Rumah baru beli retak, ini cara nak tuntut rumah dibaiki kalau developer berkeras tak nak buat. Pasti kita gembira memiliki rumah baru. Dengan kos harga agak mahal, tidak semua direzekikan membeli rumah baru. Tapi bagi yang mampu memilikinya, kita pasti inginkan semuanya serba sempurna bila dapat kunci dari pemaju.

Tapi tak semua rumah yang kita beli sempurna pembuatannya. Banyak yang rosak termasuk sudah retak walau belum diduduki. Bila rumah retak kita pasti ingin pemaju membaikinya tapi tak semua dapat disempurnakan mengikut kehendak hati kita.

Kalau berhadapan dengan pemaju yang keras kepala, dah penat bertekak mengenai rumah baru rosak dan retak, buatlah cara diajar ini.Gerenti rumah korang elok selepas ini dibaiki seperti dikongsikan oleh Wa Aqilah Aqeel.

Ini caranya ya:-

Lain kali tak payah bertekak dengan Developer klu Developer berdegil tak nak repair Defect rumah kita, buat sakit anak tekak jer. Klu rumah kita masih under Defect Liability Period (DLP) lagi mudah kita nak ambil tindakan.

Klu mereka tak nak repair defect. Buat ikut step ni.

Step 1. Hantar formal letter ke developer dan cc ke peguam S&P kita. hantar guna pos berdaftar (supaya ada record)

Step 2. Tiada tindakan after 30 hari, hantar surat kedua untuk peringatan dan akan report ke Tribunal. Surat mesti cc ke peguam S&P.

Step 3. Tiada tindakan juga selepas 14 hari, bawak 2 surat ni dan pergi ke Tribunal. Tribunal memang akan memihak pada Pembeli.

Nota: –

1)Kenapa kene cc ke peguam S&P kita?

Sebab duit loan dari Bank pinjaman kita, peguam kita yang control. Kebiasaan nya peguam & bank tak kan lepas kan duit 100%, mereka hanya release 95% sahaja dan akan simpan 5% retention sum. Contractor mesti kene settlekan semua kecacatan baru boleh terima 5% retention sum after DLP.

2. Bila peguam dan bank akan release 5% retention sum?

Bank akan release retention sum after end defects liability period (DLP). DLP adalah 24 bulan.

Tapi developer pun cuba tipu saya, mengatakan DLP just 3 bulan masa ambil kunci, tapi saya pun dari industry pembinaan, so memang tahu 24 bulan. Saya pun ada rakan-rakan dalam industri ni, mudah saya nak double confirm dengan Arkitek, Quantity Surveyor dan Contractor lain

3. Apa guna Bank tahan 5% retention sum tu?

Apabila jadi klu contractor berdegil tak nak repair defect tu masa DLP period. Pemilik boleh baiki sendiri kecacatan tu dan claim balik duit repair tu dengan syarat kita dah hantar surat ke developer seperti step-step di atas. Developer pun boleh baiki dan deduct dari amount 5% retention sump.

4. Apa jadi keretakan selepas tempoh DLP

Ada sesetengah kerosakan yang cover selepas DLP period, antara nya keretakan dinding. Masih ada Warranty bangunan, ni saya tak pasti berapa lama, mungkin 50 tahun (maaf saya tak ingat)

BACA ARTIKEL MENARIK DI SINI :- Tak Payah Tukar Pagar Baru, Pasang ALUMINIUM PANEL Nampak Mewah & Jimat!

So apa tindakan yang perlu kita lakukan. Hantar surat ke Developer, dah buat 2nd step masih takde respond dari Developer, pergi Tribunal buat report.

Kawan saya beli rumah subsale kat AntaraGhapi, rumah retak (Major), sebelum masuk rumah dia basuh lantai tapi air boleh meresap ke rumah sebelah. Report ke PKNS, mereka memang baiki, ambik masa sebulan untuk buat strengthening structure balik. Rumah tersebut ada mendapan, tu yang menyebabkan rumah tu rosak teruk.

Pengalaman saya

Pengalaman PERTAMA

Cermin di balkoni saya tiba-tiba pecah.

Saya isi form defect kat pemaju tapi alasan pemaju Cermin di balkoni tu external (luar rumah) so tu bukan under defect yang contractor perlu baiki. Pemilik kene baiki sendiri. Contractor hanya baiki dalam rumah sahaja. Kira mereka berdegil tak nak baiki cermin di balik balkoni saya. Hurm, tak perr.

Saya just buat first step. Hantar surat formal, cc ke peguam saya dan hantar by pos berdaftar. Saya pun ada hantar by hand sebab takut pos berdaftar lambat.

Tapi kalau guna pos berdaftar lagi kukuh sebagai bukti nak bawak ke mahkamah tribunal.
Hari ketiga tu, wakil developer dan pihak contractor datang kerumah saya untuk periksa dan bersetuju ganti semula.
Kes SELESAI.
……….
Pengalaman KEDUA
Leaking dalam bilik air saya betul-betul di atas mirror, menyebabkan mirror jadi tompok-tompok hitam.

Mirror tu saya built in, saya tambah selepas dapat kunci.

Saya dah check dengan rakan saya merupakan Quantity Surveyor, mirror saya rosak disebab kecacatan bangunan memang tanggung jawab contractor kene tukar baru.

Contractor tak nak layan, so saya buat sampai second step. Lepas tu contractor sendiri cari kita, mungkin disebabkan 5% retention sum tu peguam kita tahan.

So Contractor kene dapatkan release letter dari pemilik baru peguam kita lepaskan retention sum tu.

Tak sempat pun saya report ke tribunal
Kes SELESAI
Kredit: Wa Aqilah Aqeel

Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.

“Ibu kuat demi nufail.” Tapi kini derita kakak bertambah, Jahidah semakin kurus. Cukup menyayat hati. Itulah perkataan sesuai menggambarkan keadaan terkini wanita koma dibelasah suami, Jahidah Nordin, 43, selepas dikeluarkan daripada wad hospital Jumaat lalu.

Tapi Kini Derita Kakak Bertambah

@ziah_zara11 Bermula episod nak pulihkan tubuh badan Kakak..#braindamage #mangsaderasuamidayus #bedridden #bedsoreteruk #eshannufail #babyajaib #discajwad ♬ Cinta Sampai Mati – Raffa Affar

Perkongsian adiknya, Fauziah Nordin di akaun TikTok mendapat pelbagai reaksi di kalangan netizen apabila melihat keadaan Jahidah yang cukup berbeza dari sebelum ini.

Selepas kira-kira sebulan dimasukkan ke wad tanpa berjumpa ahli keluarga, keadaan Jahidah amat kurus serta luka ‘bedsore’ pada bahagian pinggulnya kian serius hingga menampakkan tulang punggung.

Menurut Fauziah Nordin, dia seperti tidak mengenali kakaknya itu pada awalnya kerana jauh berubah, malah terpaksa membaca nama pada katil ketika mahu membawa pulang wanita itu dari wad.

Baca Di Sini : “Kami Berserah Pada Allah Apa Yang Terbaik.” Jahidah Sudah Lama Bertahan

Jahidah Semakin Kurus

“Saya terkejut apabila melihat keadaan kakak yang sangat kurus. Kakinya dipenuhi kudis dan saya juga mendapati ‘bedsore’ yang sebelum ini sudah pulih kini sangat teruk.

“Selepas dibawa balik, saya mengelap badannya dan terpaksa menukar air beberapa kali berikutan dakinya yang tebal,” katanya ketika ditemui di kediamannya di Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan.

Cerita Fauziah, beberapa hari selepas pulang ke rumah, air kencing Jahidah sangat sedikit dan selepas diberikan susu mengikut rutin, barulah air kencing kakaknya kembali kepada keadaan sebelum ini.

“Sebelum ini kakak juga pernah dimasukkan ke wad bersalin di hospital sama, namun keadaannya jauh beza daripada sekarang.

“Saya mempersoalkan tindakan dan cara penjagaan kakak, namun doktor memaklumkan kakitangan tidak cukup dan ramai pesakit. Kami pula tidak dibenarkan melawat kakak atas alasan Covid-19.

“Saya tidak sanggup untuk melihat keadaan kakak sebegini. Saya serik untuk menghantarnya ke hospital lagi, namun dalam masa sama bimbang sekiranya keadaan kakak tidak stabil,” katanya.

Artikel Berkaitan: Jahidah Positif Covid-19. “Adik Risau Tahap Kesihatan Kakak, Sebab Belum DiVaksin.”

Ibu Kuat Demi Nufail

Dalam posting yang lain, Fauziah turut berkongsi dia perlu mengambil masa membersihkan kakaknya sebaik balik daripada hospital. Setelah bersih barulah Fauziah letakkan anak buahnya, Nufail di sisi kakaknya.

@ziah_zara11 kita sama-sama jaga ibu ya Nufail …#babyajaib #mangsaderasuamidayus #braindamage #ziahzara #eshannufail ♬ bunyi asal – CCTV.Music🎼

Detik-detik ini meruntun jiwa apabila kelihatan Nufail tenang berada di sisi ibunya. Perasaan rindu yang tak terluah antara kedua-duanya. Allahuakbar.

RM5000 Sebulan

Menurut Fauziah lagi, keluarganya kini menampung perbelanjaan kira-kira RM5,000 sebulan untuk tujuan rawatan Jahidah seperti susu, lampin pakai buang, tiub minuman, tiub urin, kos upah jururawat bebas bagi merawat bedsore dan kos upah pembantu ketika dia mempunyai urusan luar.

Orang ramai yang ingin menghulurkan sumbangan bantuan perubatan Jahidah boleh menyumbang melalui akaun bank CIMB 7617797037 (Fauziah Nordin).

Juga Di Sini : Wanita Koma DiBelasah Suami Selamat Lahirkan Anak, Keluarga Namakan Bayi Sempena “Perjuangan” Jahidah

Mingguan Wanita : Setiap manusia ada khilafnya, namun beringatlah setiap apa yang kita lakukan atas orang pasti akan terima pembalasannya.

Sumber : TikTok zara ziah11, myMetro

Penyanyi Dangdut AMELINA Luah Rasa Syukur, Anak Sulung Berjaya Raih Diploma!Tiada yang lebih membahagiakan bagi mak ayah apabila anak-anak berjaya menamatkan pelajaran walau apa juga bidang yang diceburi.

Penyanyi yang sinonim dengan irama Dangdut Norazlina Amir Sharipuddin,48 atau lebih dikenali sebagai Amelina meluahkan rasa syukur dan bangga dengan pencapaian anak sulungnya, Puteri Nur ‘Athirah, 22 yang baru sahaja berjaya menamatkan pelajaran dalam Diploma Kemahiran (Diploma In Professional Cookery) dari VTCA Vocational Training Centre.

Puteri Nur ‘Athirah merupakan anak dari perkahwinan Amelina dengan bekas suaminya iaitu Reduan Mahamood disamping 5 orang cahaya mata yang lain iaitu, Putera Al’ Affiq, Putera Al’ Asyraff, Puteri Nur’ Asyurah, Putera Al’ Arffa, & Putera Al’ Amzar.

Harapan & Pesanan Buat Athirah

Ibu tunggal kepada 6 cahaya mata ini cukup terkenal dengan lagu seperti “Rindu”, “Yang Tersayang” dan “Memori Daun Pisang” juga berkongsi harapan dan pesanan kepada anak tersayang sempena hari graduasinya.

“Congratulations on ur graduation day. U did it girl..dalam setiap chapter hidup mu Allah akan mempermudahkan urusan mu. Mommy always menyertakan doa untuk mu. Dont worry…walau pun u selalu sakat i & buat mommmy gerammmmmmm!

“Ingat…kakak kena jadi contoh yang terbaik untuk adik-adik, sayangi keluarga, orang yang pernah berbudi dengan kita dan orang yang sentiasa berada di saat kita susah, di saat kita jatuh, di saat kita tiada apa-apa.”

“Jadikan setiap kesengsaraan itu kepada nikmat Allah yang Allah dah janjikan pada hambanya yang berserah.

Amin ya rabb… Love u dotter.

Ramai yang turut mengucapkan tahniah atas kejayaan yang diraih berjaya menamatkan diploma serta mendoakan berjaya dalam kehidupan.

 

View this post on Instagram

 

A post shared by AMELINA AMIR (@amelinaamirsharipuddin)

 Mesti Baca:Arni Nazira Syukur Anak Sulung Tamat Pengajian Cemerlang Raih ‘Anugerah Akademik’
Baca Lagi Di Sini:“Tahniah Anak Mama,” Sari Yanti Syukur Anak Raih Anugerah Kecemerlangan Akedemik
Artikel Menarik:“Berbaloi La Mak Hang Berkepak Caqi Duit..” Che Ta Syukur Anak Raih ‘Double Degree’

Mingguan Wanita: Alhamdulillah, tahniah buat Amelina atas kejayaan anak berjaya menamatkan pelajaran dalam bidang yang diceburi.Semoga anak terus cemerlang dan berjaya di dunia dan akhirat.

Sumber: Instagram Amelina

Follow kami di Facebook , Website , Instagram, YouTube , Twitter , Telegram MW dan TikTok Mingguan Wanita untuk mendapatkan info, berita terkini serta artikel-artikel menarik.