Bila berkahwin, tentunya setiap pasangan inginkan rumah hak milik sendiri. Rasanya mana-mana suami isteri mesti ada yang beli rumah atas nama bersama. Maklumlah harga rumah sekarang pun boleh tahan mahalnya.

Bimbang takut tak dapat memberi komitmen sebaiknya, jalan selamat tentulah beli rumah atas nama bersama. Nak-nak kalau itu adalah rumah pertama suami isteri. Namun, apa yang difikirkan, adalah hak milik siapa bila salah satu pasangan meninggal dunia.

Mestilah kita akan fikir akan jadi hak milik pasangan yang hodup dan anak-anak. Jangan salah faham. Bila rumah atas nama bersama, hanya jumlah bayaran rumah yang ditanggung oleh pasangan yang meninggal tak perlu bayar dan ia juga boleh jadi harta pusaka.

Fahami apa yang dikatakan oleh Wawa Shauqi ini tentang hak milik rumah atas nama bersama bila pasangan tiada.

Baca Artikel Menarik Lain Di Sini: Isteri Meninggal, Suami BERHAK Dapat Hibah Dari Pembahagian Pusaka Isteri Dalam Kaedah ‘AUL

Setiap Harta Pusaka, WARIS Berhak Ke Atasnya Walaupun Hanya SEBATANG PEN

Info Lebih Menarik DI SINI

Nama Bersama Belum Tentu Milik Selamanya

Rumah pertama, kami suami isteri beli bersama.

Apa yang perli kita tahu bila beli rumah atas nama bersama.

1. Semasa kita hidup, rumah adalah 50% milik kita dan 50% milik pasangan.
Mrtt pun cover bahagian masing-masing.

2. Katakanlah suami meninggal dunia, 50% loan bahagian suami dah tak perlu dibiayai. Sebab Mrtt dah selesaikan. Isteri hanya selesaikan bahagian 50% lagi.

3. Tapi, tak bermaksud 50% bahagian suami tu dah selesai jadi milik isteri. Sebabnya, ia dah jadi bahagian pusaka. Bermakna, waris-waris yang ada hak boleh menuntut. Kalau tak:

Bercerita pasal poin nombor 3, saya teringat pada satu kisah kawan saya ni.

Satu hari, beliau dihubungi seorang wanita. Baru kehilangan suami, anak 3, tidak bekerja dan beli rumah guna nama bersama.

Menangis-nangis wanita ni cerita nak keluarkan duit suami kat bank pun tak lepas. Selama ni, segala bil, kereta dan rumah suami yang tanggung. Sekarang beban dah berpindah ke dia.

Separuh dari pembiayaan rumah pula, perlu dia bayar sendiri. Tak cukup dengan masalah ni, mentua pula datang menuntut hak.

Nak juga bahagian rumah yang wanita dan anak-anak ini diami.

Menangis-nangis balu ni tanya, betul ke mak mertua dia ada hak. Bila kawan saya jawab, ‘Ya, memang ada hak, lagi kuat nangisnya.’

Sebelum balu tu rasa tak adil, kawan saya jelaskan, ‘Kalau mentua nak, tanggungjawab terhadap Puan dan anak-anak pun sepatutnya dipikul sekali mertua.’

Akhirnya tangisan reda bila kawan saya jelaskan pampasan takaful yang bakal diterima. Walaupun tak cukup untuk tampung bil-bil, persekolahan anak dan bayar rumah, tapi atleast terlepas dah satu beban di bahu.

4. Kita perlu ingat yang membeli rumah ni adalah komitmen jangka masa panjang.
Rancanglah dengan memikirkan worse case senario bersama pasangan.

5. Buatlah Hibah. Sama ada hibah bersyarat atau hibah takaful.
Untuk hibah takaful misalnya, kita boleh asingkan RM100 sebulan untuk takaful bernilai 50,000.

Tak cukup 50k, ambil yang 1 juta.

Mudah-mudahan kita tak biarkan ahli keluarga dalam keadaan yang meminta-minta bila kita dah tak ada.

Mingguan Wanita : Moga ia memberi panduan buat suami isteri. Jangan ingat dengan nama bersama, ia akan jadi hak milik kita. Takut ada yang menuntut haknya!

Sumber: Wawa Shauqi

Mingguan Wanita boleh diikuti juga di telegram :
https://t.me/bangkitwanitaMW

Follow kami di :
Facebook Mingguan Wanita
Instagram Mingguan Wanita
Twitter Mingguan Wanita

#bangkitwanita
#langkahyakinlakarkejayaan
#bisnesdarirumah
#mingguanwanita

Kita asyik bercerita tentang iddah isteri. isteri tak boleh bersolek dalam tempoh iddah,
tidak boleh keluar rumah, kena jaga cara pemakaian dan sebagainya. Sedangkan langsung tak bercakap tentang iddah untuk suami. Sampaikan orang cakap, tanah kubur isteri merah, suami dah kahwin lain. Atau bila bercerai hidup, terus bekas suami cari pengganti.

Sebenarnya, iddah untuk suami tak ada dalam syarak dan dia berhak untuk berkahwin tetapi suami perlu tahu halangan supaya keadaan ini tidak menganiaya kepada isteri yang diceraikan. Nak tahu lebih lanjut tentang iddah suami, Encik Khairul Fahmi Ramli, Peguam Syarie Penang, Kedah, Perlis dan Perak, Firma Khairul Fahmi & Associates dan Timb. Setiausaha PGSM Kedah ada jawapannya.

Iddah Suami – Tiada Dalam Syarak

Sebenarnya iddah untuk suami ini tidak ada di dalam syarak, ini kerana mana-mana lelaki yang bercerai sama ada rajie atau bain, boleh menikahi mana-mana perempuan selagi tiada halangan syarak.

Jika ada halangan, itulah yang dikatakan lelaki juga mempunyai tempoh ‘beriddah’ iaitu
menahan sebentar sebelum berkahwin dengan wanita lain.

Antara halangannya adalah :

1. Apabila seseorang lelaki yang telah menceraikan salah seorang daripada isterinya yang
keempat dan ingin berkahwin dengan isteri yang kelima. Dalam hal ini, lelaki tersebut
hendaklah menunggu sehingga tamatnya tempoh iddah isterinya yang diceraikan tersebut.

2. Seseorang lelaki yang telah menceraikan isterinya dengan talak tiga. Dalam keadaan ini, sekiranya lelaki tersebut ingin berkahwin semula dengan bekas isterinya, maka dia hendaklah menunggu sehingga isterinya berkahwin dengan lelaki lain, melakukan persetubuhan dengan suaminya yang baru, bercerai dan tamat iddah dengan suami yang baru dikahwininya tersebut.

3. Apabila seseorang lelaki yang telah pun bercerai dengan isterinya dan ingin mengahwini
perempuan yang mahram dengan bekas isterinya seperti saudara perempuan kepada bekas isteri, ibu saudara kepada bekas isteri, anak saudara kepada bekas isteri dan lain-lain. Dalam situasi ini, lelaki tersebut hendaklah menunggu tempoh iddah isterinya berakhir terlebih dahulu.

Perlu diketahui, iddah bagi lelaki ini bukan sahaja bertujuan untuk halangan mengikut syarak tersebut, tetapi sebenarnya bertujuan untuk memelihara hak isteri yang baru diceraikan secara talak rajie juga.

Sebab itu, sekiranya seorang suami ingin berkahwin dengan wanita lain sedangkan tempoh iddah isterinya belum berakhir, suami tersebut perlu membuat Permohonan Poligami di Mahkamah Tinggi Syariah. Ini kerana suami tersebut masih boleh merujuk kembali isteri yang diceraikan dan mungkin suami boleh ambil kesempatan untuk berpoligami sekiranya dibenarkannya untuk berkahwin dengan wanita lain semasa iddah isterinya.

Muhasabah Kembali

Sebaiknya, jika suami isteri telah bercerai dengan talak rajie, ini adalah waktu untuk
kedua-duanya bermuhasabah kembali dan cuba mencari jalan penyelesaian terbaik demi diri dan anak-anak (jika ada).

Jika sekiranya memang sudah tiada jalan untuk berbaik semula, seharusnya suami isteri cuba menunaikan tanggungjawab masing-masing selagi berada di dalam tempoh iddah.

Selain suami menunaikan nafkah iddah isteri, isteri pula menjaga batas seperti seorang
isteri. Kedua-dua pihak perlu mengelakkan daripada timbulkan fitnah di mata masyarakat
seperti keluar bergembira bersama kawan-kawan, mencaci maki antara satu sama lain di media sosial atau apa-apa perkara lain yang tidak elok dilihat di sisi syarak seperti seolah-olah bergembira atas perpisahan. Ini sangat tidak digalakkan di dalam Islam.

Panduan Untuk Isteri Dan Suami

Suami dan isteri seharusnya bersama-sama meningkatkan ilmu pengetahuan khasnya di dalam hukum syarak bagi mendekatkan diri dengan AllahS.W.T dan sentiasa memperbaiki atas kelemahan diri.

Sekiranya berlaku sebarang perselisihan, perlulah dibawa berbincang dengan baik.

Berilah ruang untuk suami isteri mendengar dan bertolak ansur.

Dapatkan khidmat kaunseling di pejabat agama dan bertanyakan kepada orang yang arif tentang hukum syarak dan perundangan Islam bagi memudahkan untuk kita lebih faham tentang hak dan batas mengikut syarak.

Dilema betul bila cerita bab beli rumah ini. Lagi-lagi harga sekarang ini yang nampaknya macam ‘mampu tengok’ je. Cuma yang jadi kemusykilan Puan Marliya Ramli ini, apabila ada pembeli yang mampu, tapi memilih untuk menyewa.

Bukan sedikit bayaran sewa bulanan. Cecah ribuan juga. Puan Marliya berkongsi pandangan peribadinya, kenapa membeli rumah itu lebih baik daripada menyewa. (untuk mereka yang mampu membeli tapi memilih untuk menyewa)

UNTUK LIANA INDAH : Jawapan Untuk Menyewa Lebih Baik Daripada Membeli Rumah

Ada pembaca PM tanya pendapat. Sebab beliau terbaca penulisan seorang sahabat Liana Indah (bukan nama sebenar) menyatakan bahawa menyewa lebih baik daripada membeli rumah.

Antara perkara-perkara yang dibentangkan oleh Liana Indah adalah :

Anda Mahu Ikut Golongan Kaya Versi Mana

1 – Katanya, Owner Modvier, Bella Ammara, Carl Samsudin yang berpendapatan berjuta pun menyewa. Tak kan kita yang tidak berpendapatan berjuta nak beli rumah pulak?

Pandangan akak : Warren Buffet, Bill Gates dan Mark Elliot Zuckerberg antara yang terkaya di dunia dan mereka tidak menyewa. Jack Ma yang terkaya di Asia dan Syed Mokhtar Al-Bukhary antara yang terkaya di Malaysia beli rumah dan mereka tidak menyewa. Maka… anda nak ikut golongan kaya versi yang mana? Tepuk dada tanya selera.

Lagi satu, jika berpendapatan berjuta andai terdesak, boleh saja beli rumah secara cash RM500,000 pada bila-bila masa. Maka, tak terkejar-kejar pun tak apa.

Tetapi jika kita cuma marhaen yang berpendapatan bawah RM20,000 sahaja andai menyewa RM1,000 sebulan, hakikatnya kita mampu membeli rumah flat berkadar RM200,000 ya… Kenapa menyewa jika boleh memiliki?

Setidak-tidaknya jika kita meninggal, takaful bantu bayarkan rumah tersebut dan anak isteri dapat rumah percuma bukan?

Rumah Jadi Aset Jika Dibeli Dengan Ilmu

2 – Liana Indah menyatakan rumah bukan asset. Sebab itulah beliau pegi ke beberapa show unit, letak booking kemudian cancel semula. Ini kerana katanya sekarang bukanlah waktu yang baik untuk membuat pelaburan dalam hartanah.

Pandangan akak : Rumah adalah asset jika dibeli dengan ilmu dan plan B. Rumah adalah liabiliti jika beli dengan emosi. Kenapa akak tahu?

Sebab akak penah beli sebuah unit gred C dan ianya liabiliti. Hehe.. padan muka diri sendiri waktu tu usia muda dan bila gaji tinggi waktu darah tengah panas, kita jadi berani membuta tuli. Mujurlah jumlahnya masih akak mampu tangani, kalau tak jenuh masak kari! #apeni

T.E.T.A.P.I…

Jika beli dengan ilmu, insya’allah cabang pelaburan apa sekalipun baik-baik sahaja. Memiliki rumah sewa bukan setakat mengenai positive rental sahaja. Jika bleeding setakat 20% ke bawah masih okay kerana adanya capital appreciation andai lokasi dan strateginya betul. Bukan rumah sahaja, semua cabang pelaburan boleh menjadi asset atau menjadi liabiliti jika kita buat tanpa ilmu setakat mengikut emosi.

Setiap Rumah, Kena Ada Tabungannya

3 – Liana Indah menyatakan kalau sesuatu terjadi memanglah boleh jual rumah tetapi mengambil masa yang panjang.

Padangan akak : Ini betul. Menjual rumah mengambil masa minimum 3 bulan hingga bertahun-tahun. Sebab inilah pelabur hartanah kerap bercakap tentang holding power atau war chest. Jika nak miliki rumah pelaburan perlu ada plan B dan C.

Dan jika tak de penyewa, mampu bayar ansuran bulanan? Jika mampu, no hal. Atau jika tak laku nak sewakan pada family, boleh sewakan per room atau per head? Ada masa dan mampu uruskan? Jika mampu, pun no hal. Yang penting, holding power kita berapa bulan?

Bagi kes akak, setiap rumah yang dimiliki, akak sentiasa allocate tabung siap-siap. In case rumah tak ada penyewa, akak mampu bayar ansuran bulanan 6 hingga 12 bulan dengan senyuman. Ini cara akak lah.

Sebab akak tak banyak masa nak urus per room atau per head. Masa akak lebih diutamakan untuk mengembangkan kerjaya sebagai HR Manager dan membesarkan empayar perniagaan saudagar emas.

Robert Kiyosaki Pun Tak Menyewa Rumah

4 – Liana Indah memetik kata kata Robert Kiyosaki iaitu; “The reality is that many people desire to buy a home because they think of it as a good investment. In terms of a financial statement, they think of their house as an asset. Because of this, in many cases, homeowners expect their house to be a big part of their retirement plan. The problem with this thinking is that many people simply do not know the difference between an asset and a liability. Your property will become an asset when the money puts into your pocket and become an liability when it takes money out of your pocket.

Pandangan akak : Robert Kiyosaki memiliki kekayaan sebanyak $80 million dan sebahagian kekayaan beliau adalah dalam bentuk lebih daripada 1,000 unit apartment. Maka, akak menganggap Liana Indah memetik hanya sebahagian kata-kata Robert Kiyosaki tanpa menilai keseluruhan pendapat.

Jika Robert Kiyosaki menganggap semua rumah adalah liabiliti, beliau tidak akan memiliki lebih daripada 1,000 unit apartment bukan? Walaupun Robert Kiyosaki selalu terbang ke serata dunia, namun beliau tidak menyewa malah tinggal di rumah yang dibeli. Tepuk dada tanyalah minda.

Wang Tunai Di Tangan Lebih Mudah Cair

5 – Di akhir kata-kata Liana Indah menekankan bahawa sebagai “orang business” beliau menganggap loan rumah (sebut financing) selama 30 tahun adalah risiko. Ini kerana sebagai “orang business”, Liana Indah lebih memerlukan wang tunai sebagai back up perniagaan.

Pandangan akak : Akak setuju bahawa setiap “orang business” memerlukan 12 bulan dana cemas untuk menangani risiko turun naik perniagaan. 50% dalam bentuk wang tunai dan 50% lagi dalam bentuk emas 999. Ini kerana pada bila-bila masa kita perlukan sesuatu untuk dicairkan segera andai perniagaan terjejas atau mati modal.

Tetapi jika 100% dalam bentuk wang, orang business akan lebih cepat kebocoran kerana nak update di Instagram kereta mahal, nak tayang duit cash sedebuk, shopping mahal atau percutian mahal. Sebab itulah sebahagian dana cemas perlu dalam bentuk emas bagi memberatkan tangan dan melindungi kekayaan. Nak buka akaun emas patuh syariah whatapps akak okay?

Kata-kata akhir UNTUK LIANA INDAH… Akak sayangkan semua wanita. Dan akak bukan pakar hartanah atau pakar apa sekalipun. Akak cuma mak-mak, HR Manager, saudagar emas dan pelabur rojak. Dan akak setuju beberapa pandangan anda namun ada beberapa point akak tolak.

K.E.R.A.N.A..

Akak berpegang setiap arjuna dan wanita perlu memiliki minimum sebuah rumah sendiri. Selebihnya terpulanglah jika nak pecahkan kekayaan dalam cabang lain.

Kerana bila kita memiliki rumah walaupun berhutang 30 hingga 35 tahun, secara automatic kita telah menyediakan bumbung untuk waris kita. Jika kita meninggal dulu, MRTT/MLTT akan membantu menyelesaikan baki hutang dan anak-anak kita tak perlu terus meratap nasib mengira duit untuk membayar sewa dengan tuan rumah setiap bulan.

Salam sayang

sumber gambar : unit akak yang bakal dapat kunci 23 Oktober ni.

#kongsiilmu #learnfromobservation #kecik tak apa asal rumah sendiri #jangan menyewa selama-lama

Sumber/Foto : Marliya Ramli

Makluman : Artikel ini diterbitkan dengan keizinan daripada penulis asal.