Jual hartanah tak guna khidmat peguam tapi urus sendiri, ini keburukan dan kebaikannya. Ada banyak sebab kenapa seseorang individu itu hendak menjual hartanah yang dimiliki. Mungkin anda ada masalah kewangan, ingin berhijrah atau mungkin anda ingin membeli hartanah yang lebih mahal daripada yang anda miliki sebelum ini.

Tidak kisahlah apa jua sebab dan situasi anda, sebaik-baiknya apabila ingin menjual hartanah yang anda miliki, carilah seorang peguam yang dapat memudahkan urusan anda. Khidmat guaman ini bukan sahaja memudahkan urusan anda tetapi juga mengelakkan daripada berlaku masalah-masalah yang tidak diingini pada masa hadapan.

Melalui satu hantaran di Facebook yang dikongsikan oleh Nazri Mustafa, peguam hartanah ini berkongsi kebaikan dan keburukan jika seorang penjual hartanah tidak melantik seorang peguam untuk penjualan hartanah yang dimiliki.

Antara kebaikan dan keburukan jika seorang penjual hartanah tidak melantik seorang peguam untuk mewakilinya dalam urusan jual beli hartanah adalah seperti berikut:

KEBAIKAN:

1. Kos yang lebih rendah
Tanpa melibatkan seorang peguam, penjual mungkin dapat mengurangkan kos transaksi, kerana tidak perlu membayar yuran perkhidmatan peguam.

2. Kawalan lebih besar
Penjual mungkin merasa lebih banyak kawalan dalam proses jual beli dan tidak perlu bergantung kepada nasihat seorang peguam.

KEBURUKAN: 

3. Kesilapan Undang-Undang
Risiko kesilapan undang-undang adalah lebih tinggi jika tidak ada peguam yang terlibat. Ini boleh membawa kepada masalah undang-undang yang serius dalam urusan jual beli.

3. Kesukaran dalam perundingan
Penjual mungkin tidak mempunyai pengetahuan undang-undang yang mencukupi untuk berunding dengan berkesan dalam urusan jual beli, yang boleh mengakibatkan syarat-syarat yang tidak menguntungkan.

4. Tiada perlindungan undang-Undang
Tanpa peguam, penjual mungkin kehilangan perlindungan undang-undang dalam kes-kes tertentu, seperti jika pembeli gagal menunaikan kontrak.

5. Semua urusan buat sendiri
Penjual perlu uruskan sendiri urusan permohonan pindahmilik, urusan penebusan harta (bank biasanya mahu berurusan dengan peguam sahaja), urusan pengemukaan laporan cukai keuntungan harta tanah, urusan suratan hakmilik (jika sudah dikeluarkan tetapi belum dipindahmilik ke atas nama penjual) dan lain-lain lagi urusan yang terlibat.

Oleh itu dalam pada tidak melantik seorang peguam boleh mengurangkan kos, penjual hartanah perlu menyedari risiko undang-undang dan kesukaran dalam urusan jual beli yang mungkin timbul jika tidak ada peguam yang terlibat.

Moga bermanfaat dan dapat dijadikan panduan untuk semua.

Sumber: Nazri Mustafa

Kredit foto (top image): Pexels

Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Biasanya, mak-mak yang mempunyai anak kecil dan genap berusia 6 bulan, mula terfikir-fikir, makanan apa yang patut diberi oleh anak kecil. Maklum sahaja, baru nak mengenal makanan. Tapi, di awal-awal mengenal makanan, tentu mak-mak akan bagi makanan yang paling halus atau puri.

Bila anak dah mula tumbuh gigi atau sudah biasa makan, mak-mak terus membiasakan dengan memberi makanan yang mempunyai tekstur berbeza sedikit. Tahu tak? Rupnya tekstur makanan ini boleh menentukan skill percakapan anak.

Mungkin kita tidak sedar, anak lambat bercakap atau cepat bercakap adalah disebabkan pemberian makanan pada anak. Ikuti keterangan lebih lanjut tentang perkara ini yang dikongsikan oleh Dietitian Fizah Sobri.

Kaitan Tekstur Dengan Skill Bercakap

Kenapa kena tukar tekstur?

Sebab apa tak boleh dari puri terus ke makanan macam dewasa?

Apa kaitan tekstur dengan skill anak untuk bercakap?

Perkembangan skill baby adalah paling cepat antara 0-2 tahun

• Kita sebagai ibu bapa perlu membantu skill tersebut untuk berkembang

Makanan akan melatih anak anda menggunakan lidah.

Dalam keadaan puri bayi hanya
– Merasa makanan dan telan.
– Sesuai ketika memperkenalkan makanan/sesuatu yang baru kepada baby 6 bulan
– Transition dari susu ke makanan pelengkap
– Jangan risau kalau bayi tak nak makan banyak untuk umur 6-7 bulan 1-2 sudu besar pun dah cukup.
– Tujuan sekarang memberi rasa makan bukan untuk mengenyangkan dan memperkenalkan makanan selain susu

Sensori Lidah

Dalam keadaan lenyek
– Bayi perlu kuat kan lidah dan keluarkan air liur yang lebih banyak untuk menelan makanan tersebut.
– Lidah dah mula sensori rasa, itu sebab pada fasa ini bayi banyak kutip benda dan letak dalam mulut sebab macam tu bayi akan ‘rasa’
– Sensori di lidah jauh lebih banyak dari tangan
– Transition dari makanan puri/cair/kisar kepada lenyek sekejap je bila bayi antara 7-8 bulan
– Kuantiti makan dah semakin banyak untuk penuhi keperluan bayi iaitu antara 2-3 sudu besar sekali makan.

Baca Di Sini: Semak Adab Mandikan Bayi Baru Lahir Dengan Betul, Elak Terkena Selesema

DIY Pagar Keselamatan Bayi Sendiri Guna Paip PVC, Modal RM60 Saja

Lenyek & Kisar

Bila bayi membesar dan makanan mula berubah dari lenyek kepada kisar.
– Kuatkan lidah baby untuk men’golek’ makanan dari kiri ke kanan dan seterusnya dari depan ke belakang untuk menelan
– Melatih guna gigi dan gusi yang kuat untuk mengunyah
– Makanan ada tekstur yang kasar tapi tak terlalu kasar agar baby dapar cabaran untuk mengunyah ketika makan.
– Kuantiti 3-5 sudu besar sekali makan.
– Sudah campur karbohidrat + protein + fiber dalam setiap hidangan.

Dari kasar ke potongan yang kecil tapi lembut
– Bukan sahaja fokus untuk menguatkan lidah tetapi juga fine motor skill bila anak boleh kutip dan letak dalam mulut.
– Anak akan mula bercakap sikit (buat bunyi bayi) tak lama lagi
– Kuantiti 5 – 7 sudu besar
– Memberi ‘fun’ dan keseronokan waktu makan kepada baby, sambil makan sambil bereksperimen

Jangan risau rumah bersepah atau lantai makan lagi banyak dari anak..tu senang je nak kemas tapi nak bagi anak enjoy makan tu lagi susah.

Ubah tekstur makanan anak secara perlahan juga bukan secara mendadak

Contoh 3 kali makan puri semasa nak introduce tekstur baru, bagi 1 kali makan lenyek , 2 kalu

Keesokan hari 2 kali lenyek dan 1 kali puri

Seterusnya 3 kali lenyek

Info Lebih Menarik Di sini

MW: Mak-mak kena ubah tekstur makanan secara perlahan-lahan mengikut usia bayi. Tak perlu risau anak tercekik atau tak boleh telan ye.

Sumber: Dietitian Fizah Sobri

Setiap daripada kita telah ditentukan rezeki masing-masing. Begitu juga dalam kehidupan adik beradik, mungkin ada ahli keluarga kita ditakdirkan lebih daripada adik beradik yang lain atau ada yang hanya cukup-cukup makan. Semuanya ini adalah rezeki masing-masing.

Kehidupan kita dengan adik beradik lain tidak sama. Masing-masing ada kelebihan dan kekurangan, begitu juga rezeki mereka. Ada yang pandai, punya bekerja yang baik dan mungkin juga ada yang lemah dalam pelajaran dan pekerjaan hanya cukup-cukup makan.

Sebenarnya, semua ini telah diaturkan olehNya. Ada sebab semua ini. Malah, kalau rezeki kita lebih daripada adik beradik lain, tak perlulah mendabik dada dan menunjuk-nunjuk. Sebaliknya, raikan mereka dan bantu adik beradik lain.

Jaga adab, keharmonian dalam keluarga dan jangan sombong, ada sebab Allah pilih kita ini. Seperti yang dikatakan oleh Anie Alja dalam perkongsiannya.

Baca Artikel Menarik Lain Di Sini: Tak Guna KAYA Kalau TAK MAMPU Bantu Adik Beradik Sendiri, Dahulukan Ahli Keluarga

Jangan BERKIRA Untuk Membantu Adik Beradik, Sebab Rezeki Kita Berkat Doa Persaudaraan

Info Lebih Menarik DI SINI

Lebih Daripada Adik Beradik – Berjuang Cari Rezeki

Semasa kita kecil bersama adik beradik lain, pernah tak perasan dalam keluarga sendiri siapa yang paling cantik, pandai, nakal dan paling mak sayang. Semuanya yang ‘paling’ lah. Tentu ada kan!

Bila kita semakin meningkat dewasa, kita tahu siapa yang paling berjaya, alim atau paling mak percaya dengan rahsia.

Seorang itu paling garang, ada paling sabar, paling kuat mengelat. Begitu jugalah saya dan suami, kami paling ‘kononnya’. Rezeki lebih sikit daripada adik-beradik lain.

“Cik Anie bolehlah… ada bank bergerak.” Usik anak buah baru kahwin.

“Hang bolehlah… kalau kami…” Jawab adik membidas cadangan acik.

Bila sedar, kita ‘lebih’ dalam keluarga yang adik-beradik masih berjuang mencari rezeki, kena jaga adab bila bersama mereka. Berusaha sedikit beradab untuk menjaga harmoni antara kita sesama keluarga. Ini amalan acik dan suami bersama anak-anak;

Apa yang saya dan keluarga amalkan adalah:

1. Kurang bercerita tentang benda material bila berjumpa. Kami tukar kereta baru, tak terus bawa balik kampung. Mak tak tahu, adik-beradik tak tahu. Sampaikan mak mertua pernah tertanya, ‘kenapa kereta ni lebih besar ya… tapi macam sama, warna pun sama.’

Anak-anak pun turut gelak. Suami menjawab, “Budak-budak dah besar mak, cari yang luas sikit.”
Jawapan yang sama suami bagi pada sesiapa sahaja yang perasan dengan kereta kami.

Dia tak jawab, “Oh … kalau sayang anak-anak, kena beli kereta yang filosofi ‘zero casualty.”

Kalau inilah cara kita berbasa-basi dengan adik-beradik, memanglah mereka menyampah dan
meluat. Bukan salah adik-beradik, salah kita sebab saja menunjuk-nunjuk.

2. Bila kakak ipar bercerita membeli-belah di Nilai 3, buat langsir tiga jam, siap satu rumah. Acik buntang mata, kagum. Jangan ‘ek eleh’ kan mereka. Mereka tengah suka, raikan sajalah. Tak kurang sesen pun duit kita.

Sekali mertua buka cerita, acik buat langsir tak macam cucu tu. ‘Acik Anie pergi kedai… dia pilih kain, pilih corak jahitan, orang datang mai ukur kat rumah dan PASANGKAN sekali.’

Kagum betul dia bercerita. Suami pandang acik terpaku, acik angkat bahu. Dan anak-anak buah jawab, ‘Alaaa…. nenek shopping dengan acik anie, bolehlaaa….’ Gelak berderai cucu-cucu. Nenek pun gelak kena sindir.

3. Pesan pada anak-anak, jangan bercerita benda tak perlu. Nak berlagak dengan harta material, cari kawan setara. Dia pergi Norway, kita balik daripada New York. Baru sepadan. Kalau kita balik dari Disney HK, jangan kongsi dengan sepupu balik dari Bukit Merah Lagoon. Jangan tunjuk jam disney, reben kelapa mickey, nak tunjuk jugak, beli sorang satu. Pakai sesama. Semua boleh meraikan barang Disney walaupun setakat sepet rambut.

4. Jangan kongsi dalam media sosial, our where and about. Acik tepek foto dalam FB tapi setting ONLY ME. Mereka tak perlu tahu semua itu. Kita tak boleh agak, siapa suka, siapa tak suka. Kita memanglah gedik sebab mampu. Orang tak mampu tapi teringin, mulalah syaitan akan masuk jarum. Jadi, kalau kita berakal, tutup lubang syaitan itu. SEAL IT, kata suami Acik.

Kadang-kadang kita tengok adik seorang ini macam susah, tetapi berjalan makan angin tak habis-habis. Bila sembang, selalu tak cukup duit.

Sebagai manusia, kita akan buat pengiraan dalam kepala. Sama juga kalau kita mewah menunjuk tak malu-malu, adik-beradik buat kenduri, minta derma, mak masuk hospital, adik bongsu nak masuk asrama, kita kering hati nak hulur seratus dua. Mereka pun ada kalkulator dalam kepala.

“Amboi, bukan main menunjuk kereta besar. Makan hotel saja, tak kan mak masuk hospital bagi RM50? Paling-paling RM500 atau kalau betul dah gigih menunjuk sangat, RM5K, celah gigi saja kot.” Agak-agak ‘berasap’ tak dengar ayat itu.

Allah Pilih Kita

Acik punyai point, kalaulah rezeki lebih daripada adik-beradik, jaga adab dalam hubungan sesama adik beradik. Kita ada lebih, sebab Tuhan pilih kita. Tak tahu sampai bila. Dia nak rentap, sekali saja, boleh papa kedana dibuatnya.

Acik selalu fikir rezeki adalah MEDIUM kita dan manusia lain. Jadi sebagai medium, jangan perasan kita saja pandai cari duit. Orang lain pun kuat cari rezeki, lagi kuat daripada kita ttapi dah rezeki takat tu. Tuhan bagi rezeki dia cara lain; mungkin ilmu, hati tenang, tidur nyenyak, anak-anak cerdik, mak ayah memahami.

Jadi, janganlah sombong. Rezeki kita hanya apa yang kita makan dan pakai. Jujur, setakat mana banyak kita mampu minum dan makan? Jangan perasan, orang meluat pada kita sebab kita kaya… tolonglahh.

MW: Perkongsian yang cukup menarik. Memang betul pun apa yang dikatakan ini.

Sumber: Anie Alja

Follow kami di :
Facebook Mingguan Wanita
Instagram Mingguan Wanita
Twitter Mingguan Wanita