Adat selepas berkahwin suami isteri pasti mengumpul harta sedikit demi sedikit demi jaminan kesenangan hidup masa depan. Tak kiralah apa juga hartanah seperti rumah, tanah, lot kedai dan sebagainya.Persoalan yang sering bermain di fikiran adalah situasi perlu letak nama bersama suami isteri atau hanya perlu letak nama sendiri pada geran tersebut, sebagai persediaan di kemudian hari.
Mohon baca penjelasan oleh Tuan Peguam, Salkukhairi Abd Sukor ini, yang merupakan Timbalan Presiden, Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam).
MANA LEBIH BAIK: BELI HARTANAH ATAS NAMA SENDIRI ATAU NAMA BERSAMA SUAMI ISTERI?
1. Ada yang bertanya kepada saya, mana lebih baik, sama ada beli hartanah letak nama sendiri atau letak nama bersama suami isteri.
2. Soalan ini ditimbulkan oleh kebanyakan daripada kaum wanita kerana mereka merasa bimbang sekiranya dalam geran hartanah tiada nama mereka, maka hak dan kepentingan mereka terhadap hartanah tersebut tidak dilindungi. Nanti kalau suami kahwin lain atau suami meninggal dunia, hak mereka terhadap hartanah tersebut akan dinafikan.
3. Saya nak nyatakan disini, sama ada anda beli hartanah letak nama sendiri atau letak nama bersama , itu tak jadi masalah. Kedua-duanya bagus.
Yang tak bagusnya adalah, kalau tak nak beli hartanah sebab fikir dan takut dengan macam-macam benda. Antaranya termasuklah contoh yang dinyatakan tadi. Ketakutan melampau itulah yang sebenarnya tidak bagus. Bukan soal letak nama sendiri atau nama bersama.
Harta Sepencarian
4. Kaum wanita sebenarnya tidak perlu takut seandainya dalam geran hartanah tidak ada nama mereka.
Ini kerana setiap hartanah yang dibeli oleh suami atau isteri dalam tempoh perkahwinan baik yang didaftarkan atas nama suami atau isteri atau yang didaftarkan atas nama bersama akan dianggap sebagai HARTA SEPENCARIAN.
5. Bila sebut sahaja harta sepencarian, secara otomatiknya suami dan isteri mempunyai hak dan kepentingan bersama terhadap harta tersebut.
Baik suami atau isteri, mereka tidak boleh mendakwa hartanah tersebut miliknya seorang semata-mata disebabkan dalam geran tidak ada nama pasangannya.
Boleh Tuntut Hak
6. Suami atau isteri boleh menuntut hak masing-masing terhadap hartanah tersebut. Bukan isteri sahaja yang boleh menuntut harta spencarian terhadap hartanah yang dibeli atas nama suami. Suami juga sebenarnya berhak menuntut harta sepencarian yang dibeli atas nama isteri, selagi mana harta tersebut dibeli/ diperolehi dalam tempoh perkahwinan. Kalau rasa tak mahu berkongsi hak terhadap hartanah yang dibeli, jangan kahwin. Duduk sorang-sorang.
7. Cuma yang menjadi persoalannya bukanlah dari segi hak terhadap harta sepencarian tersebut kerana masing-masing ada hak. Tetapi yang menjadi persoalannya adalah dari segi pembahagian terhadap harta sepencarian tersebut. Berapa peratus kah bahagian masing-masing (suami isteri) terhadap harta sepencarian itu.
Mahkamah Syariah Putuskan
8. Persoalan tentang bahagian harta sepencarian ini perlulah dibawa ke mahkamah syariah untuk diputuskan. Hanya hakim sahaja yang akan putuskan bahagian masing-masing berdasarkan kepada peratusan sumbangan masing-masing terhadap harta sepencarian tersebut.
9. Walaupun mungkin dalam geran tidak ada nama suami, tetapi memandangkan segala urusan jual beli hartanah tersebut mulai daripada mencari hartanah sampaikan menguruskan hartanah tersebut dilakukan oleh suami, maka sudah pasti si suami juga mempunyai bahagian tertentu terhadap hartanah tersebut. Mungkin boleh jadi separuh bahagian atau kurang daripada separuh bahagian.
10. Begitu juga kalaupun nama isteri tidak ada dalam geran hartanah kerana suami beli guna duitnya sendiri, tetapi disebabkan si isteri telah bekorban menjaga kebajikan suami dan keluarga sehingga membolehkan suami mampu bekerja dengan baik sampai mampu beli hartanah, sudah pasti mahkamah akan mengambil kira bahagian isteri terhadap hartanah tersebut. Boleh jadi separuh bahagian atau kurang daripada separuh bahagian.
11. Kalaupun katakanlah suami secara zahirnya tidak menyumbang langsung terhadap pembelian hartanah tersebut kerana si isteri menggunakan wang beliau sepenuhnya dan suami tidak membantu menguruskan hartanah tersebut misalnya, fakta bahawa si suami perlu bertanggungjawab terhadap nafkah dan kebajikan si isteri dan keluarganya menjadikan beliau juga mempunyai hak dan menyumbang secara tidak langsung terhadap hartanah tersebut.
12. Jadi, semuanya bergantung kepada sejauh mana masing-masing dapat membuktikan sumbangan masing-masing (sama ada secara lansung atau tidak lansung) terhadap harta sepencarian tersebut. Walaubagiamanpun sekiranya masing-masing dapat bertolak ansur dan dapat membuat keputusan bersama secara baik disamping saling meredhoi satu sama lain tentang bahagian masing-masing, atau redho melepaskan hak dan bahagian masing masing secara sukarela, itu adalah lebih baik.
Simpan Resit Bayaran
13. Oleh yang demikian, sebagai langkah berjaga-jaga, sekiranya anda ada mengeluarkan apa-apa sahaja perbelanjaan terhadap harta sepencarian tersebut, simpan lah bukti seperti resit bayaran dan sebagainya. Atau jika perlu direkodkan setiap sumbangan anda baik secara zahir atau sebaliknya, boleh sahaja ianya direkodkan. Tidak menjadi masalah.
Ini penting untuk membantu memudahkan anda menuntut bahagian masing-masing terhadap hartanah tersebut di kemudian hari sama ada disebabkan penceraian atau kematian.
Jadi selepas ini harap jangan ada lagi yang keliru, nak beli rumah letak nama sendiri atau nama bersama pasangan suami isteri.
Terima kasih,
Salkukhairi Abd Sukor
Timbalan Presiden
Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)
Semoga perkongsian ini bermanfaat. Jadi buat suami isteri tak perlu bimbang jika rumah tidak diletakkan nama bersama selepas berkahwin.Tetap boleh menuntut bahagian masing-masing mengikut harta sepencarian.
Sumber: Salkukhairi Abd Sukor
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Bila Isteri Bayar Duit Dapur, Belanja Rumah, Itu Tanda Suami ‘Lemah’, Culas Tanggungjawab
Duit dapur dan belanja rumah, antara perbelanjaan yang wajib ada dalam setiap rumah. Bagi yang berkeluarga tentulah ia menjadi tanggungjawab buat seorang suami.
Mungkin agak beruntung, bila isteri bekerja dan mampu membantu suami dalam urusan duit dapur dan belanja rumah. Sekurangnya, dapat ringan beban suami. Tapi, sedihnya ada juga suami yang mengambil kesempatan pada isteri, lebih-lebih lagi bila isteri bekerja.
Walaupun isteri tidak kisah dan pejam mata dalam menggunakan duit untuk belanja rumah tapi suami jangan culas. Nampak macam perkara kecil dan boleh dibincang tapi dari segi hukumnya agak berat untuk dipikul oleh seorang lelaki bergelar suami.
Bila keadaan ini berlaku, ia seolah-olah suami gunakan isteri. Sanggup beli keperluan diri tapi dalam duit dapur, belanja rumah pejam mata dan buat tak tahu.
Baca Artikel Menarik Lain Di Sini: Berbakti Pada Mak Ayah Ikutlah Kemampuan, Asalkan Nafkah Isteri, Anak Cukupkan Dulu
Menantu Dapat Mentua Cerewet, Jangan Banyak Cara & Jaga Mulut, Semuanya Jadi Mudah!
Info Lebih Menarik DI SINI
Duit Dapur, Belanja Rumah, Jangan Kedekut & Berkira
1. Jangan sesekali gunakan isteri, nafkah diberi macam tak beri.
2. Selalu terjadi bila isteri bekerja, mulalah suami berkira duit belanja.
3. Ada suami yang ambil kesempatan, katanya isteri sudah ada pendapatan.
4. Patutnya makan minum duit ‘tok laki’, tapi ada suami yang cuci tangan dan kaki.
5. Suami berhabis pada kereta, duit dapur dipejamkan mata.
6. Isteri jenis malas berkira dan tak kisah, akhirnya isteri yang belanja dapur kering dan basah.
7. Suami rasakan duit isterinya banyak, duit isteri dia pula nak dilanyak.
8. Bila isteri yang bayar duit dapur dan belanja rumah, ini tanda bermasalah dan suami lemah.
9. Belanja rumah suami isteri perlu berbincang, kalau makan hati rumahtangga boleh pincang.
10. Isteri usah biarkan suami tak tunaikan tanggungjawab, khuatir disana suami disoal dan tak dapat nak jawab.
Tanda Masalah & Suami Lemah
Bila lama tak jumpa rakan taulan dan sanak saudara, sesekali berjumpa banyak kisah suka duka yang didengar.
Ada yang bakal bernikah, tak kurang juga ada yang dah berpisah. Rupa-rupanya banyak juga kisah rumahtangga yang retak menanti belah disebabkan tadbir urus kewangan.
Kalau pendapatan rendah dan duit tak cukup hinggakan retak hubungan suami isteri itu biasa dan agak klise. Tak disangka ramai juga pasangan yang berpendapatan tinggi diuji dengan kewangan.
Bila isteri berpendapatan dan bekerja, ada suami yang culas duit belanja. Ada yang rasakan duit isterinya banyak, duit isteri pula dia nak lanyak.
Ada pula suami yang kedekut dan berkira, isteri bekerja makan hati dan rasa sengsara.
Bila isteri yang bayar semua duit dapur dan belanja rumah, ini tanda masalah dan suami lemah.
Sekadar ingatan untuk diri sendiri yang bergelar suami. Belanja rumah, suami isteri perlu berbincang, kalau makan hati rumahtangga boleh pincang.
Isteri usah biarkan suami tak tunaikan tanggungjawab, khuatir di sana suami disoal dan tak dapat nak jawab.
Mingguan Wanita : Walaupun inilah yang selalu dikatakan tapi masih ada suami yang culas dan buat tak tahu.
Sumber: Isma Addi Jumbri
Mingguan Wanita boleh diikuti juga di telegram :
https://t.me/bangkitwanitaMW
Follow kami di :
Facebook Mingguan Wanita
Instagram Mingguan Wanita
Twitter Mingguan Wanita
#bangkitwanita
#langkahyakinlakarkejayaan
#bisnesdarirumah
#mingguanwanita
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Jangan Bebankan Diri Kalau Tak Mampu, Pasti Lebih Senang Mak-Mak Uruskan Keluarga
Dalam menguruskan rumah tangga dan anak-anak jangan terlalu mengejar kesempurnaan kerana kesan akhirnya akan memberi impak kepada mak-mak.
Mak-mak bukan mengadap rumah tangga dan anak-anak sejam, dua tetapi sepanjang hari, bulan malah bertahun-tahun. Jadi berhentilah menghukum diri dan lakukan saja ikut kemampuan.
Jangan sesekali bebankan diri kalua tak mampu, sudah pasti lebih senang mak-mak nak uruskan keluarga. Ikuti perkongsian Puan Wawa Shauqi dan hadam baik-baik ya mak-mak.
Jangan Bebankan Diri Kalau Tak Mampu
Berbeza betul kesannya bila saya jaga anak waktu stres dengan waktu emosi lebih stabil.
Kalau waktu stres itu, mereka minta tolong temankan carikan baju pun, saya sudah marah-marah suruh cari sendiri. Lepas itu berlarutan merengeknya. Bertambah-tambah stres saya.
Jadi panjang pula dramanya.
Kasihan pula. Dah la nak peluk tak dapat. Buat baik saya buat tak nampak.
Mintak manja sikit, sudah kena marah.
Lepas itu, sampai ke anak pun jadi moody. Kalau dibiar lama bersama, mulalah bercakaran. Nada suara mereka pun sudah mula ikut macam nada suara saya yang tengah stres.
Baca Juga Di sini:
Minta Upah Tamat Menyusu Badan. Ikutlah Kemampuan Suami Tapi Tidaklah WAJIB
Berapa Nilainya Perlu Bagi, Bukan Ditentukan Orang Tua Sebaliknya Ikut Kemampuan Anak
Untuk info lebih menarik, klik saja di sini.
Berbeza Uruskan Keluarga Kala Emosi Stabil
Tapi kalau waktu emosi stabil…. Saya kejutkan mereka bangun pagi dengan senyuman dan pelukan, bukan main tenang saya nak handle mereka.
Bila anak-anak minta tolong carikan baju waktu saya memasak, tenang dan senyum saya jawab “Mama boleh tolong carikan, tapi kalau Aqlan cari sendiri, lagilah mama bangga.
Suppp.. terus cari tanpa banyak tanya. Dengan ceria, terus datang balik tanya “Tengok ni mama, Alan dah siap sendiri. Hensem kan?”
Saya pula yang terhibur.
Bila dia senang hati, dengan abangnya pun dia buat baik. Ambilkan abang air, pujukkan abang yang tak berjaya gunting selofan tape. Semua jadi ceria. Cakap pun sopan aje.
Saya tengok pun bertambah senang hati.
Kalau Tak Mampu, Jangan Bebankan Diri
Bila saya fikir balik, rugi juga kalau saya biarkan stres menguasai diri. Dia punya spiral nak jatuh tu sangat mudah.
Tapi bila kita mulakan hari dengan ceria, positif dan usaha mula hari dengan bertenanga, satu hari dalam satu rumah penuh dengan drama cinta.
Sebenarnya, kita kena kecilkan expectation. Jangan bebankan diri kalau rasa tak mampu. Kurang ber’jangan’. Raikan aje sifat mereka yang tak tentu hala di mata.
Lapangkan dada lihat rumah sepah dek sifat mereka yang suka meneroka. Dan pandang mereka sebagai anak kecil nan ceria.
Pasti lebih senang hati, insyallah.
Esok kita berjuang lagi ya kawan-kawan.
Berjuang melawan ketaklaratan, kemalasan, kemurungan dan ke-tak-ada-mood-an.
Let’s make tomorrow better than yesterday!
MW: Semoga mak-mak di luar sana sentiasa kuat menguruskan keluarga kerana maklah nadi kebahagiaan sesebuah rumah tangga. Betul tak?
Sumber: Puan Wawa Shauqi
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Berkali-kali Dicurangi Suami, Mungkin Ini Sebabnya Mengapa Isteri Tetap Memaafkan
Kisah pasangan curang bukan lagi perkara asing di kalangan isteri. Lantas ramai yang memilih untuk keluar daripada perkahwinan itu dengan alasan tidak dapat memaafkan kecurangan suami. Namun, ada juga yang tetap bertahan. Kenapa ye? Ikuti kupasan daripada Dr. Syed Yusainee Yahya, Relationship Coach daripada Promind training And Consultation, yang juga kolumnis ruangan Nota Untuk Isteri di dalam majalah Mingguan Wanita.
Hak
Kebanyakan isteri menganggap suami adalah hak milik mutlak mereka. Apabila isteri berkata begitu, maka saya pasti mereka betul. Namun saya juga tahu bahawa poligami itu dibenarkan. Saya ada beberapa rakan-rakan ‘bertuah’ yang bukan sekadar beristeri dua tetapi sudah mencapai kuota penuh!
Dalam kumpulan berbual di media sosial para suami memang tajuk poligami ini mempunyai kuasa paling kuat untuk menarik rakan-rakan lain memberi komen. Walaupun tajuk ini harum dan mekar tetapi terlalu jarang didengar ada rakan-rakan yang ‘upgrade’ diri dengan status beristeri dua, tiga atau empat. Maksudnya kebanyakan sesi tadi hanya ‘sembang sini, habis sini’ sahaja. Itulah lelaki yang bergelar suami ini. Sembangnya kencang tapi isteri tersayang masih di hati.
Perlu Kekuatan
Sebagai ‘Relationship Coach’, salah satu kesempatan yang selalu diambil peserta untuk konsultansi percuma semasa kursus ialah untuk bertanya, “Dulu suami saya ada perempuan lain di luar tetapi semua sudah selesai. Saya boleh maafkan tetapi saya tetap tidak boleh lupa dan terima dia sepenuhnya. Apa yang mesti saya buat? “
Soalan hanya boleh difahami oleh mereka yang pernah melaluinya. Pada kekuatan bagaimanakah seorang isteri boleh memaafkan suami yang pernah curang dengan orang lain? Waktu itu syaitan begitu cepat membisikkan kata-kata beracun yang suami anda sebenarnya menggilai orang lain.
Pada ketika itu peritnya seperti kail tajam bermata tujuh menusuk dan tersangkut dalam hati. Semakin anda menggelupur melepaskan diri, semakin anda meraung kesakitan. Tapi akhirnya kuasa Allah lebih besar. Kail yang tertusuk itu terlepas dan suami kembali ke pangkuan anda. Perkara itu sudah berlalu. Sebagai isteri solehah anda boleh memaafkan tetapi masalahnya sekarang anda tidak boleh melupakan!
Jangan Lepaskan
Semasa anda dikhianati dahulu pasti terasa itulah masalah paling besar dalam dunia. Walau apa yang berlaku, jangan lepaskan tiang seri perkahwinan itu. Jika selama ini anda boleh melayan rasa dikhianati dan dikecewakan maka selepas ini tukar fokus kepada mencari petunjuk yang suami sangat menghargai anda. Ingat bahawa anda hanya akan nampak apa yang anda mahu lihat. Dalam hanya beberapa minit anda menukar fokus itu, perubahan emosi positif akan datang membanjiri emosi anda.
Kerenggangan Emosi
Apabila anda fokus kepada penyelesaian ini maka anda semakin menuju kepada jawapan yang anda cari. Kebanyakan daripada faktor kecurangan suami bukan disebabkan faktor keintiman seksual tetapi lebih kepada kerenggangan emosi.
Dalam ruang yang tidak kelihatan itu, suami merasa terbentang jurang besar yang memisahkan emosi dia dan anda. Untuk mengikat suami lebih kuat kepada anda selepas ini maka belajarlah untuk menarik emosi suami lebih dekat kepada anda. Ada banyak yang boleh anda lakukan. Kata orang tua-tua dulu, jika sayang suami maka sayangilah perut dan penuhilah matanya. Janganlah kerut kening macam itu. Bukan perut dan mata yang saya maksudkan tetapi hati dan perasaannya. Bila perut kenyang maka hati jadi senang. Apa saja yang indah di mata pasti turun ke hati. Itulah lebuh raya menuju keintiman emosi.
Cepat Pulih
Pasangan suami isteri yang pernah melalui cabaran dengan tajuk ‘curang’ akan lebih cepat pulih dengan selalu menghabiskan lebih banyak masa bersama. Menemui perkara baru atau mencari semula kenangan lama adalah cara berkesan untuk anda pulih sepenuhnya. Sebagai contoh kenapa anda menyukai dia dahulu? Kenapa anda memilih dia berbanding orang lain? Dan kenapa anda menerima dia sebagai suami dahulu?
Ini adalah soalan-soalan yang membawa anda kembali ke garis mula perkahwinan anda. Dulu anda dan suami tersilap tetapi sekarang lihat pada masa depan. Apa yang anda mahu? Bayangkan keluarga bahagia dengan anak-anak semakin dewasa. Menyambut kejayaan mereka di Universiti dan menerima deretan cucu-cucu comel. Anda dan suami tentu tidak mahu melalui masa depan itu sendirian, bukan? Anda boleh mencipta masa depan yang indah itu. Dengan berkat doa dan usaha..Insya-Allah itu semua boleh menjadi kenyataan.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
