kita membuat aduan? Sekiranya perkara ini berlaku, adalah sukar untuk kita membuat aduan atau sebarang tindakan lanjut.
“Oleh itu, Perjanjian Sewa Rumah yang telah dimatikan setem amat penting kerana ianya SAH digunapakai di Mahkamah sekiranya berlaku pertikaian di masa hadapan.” ulasnya yang bersedia untuk berkongsi informasi kepada mana-mana penyewa atau pemilik rumah sewa berkenaan Perjanjian Sewa Rumah.
Sumber/Foto : Zeela Lamin
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Pesan Nora “Jangan Keluar Rumah Bila Tak Penting, Saya Belajar Pada Kesilapan Lalu”
Sebelum ini pelakon popular Nora Danish menerusi hantaran di akaun Instagramnya telah memaklumkan dirinya disahkan positif virus Covid-19 pada 9 Mei lalu.
Nora memberitahu dia pada awalnya menjalani ujian calitan selepas menjadi kontak rapat dalam kategori C (kontak rapat kepada individu yang menjadi kontak rapat individu positif Covid-19).
Nora Bersyukur “Alhamdulillah Gelang Sudah Di Gunting”
Semalam menerusi hantaran di akaun Instagramnya juga, Nora telah berkongsi berita gembira dirinya kini sudah bebas dari Covid-19.
“Alhamdullilah gelang sudah di gunting. Terima kasih pada KKM team yang jaga saya selama 10 hari ni. Love u!
“Rumah pun sudah di sanitise kan. Now jom #kitajagakita,” tulis Nora.
Belajar Dari Kesilapan
Nora juga berpesan kepada pengikutnya di Instagram agar duduk di rumah dan tidak keluar rumah jika tidak ada hal penting.
“Jangan keluar rumah la bila tak penting. Saya pun dah belajar pada kesilapan lalu.
“Take care everyone, & stay safe,” ungkap ibu kepada dua cahaya mata ini.
Sepatutnya Terima Suntikan Vaksin Pertama
Tambah pelakon ini lagi sebelum ini dia juga sepatutnya menerima suntikan vaksin dos pertama di UKM, Bangi, namun terpaksa menangguhkan perancangan itu terlebih dahulu.
“Nora dinasihatkan untuk kuarantin dahulu. Insya-Allah pasti ada hikmah atas apa yang terjadi.
“Bagi sesiapa yang ada jumpa Nora antara 4hb – 8hb Mei, tolong buat swab test ya. Jaga diri dan jaga SOP. Maafkan saya,” sambungnya.
Syukur Anak-Anak, Suami Negatif
Malah Nora juga memberitahu dia sangat bersyukur kerana anak-anak dan suaminya tidak dijangkiti Covid-19.
“Alhamdullilah, syukur ya Allah kerana melindungi anak anak ku, dan suami ku Ya Rahman Ya Rahim.
“Keputusan Covid-19 suami saya Mohamed Nedim & anak anak saya Putra Rayqal & Mohamed Neqayl adalah negative. Terima kasih pada mereka yang mendoakan,” ujar Nora.
Sumber/Sumber Foto: Instagram Nora Danish
Baca Disini Juga:
Sekali Lagi Nora Danish Khatam Al-Quran, 9 Malam Terakhir Ramadan
“Bila Anak-Anak Tidur Time Tu La Kejar Masa,” Fouziah Gous Khatam Al-Quran Kali Kedua
JOM SERTAI GRUP TELEGRAM BANGKIT WANITA MW
Kesan pandemik C19, ramai gaji dipotong atau dibuang kerja. Boleh buntu juga sekejap. Namun, ada berita baik untuk para wanita B40 & M40. Mingguan Wanita prihatin dengan nasib menimpa anda dan susulan itu, kami menjemput semua untuk menyertai group Telegram Bangkit Wanita MW sebagai platform untuk mendapatkan info niaga, promosi kursus, tip berbisnes, perkongsian usahawan yang memberi inspirsasi dan lain-lain. Klik link ini untuk menyertainya: https://t.me/bangkitwanitaMW
Selepas penganjuran Webinar Bangkit Wanita #bisnesdarirumah, Mingguan Wanita menerusi kempen Bangkit Wanita, membuka pendaftaran kepada kursus latihan praktikal jangka pendek.
Kursus-kursus akan bermula hujung Mei hingga Ogos ini dan kemuncak kepada kempen ini ialah penganjuran Konvensyen Inspirasi CEO Bisnes Viral. Kursus latihan yang ditawarkan akan berlangsung selama sehari setiap satu dan orang ramai khasnya wanita B40 dan M40 boleh memilih kursus yang diminati.
Apa yang menarik kursus ini memang direka khas untuk mereka yang mahu berniaga sebaik tamat latihan asas kemahiran ini. Sejumlah tujuh kursus asas latihan praktikal dan demo dibuka untuk penyertaan merangkumi sektor makanan, pengurusan, busines kedai online, jahitan dan perkhidmatan.
Nak Jadi Usahawan Viral, Ini Pilihan Antara Kursus Kemahiran Untuk Wanita B40 & M40
Cookies Viral Legend
Jual cookies Paling Masyuk! Orang Malaysia meang suka makan. Cookies atau biskut tidak lagi laris hanya menjelang hari raya. Permintaan cookies memang tinggi dan belajar membuat cookies popular atau sedang trending ketika ini merupakan langkah bijak. Kursus diadakan pada dua pilihan tarikh iaitu 10 Julai dan 24 Julai 2021.
Klik ini untuk mendaftar: https://toko.ideaktiv.com/product/cookies-viral-legend-jual-cookies-paling-masyuk/
Follow kami di :
Facebook Mingguan Wanita – https://www.facebook.com/mingguanwanita/
Instagram Mingguan Wanita – https://www.instagram.com/mingguanwanita/
Twitter Mingguan Wanita – https://twitter.com/MingguanWanita
Telegram : https://t.me/bangkitwanitaMW
Youtube : https://www.youtube.com
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
“PU Abu Sufyan Pilih Untuk Tinggalkan Saya Dan Anak Yang Dikandung…”
Panas di media sosial dan rata-rata orang ramai mengecam tindakan PU Abu Sufyan atau nama sebenarnya Muhammad Abu Sufyan Mohd Mokhtar Rozaidi kerana sanggup meninggalkan isteri serta anak dalam kandungan demi wanita lain.
Dugaan buat wanita hamil ini, dia cuba selamatkan namun sebaliknya yang berlaku.
Menurut wanita yang dikenali sebagai Ain Afini, suaminya iaitu Pencetus Ummah (PU) Abu melepaskannya demi mengahwini seorang janda anak satu yang dikenali nama Hana Azraa.
Menerusi perkongsian di Instagram, PU Abu atau Muhammad Abu Sufyan Mohd Mokhtar Rozaidi melafazkan talak kepada Ain Afini menerusi mesej di aplikasi Whatsapp.
“Pada 13.3.2019 saya telah dilepaskan dan ditinggalkan oleh bekas suami saya Pencetus Ummah Abu Sufyan kerana beliau memilih untuk bernikah dengan seorang janda bernama Hana Azraa.
“PU Abu meminta saya bersetuju untuk berpoligami selepas dua bulan bernikah tetapi saya menolak kerana perkahwinan kami masih terlalu awal.
Dengan usia pernikahan yang masih baru, dia meminta lelaki itu membuat pilihan antara dirinya dan anak mereka dalam kandungan atau ibu tunggal tersebut. Tapi dia memilih untuk meninggalkan saya dan anak yang dikandung ini.
Cuba Rahsiakan Tapi…
Ain Afini membuat perkongsian duka itu melalui Instagram pada Jumaat.
Ain Afini tjuga berkongsi paparan skrin lafaz cerai daripada pengirim yang menggunakan nama ‘Cian’ – dipercayai adalah PU Abu.
Beberapa paparan skrin daripada pengirim Whatsapp bernama ‘Hana’ serta posting Instagram juga dikongsikan Ain Afini.
Pada awalnya Ain Afini telah berusaha untuk menutup kisah ditinggalkan sewaktu mengandung ini tetapi disebabkan PU Abu dan Hana Azraa tidak menyembunyikan kemesraan mereka di media sosial, dia mengambil keputusan untuk menceritakan perkara sebenar kepada umum.
“Saya sudah cuba untuk menutup mulut dan tidak menghebahkan kepada orang walaupun sudah ramai yang mengesyaki perkara ini.
“Namun mereka sendiri yang membuka aib di Instagram masing-masing,” tulis Ain Afini lagi.
Jangan Tanya Kepada Saya
“Saya minta semua pihak untuk tidak bertanya lebih lanjut pada saya tentang perkara ini kerana emosi saya semasa mengandung tujuh bulan ini sudah cukup banyak tersiksa. Saya inginkan pengalaman mengandung dan pantang yang lebih tenang.
“Terpulanglah apa yang ingin dibuat oleh individu terbabit kerana pada akhirnya tiada manusia yang akan tenang dengan menzalimi manusia lain. Jangan lupa, dosa kezal1man kepada manusia, kena mohon maaf dengan manusia itu sendiri.
“Semoga ‘ustaz’ tidak menyesal dan berbahagia dengan pilihan anda. Untuk mangsa-mangsa lain yang pernah hubungi saya, InsyaAllah kita akan bawa kes ini ke mahkamah selepas saya habis pantang. Moga Allah bantu,” tulisnya lagi.
Masih menjadi tanda tanya, namun team Mingguan Wanita mendoakan agar masalah rumahtangga ini boleh diselesaikan dengan cara yang lebih manis, tambahan pula keadaan Ain Afini yang kini sedang hamil.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
“Sudah Simpan Batu Nisan, Keranda…”, Tinggalkan Dunia ‘Mak Nyah’, Tenang Jadi Tukang Buat Keranda
Sedihnya bila tengok seorang lelaki tukar perwatakan kepada seorang perempuan. Walhal dirinya adalah lelaki sejati. Apa agaknya yang mereka fikirkan dengan dunia mak nyah ini sehinggakan penampilan mereka kadang-kadang mengalahkan perempuan asli sendiri.
Namun, kita tak tahu dari dunia mak nyah ini, telah membuka hati untuk kembali ke pangkal jalan. Malah, lebih baik dari sebelum ini.
Inilah yang dikongsikan oleh Muhammad Asrul Abdul Kadir, 38 tahun yang meninggalkan dunia mak nyah suatu waktu dulu, kini kembali menjalani kehidupan yang lebih baik.
Baca Artikel Menarik Lain Di Sini: Ya Allah, Kembalikanlah Nafsuku Sebagai Lelaki..Rintihan Hati Bekas Mak Nyah Setiap Kali Selepas Solat
Terbongkar! Setiap Kali ‘Bersama’ Tutup Mata Isteri, Rupanya Suami Adalah ‘Lelaki Jadian’
Dunia Mak Nyah, Jadilah Diri Sendiri
Dalam perkongsiannya, Muhammad Asrul kini merasa lebih tenang dengan caranya tersendiri dan bergelar sebagai tukang keranda.
“Dah lima tahun saya buat kerja ni. Masa awal-awal jadi tukang keranda dan batu nisan, saya masih pakai pakaian perempuan. Orang tengok atas bawah sebab pelik.”
“Lama-lama saya fikir, macam mana nak berniaga, nak berdepan dengan pelanggan. Kemudian mak saya meninggal pada tahun 2016.”
“Sejak itu saya perlahan-lahan tinggalkan pakaian perempuan. Baju-baju lama masih disimpan, tapi saya dah tak pakai,” ujar pemuda tersebut yang mesra disapa Jun.
Selain itu, Jun turut tidak kisa berkongsi gambar-gambar sewaktu bergelar ‘mak nyah’ menerusi aplikasi tiktok, susulan berasa penat dengan pertanyaan netizen.
Jelas Jun, dia mengambil langkah berlaku jujur dan menceritakan perkara sebenar apa yang pernah berlaku dalam hidupnya. Jun juga mengakui tidak kisah dengan tanggapan mereka sama ada baik ataupun buruk.
“Dekat TikTok saya tunjukkan cerita sebenar. Saya jujur dengan followers, jadi orang pun faham. Kalau saya tak tunjuk gambar, orang asyik tanya soalan sama. Saya penat nak jawab.”
“Yang mana dah lama ikuti tiktok saya, mereka tahu saya macam ni. Yang kecam tu sikit sangatlah, sebab orang tahu kerja saya walaupun saya macam ni. Lebih ramai yang memberikan sokongan.”
“Alhamdulillah, ada juga pelanggan yang menempah batu nisan yang dibuatnya bukan saja dari negeri Kedah tapi juga dari Negeri Sembilan dan Johor.
Buat Keranda Dari Kecil
Bercerita lanjut tentang pekerjaan yang dilakukan sekarang, Jun memberitahu dia sudah didedahkan dengan pembuatan batu nisan dan keranda sejak kecil lagi dan sejak 5 tahun kebelakangan ini, ia menjadi sumber pendapatannya.
“Saya mula buat keranda masa umur 9 tahun. Batu nisan pula saya belajar masa umur 16 tahun. Masa tu tengok orang buat, kemudian saya beli kayu dan sebagainya, saya cuba buat sendiri.
“Buat banyak kali, daripada tak jadi sampailah jadi keranda. Sekarang dah lima tahun saya usahakan kerja ini, saya buat depan rumah je. Ada juga pembantu, berat nak buat sendirian,” ujar Jun yang turut terlibat dalam urusan memandikan jenazah.
Beritahu Jun juga, dia sendiri sudah menyiapkan keranda untuk dirinya sendiri dan disimpan di dalam rumah.
“Saya sudah simpan kerana untuk diri sendiri, kain kapan pun dah siap serta batu nisan untuk diri sendiri di simpan di rumah. Saya maklumkan pada waris. Jadi mereka tahu dan boleh standby.
Untuk makluman, Jun kerap berkongsi aktiviti-aktiviti pembuatan batu nisan dan keranda di aplikasi tiktok. Dia juga membuka tempahan untuk sesiapa yang ingin mendapatkannya.
Mingguan Wanita : Moga terus istiqamah dan memberi teladan buat semua pembaca.
Sumber: Mstar & tiktok @junasrullll5837
@junasrul5837♬ original sound – Bubur Randang – نور الخاطئ
@junasrul5837♬ original sound – K IMAH VX 💚 DDC VX TMERAH🌹🌹 – Imah Sanusi @hakak vx
@junasrul5837 Membalas kepada @pejuangakhiratallahs.w.t ♬ original sound – Ammar Arenizz ❤❤ – ArMIs❤myonlyone❤
@junasrul5837♬ bunyi asal – MANJALARAJDTTCFed🌈
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
