Jual hartanah tak guna khidmat peguam tapi urus sendiri, ini keburukan dan kebaikannya. Ada banyak sebab kenapa seseorang individu itu hendak menjual hartanah yang dimiliki. Mungkin anda ada masalah kewangan, ingin berhijrah atau mungkin anda ingin membeli hartanah yang lebih mahal daripada yang anda miliki sebelum ini.
Tidak kisahlah apa jua sebab dan situasi anda, sebaik-baiknya apabila ingin menjual hartanah yang anda miliki, carilah seorang peguam yang dapat memudahkan urusan anda. Khidmat guaman ini bukan sahaja memudahkan urusan anda tetapi juga mengelakkan daripada berlaku masalah-masalah yang tidak diingini pada masa hadapan.
Melalui satu hantaran di Facebook yang dikongsikan oleh Nazri Mustafa, peguam hartanah ini berkongsi kebaikan dan keburukan jika seorang penjual hartanah tidak melantik seorang peguam untuk penjualan hartanah yang dimiliki.
Antara kebaikan dan keburukan jika seorang penjual hartanah tidak melantik seorang peguam untuk mewakilinya dalam urusan jual beli hartanah adalah seperti berikut:
KEBAIKAN:
1. Kos yang lebih rendah
Tanpa melibatkan seorang peguam, penjual mungkin dapat mengurangkan kos transaksi, kerana tidak perlu membayar yuran perkhidmatan peguam.
2. Kawalan lebih besar
Penjual mungkin merasa lebih banyak kawalan dalam proses jual beli dan tidak perlu bergantung kepada nasihat seorang peguam.
KEBURUKAN:
3. Kesilapan Undang-Undang
Risiko kesilapan undang-undang adalah lebih tinggi jika tidak ada peguam yang terlibat. Ini boleh membawa kepada masalah undang-undang yang serius dalam urusan jual beli.
3. Kesukaran dalam perundingan
Penjual mungkin tidak mempunyai pengetahuan undang-undang yang mencukupi untuk berunding dengan berkesan dalam urusan jual beli, yang boleh mengakibatkan syarat-syarat yang tidak menguntungkan.
4. Tiada perlindungan undang-Undang
Tanpa peguam, penjual mungkin kehilangan perlindungan undang-undang dalam kes-kes tertentu, seperti jika pembeli gagal menunaikan kontrak.
5. Semua urusan buat sendiri
Penjual perlu uruskan sendiri urusan permohonan pindahmilik, urusan penebusan harta (bank biasanya mahu berurusan dengan peguam sahaja), urusan pengemukaan laporan cukai keuntungan harta tanah, urusan suratan hakmilik (jika sudah dikeluarkan tetapi belum dipindahmilik ke atas nama penjual) dan lain-lain lagi urusan yang terlibat.
Oleh itu dalam pada tidak melantik seorang peguam boleh mengurangkan kos, penjual hartanah perlu menyedari risiko undang-undang dan kesukaran dalam urusan jual beli yang mungkin timbul jika tidak ada peguam yang terlibat.
Moga bermanfaat dan dapat dijadikan panduan untuk semua.
Sumber: Nazri Mustafa
Kredit foto (top image): Pexels
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
“Hinggalah Saat Sakit, Abah Tetap Ingin DENGAR Al-Quran Dibaca Anak Cucunya”
Raut wajah yang manis, sejuk mata memandang, lontaran suara yang lemah lembut dalam menyampaikan ilmu agama membuatkan ramai yang mengagumi wanita hebat, pendakwah Ustazah Datuk Dr Norhafizah Musa, 45 ini.
Disebalik kehebatannya, acuan didikan agama terutama pendidikan Al-Quran daripada keluarga menjadi teras utama yang membentuk diri pendakwah ini pada hari ini. Betapa peranan mak ayah dalam memberi penekanan pendidikan Al-Quran itu sangat penting dan perlu di terapkan dalam diri anak-anak semenjak mereka masih kecil.
Baru-baru ini, Ustazah Dr Norhafizah ada kongsikan betapa sejak kecil dirinya dan adik beradiknya dipanggil untuk membacakan Alquran secara bertaranum dihadapan ayahnya. Kebiasaan dan kecintaan rutin mendengar alunan ayat-ayat Quran yang dibacakan ini diteruskan pada cucu-cucu pula meskipun ayahnya dalam keadan sakit dan uzur.Bahkan bagi ustazah ia merupakan satu nikmat untuk sebuah keluarga.
Berikut antara perkongsian Ustazah yang boleh kita jadikan panduan;
“Beliau seorang abah yang sangat bagi perhatian pada pendidikan Al-Quran buat keluarganya. Kami anak-anak menjadi saksi, mak dan abah sudah buat yang terbaik biiznillah.”
“Hinggalah saat sakit…abah tetap ingin dengar Al-Quran dibaca dan jadi satu kenikmatan baginya untuk mendengar Kalamullah itu…apatah lagi bila dibaca oleh anak cucunya.”
“Zaman kami anak-anak masa masih muda remaja, demikianlah kami dipanggil.. kami disuruh baca quran bertarannum sebab abah nak nikmati ayat-ayat itu….
“Sekarang zaman cucu-cucu pula. Seorang cucu akan dipanggil untuk baca…dan anak cucu yang lain dipanggil untuk sama-sama dengar. Benar…ia sangat nikmat untuk sebuah keluarga. Marilah kita teladani segala yang baik.”
“Alhamdulillah…@furqanfawwaz sedang perdengarkan pada atuk…atuk kepenatan dan uzur tapi nak rehat-rehat sambil dengar anak cucu baca Quran….@furqanfawwaz baca dengan qiraat.
Baca Lagi Di Sini: 6 Amalan Pemakanan Ustazah Norhafizah Musa, Rahsia Kekal Cergas, Sihat & Cantik Berseri!
MW: Alhamdulillah. Sebuah keluarga yang wajar dicontohi mengutamakan dan memuliakan bacaan suci Al-quran.Semoga menjadi ikutan kita dalam membentuk keluarga yang sakinah, mawaddah dan rahmah. Mingguan Wanita mendoakan agar ayah kepada Ustazah Datuk Dr Norhafizah Musa ini diberi kesembuhan dan kembali sihat seperti sedia kala hendaknya.
Sumber: Ustazah Datuk Dr Norhafizah Musa
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Jangan Halang ‘Me Time’ Suami, Asalkan Isteri Tahu Bila Mahu Letakkan Batasan
Macam mana sweet pun orang lelaki yang bernama suami, apabila dia ada satu-satu jenis hobi dalam hidup dia, maka hobi itulah ‘Me Time’ untuk dirinya. Sebab itu jangan halang ‘Me Time’ suami. Hobi itulah andai disekat-sekat oleh isteri akan melukakan hatinya. \\
Melemahkan emosi dan semangatnya untuk segala-galanya. Bunyinya pelik dan macam mengada-ngadakan? Tapi itulah dia lelaki. Kalau lelaki kata isteri itu sejenis makhluk ciptaan Tuhan yang pelik, dia pun tak kurang peliknya. Sama-sama pelik, jadi WIN kan.
Tapi yang lagi pelik bila tiba hujung minggu saja, suami mula bersiap-siap mahu keluar dari rumah. Pergi sendirian tanpa membawa isteri. Beza benar dari sikapnya di awal percintaan dulu. Pantang keluar, nak saja di bawanya bersama.
Isteri makin tak faham. Mulalah fikir suami dah berubah laku. Isteri nak luah pun nanti dia yang kena marah semula. Dikatanya cemburu tak bertempat. Mulalah isteri diam-diam memendam rasa-makan hati.
Silap-silap bila dah tak tahan sangat, mengungkit. Sikit-sikit lama-lama jadi berbukit. Akhirnya terjadilah perang dunia ketiga.
Selalunya pasangan baru, lebih kurang inilah dilema mereka. Sebabnya, masing-masing masih dalam fasa saling mengenal. Isteri mencari kesempurnaan a.k.a suami sempurna di pandangan matanya. Lalu mengharapkan suami jadi seperti yang diharapkan.
Sedangkan suami masih lagi dalam proses menerima dirinya sudah hidup berdua. Lelaki memang lambat matangnya. Tindakan waktu bujang; berjalan sendirian, layan hobi dengan kawan-kawan tak dapat lagi dipisahkan.
Baca Sini : Suami Pula Jangan Lokek Beri Isteri Me Time..
Jangan Halang Me Time Suami
Dan isteri sekalipun jangan halang ‘me time’ atau hobi suami anda. Jika dia mahu mengisi ruang kesukaannya itu. Benarkanlah.
Ada suami yang hujung minggunya digunakan untuk mencari koleksi hobinya misalnya mengumpul gajet, permainan gundam, koleksi kereta hot wheels. Yang kadang kala anda pun tak berapa nak faham dengan kesukaan suami. Kalau anda sama minat, ia jadi kelebihan sebabnya mungkin suami ajak keluar bersama.
Jika anda masih tercari-cari maksud tersirat hobinya itu. Tak mungkin anda sanggup berjam-jam melayan, menunggu, menerawang suami membeli, membelek, berangan menikmati apa yang dia gemari.
Kesudahannya bila anda penat meneman, anda merungut, mempertikai hobinya itu. Dan lelaki tidak gemar dengan kritikan.
Terutama kritikan itu datangnya dari orang yang dia cintai. Lebih baiklah anda biarkan saja dia layan hobinya itu. Anda boleh kemas rumah dan memasak makanan kegemarannya.
Bila dia sudah selesai, dia akan pulang ke rumah. Anda hidangkan apa yang suami suka. Wah.. bukankah berbunga-bunga hatinya. Seminggu sekali dia dapat berbuat demikian, sudah membahagiakannya.
Baca Sini : Ini Pun Cabang Me Time Isteri Yang Suami Kena Faham
Isteri Perlu Meletakkan Batasan
Suami ini pun sifatnya macam budak-budak. Makin dilayan makin naik tocang. Tapi kalau tak dilayan mulalah masam mencuka. Jadi letakkan syarat. Dia boleh ada ‘me time’ tapi seminggu sekali saja. Selebih 6 hari itu, isilah ruang cinta di dalam hatinya. Berikan padat-padat.
Percayalah, sampai satu masa suami akan dapat menerima hakikat yang dia sudah berumah tangga. Dan ketika ini hobinya tidak lagi dilakukan sendirian, sebaliknya dia akan melibatkan anda juga.
Sebabnya anda tidak pernah sekali mengongkongnya. Menggalak pun tidak, menghalang jauh sekali.
Apabila dia merasakan cinta dan kasih sayang isteri wujud dalam hatinya, ‘me time’ untuknya bukan lagi hobi yang perlu dilakukan sendirian, tetapi disuburkan bersama isteri tercinta.
Jalinan persefahaman ini takkan terjadi sekelip mata. Ia perlu melalui banyak fasa; rindu, bertingkah, merajuk, terluka dan kesemua ujian cinta ini memerlukan masa untuk anda fahami.
Benar, mengenal hobi suami ada kalanya membuatkan kita jadi seakan jatuh nombor dua. Tapi membiarkan suami melayan hobinya akan mengangkat darjat anda di mata suami dan meletakkan sifat saling memahami dalam diri anda pada kedudukan yang paling tinggi di hati suami.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Wanita Ini Kongsi Tip Buat Anda Yang Nak Sangat Jadi Tetamu Allah
Kalau dah lama sangat teringin nak jadi tetamu Allah, jemputlah baca pengalaman Hajjah Rohana Saad ini, ada banyak urusannya dipermudahkan tika tiba di sana walau sebenarnya kali pertama dia menjejak kaki ke sana.
Pengalaman Jadi Tetamu Allah
Ada sebahagian dari kita kali pertama dijemput menjadi Tetamu ALLAH tanpa teman dan kenalan. Ingin akak memberi serba sedikit tips daripada pengalaman akak sendiri yang menjadi Tetamu ALLAH bagi menunaikan ibadah umrah buat kali pertama tanpa ilmu dan tanpa teman.
Pengalaman pertama akak untuk ke Tanah Suci, rezeki akak hanya sempat pergi kursus umrah hanya sekali. Akak benar-benar pergi ke sana tanpa ilmu. Namun sebelum akak berangkat ke sana apa yang akak buat ialah setiap malam akak berdoa dalam solat tahajjud
“Ya ALLAH tolonglah aku, bantulah aku, aku hambaMU yang bodoh, aku jahil, aku akan ke Tanah Suci tapi aku takde ilmu, aku pergi seorang, aku juga takut. Hanya Engkau yang ku sembah dan hanya Engkau tempatku memohon pertolongan, tolonglah aku Ya ALLAH, tolonglah aku Ya ALLAH”.
Begitulah setiap malam akak merayu pada ALLAH mohon pertolongan dan benar2 berharap dan bergantung padaNYA.
Bila tiba hari yang nak berlepas di KLIA.. ALLAH dah menghantar bantuanNYA. Ketika akak sedang menunggu mutawif untuk memberi taklimat datang seseorang yang tak di kenali menegur akak dan bertanya “Akak pergi dengan siapa?”. Akak jawab akak pergi seorang dan inilah kali pertama ke Tanah Suci. Dia terus cakap mak sedara dia pun pi seorang dan beliau dah lebih 5 kali ke Tanah Suci.
Wanita tersebut terus bawa akak bertemu emak saudaranya bernama makcik Zaimah. Makcik Zaimah dengan rela hati sanggup membimbing akak. Selepas taklimat dia pimpin tangan akak bawa ke surau KLIA, dia ajar dan suruh akak solat jamak.
Pantang Larang Buat Umrah
Sesampai di Hotel Madinah, lepas letak beg kami berjanji bertemu di lobi kul 3 pagi dan kami ke Masjid Nabawi sama-sama. Dia ajar akak doa dan cara minum air zam-zam, pastu dia ajar bacaan solat jenazah. Banyak ilmu yang di ajar sehinggalah ke Mekah, di ajarnya pantang larang semasa melaksanakan Umrah dan sebagainya. Allahurobbi.. ALLAH benar-benar menghantar pertolonganNYA.
Tips lain buat pengetahuan bakal Tetamu ALLAH buat kali pertama mengikut pengalaman akak, setiap hajat-hajat kita yang kecil ALLAH makbulkan serta merta disana, akak yakin sangat dengan hal ni. Contohnya, masa kali pertama akak ke sana akak tak bawa kamera. Zaman itu talifon kamera jarang orang ada. Kawan-kawan serombongan sibuk bergambar, akak cuma berdoa dalam hati
“Ya ALLAH aku teringin nak ada gambar kenangan depan Ka’abah tapi aku takde kamera, tolonglah aku Ya ALLAH”.
Terus seorang kawan yang ada kamera pelawa akak nak ambilkan gambar dan janji akan hantarkan gambar tu ke Facebook akak. Kisah lain akak keseorangan teringin nak masuk Hijr Ismail kawasan orang berebut nak masuk dengan tolak menolak. Akak berdoa lah ya ALLAH permudahkanlah aku masuk ke Hijr Ismail tu, tetiba je kaki akak terus melangkah ke Hijr Ismail dengan laluan yang mudah, macam di buka laluan untuk akak memasukinya tanpa tolak menolak. Begitulah sedikit akak beri contohnya buat semangat untuk anda. Banyak lagi kisah-kisah bantuan ALLAH buat akak, panjang sangat pulak nanti penulisan ini.
Yakin Dengan Pertolongan Allah
Akhir sekali pesan akak, anda kena benar-benar yakin dan percaya dengan pertolonganNYA. Mohon dan minta sungguh-sungguh pada ALLAH. Sentiasalah kita merendahkan diri dengan ALLAH dan hamba-hambaNYA. ALLAH sangat faham dengan doa-doa yang kita panjatkan, bahkan pada saat kita tidak mampu menemukan kata yang tepat untuk mengungkapkannya.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
